門臉房出售合同范本

門臉房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于XXXX地址。甲方是一家專業(yè)從事XXXX行業(yè)的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和良好的信譽(yù)。法定代表人為XXX，負(fù)責(zé)人為XXX，聯(lián)系方式為XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于XXXX地址。乙方是一家專業(yè)從事XXXX行業(yè)的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和良好的信譽(yù)。法定代表人為XXX，負(fù)責(zé)人為XXX，聯(lián)系方式為XXX。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其位于XXXX地址的門臉房出售給乙方一事達(dá)成協(xié)議，并簽訂本合同。甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于雙方的真實意愿，且雙方均有履行合同的能力。

本合同的簽訂背景是甲方有意出售其門臉房，乙方有意購買該門臉房，并用于經(jīng)營業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就合同條款達(dá)成一致，決定簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的主要內(nèi)容包括：雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是為了實現(xiàn)雙方的共同利益，促進(jìn)雙方的業(yè)務(wù)發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。

本合同的簽訂是甲乙雙方合作的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)共同努力，為對方提供良好的合作環(huán)境，共同推進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展。同時，雙方也應(yīng)對合同的履行給予足夠的重視，確保合同的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就位于XXXX地址的門臉房購買與出售事宜達(dá)成明確協(xié)議，確保交易的合法性、公正性及有效性。合同范圍包括但不限于房屋的買賣、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等具體內(nèi)容。

第二條定義

1.“門臉房”：指位于XXXX地址，面積為XXX平方米的商用房產(chǎn)。

2.“交易價格”：指甲方出售門臉房的價格，為XXX萬元。

3.“交付日期”：指甲方按照本合同約定，將門臉房交付給乙方的日期。

4.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對門臉房享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將門臉房交付給乙方，并保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

（4）甲方應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)，不得就門臉房設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價格，不得無故拖延或拒絕支付。

（2）乙方應(yīng)合理使用門臉房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

門臉房的交易價格為人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣XXX萬元整）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣XXX萬元整），作為履行合同的保證金。剩余款項人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣XXX萬元整），乙方應(yīng)按照下列支付條件支付：

1.乙方應(yīng)于門臉房過戶手續(xù)完成后，向甲方支付人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣XXX萬元整）的尾款。

2.甲方應(yīng)按照約定，向乙方交付門臉房及相關(guān)鑰匙。

3.雙方應(yīng)共同參與門臉房的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。本合同約定的交付日期為X年X月X日。如因特殊情況導(dǎo)致無法按期交付，雙方可協(xié)商順延履行期限，并書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本合同約定交付門臉房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣XXX萬元整），并賠償乙方因此造成的損失。

2.如乙方未能按照本合同約定支付交易價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣XXX萬元整），并賠償甲方因此造成的損失。

3.如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

4.本合同約定的違約金支付方式為從違約方的支付款項中直接扣除，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行。如因一方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.如本合同的履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。

2.在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或暫時無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照雙方協(xié)商的方式履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)時間超過X個月，雙方可協(xié)商終止合同，并互相承擔(dān)終止合同前的相應(yīng)責(zé)任。

5.遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行延誤或無法履行所產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。

2.如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，包括但不限于中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）或其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)履行仲裁裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)用。

5.在爭議解決過程中，除爭議解決所需之外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.雙方應(yīng)保證爭議解決過程的保密性，不得泄露爭議相關(guān)的信息給第三方。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方同意終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于財產(chǎn)結(jié)算、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移等。

5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。除非雙方另有約定，本合同在有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

第十條附則

1.本合同附錄包括：房屋所有權(quán)證書、交易價格支付明細(xì)表、過戶手續(xù)所需文件清單等。

2.本合同附件：雙方提供的與合同履行相關(guān)的其他文件和資料。

3.本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。