二零二五版規(guī)范物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版規(guī)范物業(yè)管理合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務提供方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍乙方負責對甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設施設備、公共區(qū)域等進行全面管理。物業(yè)管理范圍包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設施設備維護、綠化養(yǎng)護、業(yè)主服務等方面。2.物業(yè)管理內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生服務：負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔、綠化、廢棄物處理等工作；（2）公共安全服務：負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全巡邏、消防監(jiān)控、門禁管理等；（3）設施設備維護：負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設施設備的日常維護、保養(yǎng)、維修等工作；（4）綠化養(yǎng)護：負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化的養(yǎng)護、修剪、施肥等工作；（5）業(yè)主服務：負責處理業(yè)主投訴、咨詢、報修等工作。二、服務標準與質(zhì)量要求1.服務標準（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，無垃圾、雜物；（2）公共安全：確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全，無安全隱患；（3）設施設備：確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施設備正常運行，及時維修保養(yǎng)；（4）綠化養(yǎng)護：保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化景觀美觀，無病蟲害；（5）業(yè)主服務：及時響應業(yè)主需求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的業(yè)主服務。2.質(zhì)量要求乙方保證所提供的物業(yè)管理服務達到國家相關標準以及甲方要求，具體質(zhì)量要求如下：（1）環(huán)境衛(wèi)生：每月進行至少一次全面清潔，保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生；（2）公共安全：24小時安全巡邏，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全；（3）設施設備：定期對設施設備進行維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行；（4）綠化養(yǎng)護：每周進行一次綠化修剪、施肥等工作，保持綠化景觀美觀；（5）業(yè)主服務：24小時內(nèi)響應業(yè)主投訴、咨詢、報修等需求。三、服務費用與支付方式1.服務費用乙方提供物業(yè)管理服務的費用為______元/月（大寫：______），該費用包含上述物業(yè)管理范圍內(nèi)的全部服務內(nèi)容。2.支付方式甲方應于每月______日前將物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定賬戶。具體支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將物業(yè)管理服務費用匯入乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方將物業(yè)管理服務費用以現(xiàn)金形式交付給乙方。四、合同期限與終止1.合同期限本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止，共計______個月。2.合同終止（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致終止合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理實際情況調(diào)整服務內(nèi)容，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付服務費用，并按照合同約定使用物業(yè)管理服務。為乙方提供服務提供必要的協(xié)助，如提供維修場地等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求提供服務后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因?qū)е路昭舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、標準提供物業(yè)管理服務。對甲方提供的與物業(yè)管理相關的業(yè)主信息保密，不得泄露給第三方。六、服務監(jiān)督與檢查1.監(jiān)督方式甲方應定期對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，可以采用現(xiàn)場檢查、查閱記錄等方式。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督和檢查工作。2.檢查標準檢查標準以本合同約定的服務內(nèi)容、標準以及國家相關標準為準。如檢查不合格，甲方應在檢查后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取整改措施，如改進服務質(zhì)量等。七、服務費用與支付方式1.服務費用乙方提供物業(yè)管理服務的費用為______元/月（大寫：______），該費用包含上述物業(yè)管理服務范圍內(nèi)的全部服務內(nèi)容。2.支付方式甲方應于每月______日前將物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定賬戶。具體支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將物業(yè)管理服務費用匯入乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方將物業(yè)管理服務費用以現(xiàn)金形式交付給乙方。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故要求乙方進行整改，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于人工費用、材料費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、標準提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合合同要求，應負責免費整改至符合要求，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務內(nèi)容、收費標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效