常用商場租賃合同范本

常用商場租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××購物中心”，是一家依法設(shè)立并合法經(jīng)營的購物中心，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話郵箱：xxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××品牌管理有限公司”，是一家依法設(shè)立并合法經(jīng)營的品牌管理公司，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話郵箱：xxxx@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的發(fā)展有共同的認(rèn)識和期待，甲方愿意將購物中心內(nèi)的商鋪出租給乙方，乙方愿意承租并經(jīng)營該商鋪。甲乙雙方在此達(dá)成一致，簽訂本商場租賃合同，以明確雙方的合作關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。雙方合作的背景是甲方作為購物中心的管理方，需要引入各類品牌商家來豐富購物中心的經(jīng)營內(nèi)容，提升購物中心的吸引力；而乙方作為品牌管理公司，需要尋找合適的經(jīng)營場所來拓展業(yè)務(wù)。雙方的合作前提是乙方能夠符合甲方的商戶篩選標(biāo)準(zhǔn)，并且能夠按照甲方的要求進(jìn)行商鋪的經(jīng)營和管理。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購物中心租賃商鋪方面的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)、租賃商鋪的用途、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“購物中心”：指甲方管理的位于××省××市××區(qū)××路××號的購物中心。

2.“商鋪”：指乙方租賃的位于購物中心內(nèi)的經(jīng)營場所。

3.“租賃期限”：指本合同約定的乙方租賃商鋪的期限。

4.“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。

5.“違約金”：指一方違反本合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供商鋪：甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供符合約定用途的商鋪給乙方使用。

2.維護(hù)與管理：甲方負(fù)責(zé)購物中心的整體維護(hù)與管理，確保購物中心的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。

3.協(xié)助經(jīng)營：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的經(jīng)營和管理，提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和服務(wù)。

4.租金收?。杭追接袡?quán)按照本合同約定的租金支付方式收取租金。

5.違約追究：甲方有權(quán)追究乙方的違約行為，并要求乙方支付違約金。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.支付租金：乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的租金支付方式按時(shí)支付租金。

2.合法經(jīng)營：乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，并遵守我國的法律法規(guī)。

3.維護(hù)商鋪：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和舒適。

4.遵守購物中心規(guī)定：乙方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定，配合甲方的管理工作。

5.違約追究：乙方有權(quán)追究甲方的違約行為，并要求甲方支付違約金。

（注：由于篇幅原因，本回答僅提供了合同范本的部分內(nèi)容。如有需要，您可以根據(jù)實(shí)際情況對本回答的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃的商鋪月租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），租金單價(jià)為××元/平方米。

2.租金支付方式：乙方可以選擇以下任一支付方式進(jìn)行租金支付：

a.每月支付：乙方應(yīng)在每月第1個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

b.預(yù)付支付：乙方可在簽訂本合同時(shí)一次性支付租賃期限內(nèi)的租金。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成租金支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為××年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照本合同約定提供商鋪，或未履行甲方其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的××%。

2.乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金，或未履行乙方其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的××%。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

4.違約導(dǎo)致的損失賠償：一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.違約金和賠償金：違約方支付的違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

6.違約解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（注：由于篇幅原因，本回答提供了合同范本的部分內(nèi)容。如有需要，您可以根據(jù)實(shí)際情況對本回答的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。）

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力證明：受影響方應(yīng)盡合理努力提供不可抗力的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道等。對方應(yīng)在收到證明文件后及時(shí)予以核實(shí)。

4.不可抗力后果處理：不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快通知對方，并采取必要措施減輕不可抗力事件造成的后果。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成時(shí)，可采取以下方式解決爭議。

2.調(diào)解：雙方可向購物中心所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可采取仲裁或訴訟方式解決。

3.仲裁：雙方同意將爭議提交××仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟：如雙方同意通過訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任時(shí)，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

6.仲裁或訴訟：一方在爭議解決過程中提起仲裁或訴訟的，不得影響本合同其他條款的履行。

7.保密：爭議解決過程中，雙方應(yīng)對涉及的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，不得泄露給第三方。

（注：由于篇幅原因，本回答提供了合同范本的部分內(nèi)容。如有需要，您可以根據(jù)實(shí)際情況對本回答的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、申請、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址和聯(lián)系方式。書面形式包括信件、傳真、電子郵件等。

2.合同變更：本合同的變更、解除或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

3.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。一方如因合并、分立等原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移，應(yīng)取得對方的書面同意。

4.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，為商鋪投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方。

5.甲方經(jīng)營決策：甲方有權(quán)根據(jù)購物中心經(jīng)營需要，對乙方租賃的商鋪進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前通知乙方。

6.乙方經(jīng)營規(guī)范：乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

7.甲方收費(fèi)：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前通知乙方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：附件包括租賃商鋪平面圖、租賃期限內(nèi)租金支付計(jì)劃表等。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

4.合同解除：本合同提前解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)，并互相支付違約金。

5.合同終止：本合