2017購(gòu)房全款合同范本

2017購(gòu)房全款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為購(gòu)房全款支付方，乙方作為服務(wù)提供方，雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方購(gòu)房全款支付事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂，是基于甲方擬購(gòu)買乙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱為XXX花園，房屋預(yù)售許可證號(hào)為XXXX），甲方同意按照合同約定的價(jià)格和支付條件，向乙方支付購(gòu)房全款。乙方同意在收到甲方支付的全款后，向甲方交付符合合同約定的房產(chǎn)。

雙方合作的背景或前提條件是，甲方作為購(gòu)房者，看中了乙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目，認(rèn)為該項(xiàng)目地理位置優(yōu)越、設(shè)施配套完善、房屋質(zhì)量可靠，因此決定購(gòu)買。乙方作為房產(chǎn)開發(fā)商，有責(zé)任和義務(wù)為甲方提供符合合同約定的房產(chǎn)和服務(wù)。

本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方作為購(gòu)房全款支付方，乙方作為服務(wù)提供方，在甲方擬購(gòu)買乙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱為XXX花園，房屋預(yù)售許可證號(hào)為XXXX）中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。

本合同范圍包括：甲方按照合同約定的價(jià)格和支付條件，向乙方支付購(gòu)房全款；乙方在收到甲方支付的全款后，向甲方交付符合合同約定的房產(chǎn)。

第二條定義

1.甲方：指本合同中作為購(gòu)房全款支付方的當(dāng)事人。

2.乙方：指本合同中作為服務(wù)提供方的當(dāng)事人，即房產(chǎn)開發(fā)商。

3.購(gòu)房全款：指甲方按照合同約定向乙方支付的房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)。

4.房產(chǎn)項(xiàng)目：指乙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為XXX花園，房屋預(yù)售許可證號(hào)為XXXX。

5.交付：指乙方按照合同約定，將符合合同約定的房產(chǎn)交付給甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定的價(jià)格和支付條件，向乙方支付購(gòu)房全款。

（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合合同約定的房產(chǎn)。

（3）有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（4）遵守合同約定的其他事項(xiàng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）在收到甲方支付的全款后，向甲方交付符合合同約定的房產(chǎn)。

（2）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、面積等要求，保證交付的房產(chǎn)符合合同約定。

（3）在合同履行過程中，按照甲方的要求，提供與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)。

（4）遵守合同約定的其他事項(xiàng)。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意按照人民幣【】元（大寫：【】元整）的價(jià)格，向乙方支付購(gòu)房全款。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將購(gòu)房全款支付至乙方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：【】。

乙方在收到甲方支付的購(gòu)房全款后，應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。

若甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房全款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款款的【】%作為違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

甲方應(yīng)于合同生效之日起【】日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房全款。

乙方應(yīng)于收到甲方支付的購(gòu)房全款之日起【】日內(nèi)，向甲方交付符合合同約定的房產(chǎn)。

若雙方因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)履行合同，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房全款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款款的【】%作為違約金。

（2）甲方未按照約定支付購(gòu)房全款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的【】%作為賠償。

2.乙方違約：

（1）乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)交付房產(chǎn)的價(jià)值的【】%作為違約金。

（2）乙方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的【】%作為賠償。

3.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行本合同的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。

4.其他違約情形：

除本合同明確約定的違約情形外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

本合同違約金和賠償金的計(jì)算方式和數(shù)額，為本合同的一部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。違約責(zé)任的認(rèn)定和追究，應(yīng)依法進(jìn)行。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力情況結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行合同。

若不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無法在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同的，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)解除本合同，并免除違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后【】日內(nèi)未能提出訴訟，或訴訟過程中雙方達(dá)成仲裁協(xié)議的，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起任何形式的訴訟或仲裁。

雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中，任何一方均不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：

雙方同意以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方合同中注明的地址和聯(lián)系方式。通知發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)，除非對(duì)方有證據(jù)證明未能收到。

2.合同變更：

本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）合同履行完畢；

（3）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方協(xié)商決定終止；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：

本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還已收到的對(duì)方財(cái)產(chǎn)。

5.合同轉(zhuǎn)讓：

未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同附件為雙方簽署的《房產(chǎn)買賣合同》