標(biāo)準(zhǔn)的房屋合同范本

標(biāo)準(zhǔn)的房屋合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話(huà)：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX物業(yè)管理股份有限公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)等。聯(lián)系方式為電話(huà)：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方擁有的房屋委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并支付乙方相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方作為房屋的所有人，需要對(duì)房屋進(jìn)行有效管理，確保房屋的安全、整潔和正常使用。乙方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)信譽(yù)，甲方因此選擇乙方作為房屋的物業(yè)管理方。

本合同的目的是明確雙方在物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，確保房屋的合理使用和維護(hù)，提高居住環(huán)境的質(zhì)量，為甲方和居民提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

本次合同的簽訂是基于甲乙雙方的充分溝通和協(xié)商，雙方對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致，具有法律效力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)房屋的正常運(yùn)行和管理。

本合同的簽訂也體現(xiàn)了甲乙雙方對(duì)物業(yè)管理工作的重視，通過(guò)明確雙方的責(zé)任和權(quán)益，有助于提高物業(yè)管理的水平和效果，為居民創(chuàng)造一個(gè)舒適、安全、和諧的居住環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋的安全、整潔和正常使用，提高居住環(huán)境的質(zhì)量，為甲方和居民提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。具體內(nèi)容包括，但不僅限于：

1.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等；

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)；

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與房屋相關(guān)的各類(lèi)事宜，如水電費(fèi)繳納、房屋租賃等；

4.甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，遵守房屋管理的相關(guān)規(guī)定，配合乙方的管理工作。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指房屋的所有人，即本合同的委托方；

2.乙方：指承擔(dān)房屋物業(yè)管理責(zé)任的company，即本合同的受托方；

3.物業(yè)管理費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的管理費(fèi)用，包括人員工資、維修保養(yǎng)費(fèi)用等；

4.房屋：指本合同約定的物業(yè)管理對(duì)象，具體地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)；

5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求乙方及時(shí)整改；

3.甲方有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，解除本合同；

4.甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，如有遲延支付，應(yīng)支付違約金；

5.甲方應(yīng)遵守房屋管理的相關(guān)規(guī)定，配合乙方的管理工作；

6.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用；

2.乙方有權(quán)要求甲方遵守房屋管理的相關(guān)規(guī)定，配合乙方的管理工作；

3.乙方應(yīng)在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，及時(shí)向甲方報(bào)告；

4.乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋的安全、整潔和正常使用；

5.乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)；

6.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整），包括但不限于人員工資、維修保養(yǎng)費(fèi)用、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：

賬戶(hù)名稱(chēng)：XXX物業(yè)管理股份有限公司

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

開(kāi)戶(hù)銀行：XXXX銀行XX分行

3.甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后X個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

4.如甲方遲延支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按照遲延支付金額的千分之五支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂新的合同。

3.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.如甲乙雙方提前終止本合同，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的百分之十。

2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除本合同。

4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或者全部免除責(zé)任。

5.一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益。

6.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）等。

2.在本合同有效期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后X個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.受不可抗力影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但需承擔(dān)履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的必要費(fèi)用。

5.如果不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)X個(gè)月，雙方可協(xié)商終止本合同，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.在履行本合同過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、互利的原則，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟或仲裁。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如果雙方均承擔(dān)部分責(zé)任，仲裁費(fèi)用應(yīng)按照雙方責(zé)任的比例分?jǐn)偂?/p>

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非雙方另有約定或法院/仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致提前終止合同；

c.一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商終止。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括移交給甲方所有與物業(yè)管理相關(guān)的文件、資料等。

5.合同終止后，乙方不應(yīng)侵犯甲方的合法權(quán)益，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶(hù)資源等。

第十條附則

1.本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具