建筑租賃維修合同范本

建筑租賃維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市XX建筑租賃有限公司”，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為“110105XXXXXX”，地址位于北京市朝陽區(qū)XX大街XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“北京市XX維修服務(wù)公司”，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為“110105XXXXXX”，地址位于北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為建筑租賃方，擁有多棟建筑物的租賃權(quán)，現(xiàn)需對(duì)租賃的建筑物進(jìn)行維修和保養(yǎng)。乙方作為專業(yè)的維修服務(wù)公司，具備相關(guān)的維修資質(zhì)和技術(shù)人員，雙方在此基礎(chǔ)上達(dá)成合作意向，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是為了確保甲方建筑物的正常使用，提高建筑物使用壽命，同時(shí)乙方通過提供維修服務(wù)，獲得經(jīng)濟(jì)利益。雙方應(yīng)遵循平等、自愿、互利的原則，共同完成維修任務(wù)。

在本合同中，甲方為委托方，乙方為服務(wù)提供方。甲方負(fù)責(zé)提供需要維修的建筑物及具體要求，乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求，按時(shí)完成維修工作。雙方在合同中約定維修工程的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、支付條件、履行期限等內(nèi)容。

本合同的簽訂符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，合同中還規(guī)定了不可抗力條款和爭(zhēng)議解決方式，以確保合同的順利進(jìn)行。

一、維修工程范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)甲方提供的建筑物進(jìn)行維修，維修工程范圍包括但不限于：水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗、防水、外墻等。

2.乙方應(yīng)確保維修工程的質(zhì)量，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。維修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。

二、價(jià)格和支付條件

1.雙方本著公平、合理的原則，協(xié)商確定維修工程的價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），詳見附件二。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修工程總價(jià)的50%作為預(yù)付款。

3.維修工程完成后，甲方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%工程款。

三、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)甲方提供的維修工程范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，編制詳細(xì)的維修施工方案，并在甲方同意后開始施工。

2.維修工程的預(yù)計(jì)施工周期為XX個(gè)月，具體施工周期以乙方實(shí)際完成維修工程的時(shí)間為準(zhǔn)。

四、違約責(zé)任

1.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并按照實(shí)際損失向乙方追償。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款或工程款，乙方有權(quán)拒絕履行維修義務(wù)，并按照逾期支付金額的日息向甲方追償。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府政策調(diào)整。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、附則

本合同附件一為維修工程范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，附件二為維修工程價(jià)格明細(xì)。附件一和附件二為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：北京市XX建筑租賃有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：北京市XX維修服務(wù)公司

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求，對(duì)甲方提供的建筑物進(jìn)行維修，保證維修工程的質(zhì)量，同時(shí)乙方通過提供維修服務(wù)，獲得經(jīng)濟(jì)利益。

合同范圍包括但不局限于：水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗、防水、外墻等維修工程。具體維修工程范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指北京市XX建筑租賃有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為“110105XXXXXX”，地址位于北京市朝陽區(qū)XX大街XX號(hào)，法定代表人為張三。

2.乙方：指北京市XX維修服務(wù)公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為“110105XXXXXX”，地址位于北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。

3.維修工程：指乙方按照甲方的要求，對(duì)甲方提供的建筑物進(jìn)行的維修工作，包括水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗、防水、外墻等維修范圍。

4.維修費(fèi)用：指乙方完成維修工程所需的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程。

2.甲方有權(quán)對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付工程款。

3.甲方應(yīng)提供乙方施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件和必要的協(xié)助。

4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付預(yù)付款和工程款。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成維修工程，并確保工程質(zhì)量符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)提供維修工程的施工方案和技術(shù)人員，并負(fù)責(zé)維修工程的安全。

3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提交維修進(jìn)度報(bào)告和工程驗(yàn)收申請(qǐng)。

4.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程，并保證維修工程的質(zhì)量和安全。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方本著公平、合理的原則，協(xié)商確定維修工程的價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），詳見附件二。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修工程總價(jià)的50%作為預(yù)付款。

3.維修工程完成后，甲方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%工程款。

4.甲方支付預(yù)付款和工程款時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行支付。

第五條履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)甲方提供的維修工程范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，編制詳細(xì)的維修施工方案，并在甲方同意后開始施工。

2.維修工程的預(yù)計(jì)施工周期為XX個(gè)月，具體施工周期以乙方實(shí)際完成維修工程的時(shí)間為準(zhǔn)。

3.乙方若未按約定的施工周期完成維修工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×日息千分之五。

4.甲方若未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或工程款，乙方有權(quán)拒絕履行維修義務(wù)，并按照逾期支付金額的日息向甲方追償。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并按照實(shí)際損失向乙方追償。

2.乙方未按約定的施工周期完成維修工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×日息千分之五。

3.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款或工程款，乙方有權(quán)拒絕履行維修義務(wù)，并按照逾期支付金額的日息向甲方追償。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.乙方在維修過程中若發(fā)生安全事故，應(yīng)立即通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府政策調(diào)整。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.遭受不可抗力事件的一方，應(yīng)盡力減少損失，并根據(jù)實(shí)際情況暫?；蚪K止合同的履行。

4.遭受不可抗力事件的一方，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤粨p失情況和合同履行障礙的詳細(xì)報(bào)告。

5.雙方應(yīng)根據(jù)遭受不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和費(fèi)用。

6.遭受不可抗力事件的一方，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行通知和報(bào)告義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁，仲裁裁決具有法律約束力。

4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，尊重對(duì)方合法權(quán)益，公平公正地解決爭(zhēng)議。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除非爭(zhēng)議解決委員會(huì)或法院有其他規(guī)定，雙方繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。

2.合同變更：雙方同意，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更本合同的條款。

3.終止條件：在合同履行期間，除非雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，否則任何一方不得單方面終止合同。

4.合同的解除：在合同履行期間，如果一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.合同的繼承：如果一方發(fā)生合并、分立或轉(zhuǎn)讓等法律事項(xiàng)，本合同應(yīng)繼續(xù)對(duì)新的主體有效。

6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，尊重對(duì)方合法權(quán)益，公平公正地解決爭(zhēng)議。

第十條附則

1.本合同附件一為維修工程范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，附件二為維修工程價(jià)格明細(xì)。附件一和附件二為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用