老房轉(zhuǎn)讓合同范本

老房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方將其名下位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的老房子轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對(duì)房地產(chǎn)市場的認(rèn)識(shí)和信任，以及雙方對(duì)老房子轉(zhuǎn)讓的意愿。甲方作為房子的所有權(quán)人，愿意將房子轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方作為購買方，愿意購買甲方名下的房子。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)房子的轉(zhuǎn)讓，乙方購買房子后，將成為房子的合法所有者。本合同的簽訂過程符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。

本合同的簽訂是甲乙雙方真實(shí)意愿的表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。

本合同的簽訂是為了保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，促進(jìn)社會(huì)的和諧發(fā)展。

在此背景下，甲乙雙方簽訂本合同，并約定如下：

第一章定義

第一條本合同中的術(shù)語和定義如下：

1.1老房子：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，建筑面積為××平方米的房產(chǎn)。

1.2轉(zhuǎn)讓：指甲方將其名下的老房子所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

1.3購房款：指乙方支付給甲方的老房子購買價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等。

1.4交付：指甲方將老房子以及與房子相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方正式接管房子。

第二章雙方權(quán)利與義務(wù)

第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)老房子享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將老房子以及與房子相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房款支付、房子過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.4甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供老房子的相關(guān)資料。

第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)：

3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購房款。

3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房子過戶等相關(guān)手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用和維護(hù)老房子。

3.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，接收老房子。

第三章價(jià)格與支付條件

第四條購房款及支付方式：

4.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)，向甲方支付購房款的50%。

4.3乙方應(yīng)在房子過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)，向甲方支付購房款的剩余50%。

第五條房價(jià)調(diào)整：

5.1如遇房地產(chǎn)政策調(diào)整、市場變化等原因，導(dǎo)致房價(jià)發(fā)生較大波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房價(jià)。

第四章履行期限

第六條履行期限：

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2甲方應(yīng)在合同生效之日起×日內(nèi)，將老房子以及與房子相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。

6.3乙方應(yīng)在合同生效之日起×日內(nèi)，向甲方支付購房款的50%。

6.4乙方應(yīng)在房子過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)，向甲方支付購房款的剩余50%。

第五章違約責(zé)任

第七條違約責(zé)任：

7.1如甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的10%。

7.2如乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的10%。

第六章不可抗力

第八條不可抗力：

8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

8.2遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，要求延長履行期限或部分免除違約責(zé)任。

第七章爭議解決

第九條爭議解決：

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第十條其他條款：

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在老房子轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。合同的具體內(nèi)容包括：

1.老房子的轉(zhuǎn)讓：甲方將其名下的老房子轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付購房款。

2.購房款的支付：乙方按照合同約定的方式和時(shí)間，向甲方支付購房款。

3.房子的過戶：雙方協(xié)助辦理老房子的過戶手續(xù)，確保乙方成為房子的合法所有者。

4.房屋交付：甲方將老房子以及與房子相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方正式接管房子。

5.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式。

第二條定義

為本合同確定的以下術(shù)語定義：

1.1老房子：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，建筑面積為××平方米的房產(chǎn)。

1.2轉(zhuǎn)讓：指甲方將其名下的老房子所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

1.3購房款：指乙方支付給甲方的老房子購買價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等。

1.4交付：指甲方將老房子以及與房子相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方正式接管房子。

1.5不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)老房子享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將老房子以及與房子相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房款支付、房子過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.4甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供老房子的相關(guān)資料。

2.5甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將老房子交付給乙方。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

3.1乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間，向甲方支付購房款。

3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房子過戶等相關(guān)手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用和維護(hù)老房子。

3.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，接收老房子。

3.5乙方應(yīng)在合同生效之日起×日內(nèi)，向甲方支付購房款的50%。

3.6乙方應(yīng)在房子過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)，向甲方支付購房款的剩余50%。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)，向甲方支付購房款的50%。

4.3乙方應(yīng)在房子過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)，向甲方支付購房款的剩余50%。

4.4甲方應(yīng)按照合同約定，接受乙方支付的購房款。

4.5甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，按照合同約定，履行其轉(zhuǎn)讓義務(wù)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2甲方應(yīng)在合同生效之日起×日內(nèi)，將老房子以及與房子相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。

5.3乙方應(yīng)在合同生效之日起×日內(nèi)，向甲方支付購房款的50%。

5.4乙方應(yīng)在房子過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)，向甲方支付購房款的剩余50%。

5.5雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的10%。

6.2如乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的10%。

6.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。

6.4違約方應(yīng)支付對(duì)方因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

6.5甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房子所有權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及損失賠償。

6.6乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按約定轉(zhuǎn)讓房子，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。

6.7本合同約定的違約金和損失賠償金，不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)支付不足部分。

6.8雙方應(yīng)積極履行合同，避免違約情形的發(fā)生。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

7.3遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，要求延長履行期限或部分免除違約責(zé)任。

7.4遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。

7.5雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，并采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施。

7.6在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)按照雙方的協(xié)商結(jié)果，繼續(xù)履行合同的剩余義務(wù)。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.3雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議，包括但不限于中國仲裁協(xié)會(huì)提供的仲裁服務(wù)。

8.4任何一方都不放棄其在合同項(xiàng)下的權(quán)利，有權(quán)在任何時(shí)間就爭議問題向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。

8.5在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，除非另有約定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的決定。

8.6雙方應(yīng)遵守法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決，敗訴方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.7若雙方在爭議解決過程中達(dá)成一致，應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知，并在發(fā)送后立即通過電話確認(rèn)對(duì)方已收到。

9.2合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

9.3合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；

9.3.2合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)全部完成；

9.3.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法克服；

9.3.4法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。

9.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付尾款等。

9.5合同解除或終止不影響雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同附錄中包含的文件、圖紙、資料等均為本合同的組成部分，具有同等法律效