買房名額轉(zhuǎn)讓合同范本

買房名額轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××，是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)交易的公司，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為李某，聯(lián)系方式為電話：××××××××，郵箱：××××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××，是一位具有完全民事行為能力的自然人，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為李某，聯(lián)系方式為電話：××××××××，郵箱：××××××@××××.com。

合同簡介：

甲方擁有購買某套房產(chǎn)的名額，由于個人原因無法參與購房，現(xiàn)欲將該名額轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方了解到甲方的情況后，表示愿意購買該名額，并與甲方達(dá)成一致，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同協(xié)商制定了本合同。本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

本合同涉及的房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號，房產(chǎn)證號為×××××××××××。甲方保證該名額的真實性、有效性和合法性，確保乙方在購房過程中能夠順利進(jìn)行。乙方在購買該名額后，應(yīng)按照房產(chǎn)開發(fā)商的要求，提供相應(yīng)的購房資料，并按照合同約定的價格和支付條件支付購房款項。

本合同的簽訂符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同的簽訂對于雙方均具有法律約束力，除非不可抗力的原因，否則任何一方不得擅自變更或者解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可以根據(jù)實際情況部分或者全部免除責(zé)任。

如本合同的履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動失效。

其他條款：

1.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其購房名額轉(zhuǎn)讓給乙方的具體事宜，確保雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到保障。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：甲方將其擁有的購房名額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該名額并按照約定支付購房款項，雙方在購房過程中相互配合，共同完成購房手續(xù)。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指具有購房名額的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指購買甲方購房名額的賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.購房名額：指甲方在房產(chǎn)開發(fā)商處購買的購房資格。

4.購房款項：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購房名額轉(zhuǎn)讓費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其擁有的購房名額的真實性、有效性和合法性，確保乙方在購房過程中能夠順利進(jìn)行。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方提供購房名額的相關(guān)證明材料，協(xié)助乙方完成購房手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，收取乙方支付的購房款項。

4.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行本合同約定的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方支付購房款項。

2.乙方應(yīng)在購買購房名額后，按照房產(chǎn)開發(fā)商的要求，提供相應(yīng)的購房資料，并完成購房手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成購房手續(xù)。

4.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)購房名額的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件，向甲方支付購房款項：

1.本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款項總額的【】%。

2.乙方支付購房款項后，甲方應(yīng)按照約定向乙方提供購房名額的相關(guān)證明材料，并協(xié)助乙方完成購房手續(xù)。

3.除非雙方另有約定，乙方應(yīng)一次性支付購房款項，甲方不接受分期支付。

乙方未按照約定支付購房款項的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動失效。

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，向乙方提供購房名額的相關(guān)證明材料，并協(xié)助乙方完成購房手續(xù)。

3.雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，完成購房名額的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

乙方未按照約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方違反本合同的約定，未能提供真實、有效、合法的購房名額，導(dǎo)致乙方無法完成購房手續(xù)的，甲方應(yīng)退還已收取的購房款項，并支付違約金，賠償乙方因此造成的損失。

3.乙方違反本合同的約定，未能按照約定支付購房款項的，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

4.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金，賠償因此造成的損失。

5.本合同約定的違約金計算方式為：逾期支付金額×違約金比例。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約方的法律責(zé)任，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。

7.本合同違約金和賠償金的計算方式和數(shù)額，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、限制交易等）、社會異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】個工作日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無法履行本合同的，遭受不可抗力影響的一方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金，賠償因此造成的損失。

6.本合同約定的違約金計算方式為：逾期支付金額×違約金比例。

7.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約方的法律責(zé)任，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。

8.本合同違約金和賠償金的計算方式和數(shù)額，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第八條爭議解決

1.如本合同的履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，任何一方在爭議解決過程中提出的調(diào)解、仲裁或訴訟請求，均應(yīng)符合本合同的約定和我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非雙方另有約定，否則本合同的有效性和履行不受爭議解決過程的影響。

4.雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，如一方不履行爭議解決結(jié)果，另一方有權(quán)采取法律手段強制執(zhí)行。

5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，避免因爭議導(dǎo)致合同履行受到影響。

6.本合同的爭議解決方式，應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過電子郵件、電話或書面形式相互通知與本合同有關(guān)的事宜。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方履行完本合同約定的義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.本合同約定的有效期屆滿；

d.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決的；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付尾款等。

5.本合同的終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請求。

6.本合同終止后，本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告消滅，雙方不得就本合同終止前的事宜再行主張權(quán)利。

第十條附則