小區(qū)物業(yè)管理承包協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小區(qū)物業(yè)管理承包協(xié)議書甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承包方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.物業(yè)管理區(qū)域乙方負責對甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域進行管理，具體范圍為______。2.物業(yè)管理內(nèi)容乙方還應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)管理活動的合法性、規(guī)范性和有效性。二、服務(wù)期限與費用1.服務(wù)期限本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務(wù)費用乙方每月向甲方收取物業(yè)管理費，標準為______元/平方米，每月物業(yè)管理費總額為______元。三、物業(yè)管理責任與義務(wù)1.物業(yè)管理責任乙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項事務(wù)進行管理，確保物業(yè)管理活動的順利進行。乙方應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全事故、環(huán)境污染等問題承擔相應(yīng)的責任。2.物業(yè)管理義務(wù)乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和養(yǎng)護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件，維護物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。四、違約責任與爭議解決1.違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致物業(yè)管理活動無法正常進行，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行物業(yè)管理職責，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。有權(quán)要求乙方按照合同規(guī)定進行整改或改進。義務(wù)：為乙方提供必要的物業(yè)管理資料和信息。按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理條件和支持。有權(quán)對甲方違反合同的行為提出異議。義務(wù)：按照合同規(guī)定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。嚴格遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。六、服務(wù)監(jiān)督與整改1.服務(wù)監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行定期或不定期的監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。2.整改措施乙方在接到甲方整改通知后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成整改。如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進一步整改，直至達到規(guī)定標準。七、費用支付與結(jié)算1.費用支付甲方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)開始后的______個工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費用，后續(xù)費用按月支付。2.結(jié)算方式雙方應(yīng)按照約定的結(jié)算方式和時間進行費用結(jié)算。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。八、爭議解決與終止1.爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.終止條件如一方違反本協(xié)議約定，嚴重損害另一方權(quán)益，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。終止本協(xié)議應(yīng)提前______個工作日通知對方，并按照約定進行財產(chǎn)清算。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務(wù)價格、管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽