鋪面出租藥店合同范本

鋪面出租藥店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××藥店，地址：××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人：×××，聯(lián)系方式：×××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：×××藥品公司，地址：××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人：×××，聯(lián)系方式：×××××××××。

合同簡介：

基于甲方擁有閑置的鋪面資源，且乙方有承租需求，為了充分利用資源，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將位于××省××市××區(qū)××街道××號的鋪面出租給乙方作為藥店使用。雙方在此前提條件下，就鋪面出租事宜達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在鋪面出租過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

本合同的簽訂，有利于甲方盤活閑置資產(chǎn)，提高資產(chǎn)收益率；有利于乙方拓展經(jīng)營場所，提高業(yè)務(wù)水平。雙方應(yīng)共同努力，實現(xiàn)互利共贏。

為確保雙方履行合同義務(wù)，本合同對雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項作出明確規(guī)定。雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，并對合同內(nèi)容充分理解。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××藥店

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××藥品公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方將其擁有的鋪面出租給乙方作為藥店使用，乙方則按照約定的條款承租并合理使用該鋪面。具體內(nèi)容包括鋪面的位置、面積、出租期限、租金支付、使用規(guī)范等。雙方應(yīng)按照本合同的約定，共同維護(hù)合同的履行，確保藥店業(yè)務(wù)的正常運(yùn)營。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指×××藥店，擁有鋪面并將其出租給乙方使用的當(dāng)事人。

2.乙方：指×××藥品公司，承租甲方鋪面并按照約定用途使用的當(dāng)事人。

3.鋪面：指位于××省××市××區(qū)××街道××號的藥店經(jīng)營場所。

4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的鋪面使用費(fèi)用。

5.出租期限：指本合同規(guī)定的乙方使用鋪面的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證鋪面的合法性，確保乙方有權(quán)使用該鋪面開展藥店業(yè)務(wù)。

2.甲方應(yīng)提供鋪面的相關(guān)權(quán)屬證明，并確保鋪面在出租期限內(nèi)符合乙方經(jīng)營需求。

3.甲方應(yīng)按照約定向乙方交付鋪面，并保證鋪面的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與鋪面使用相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可等。

5.甲方應(yīng)按照本合同約定收取租金，并開具相關(guān)發(fā)票。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用鋪面，開展藥店業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金給甲方，并按照合同約定合理使用鋪面及設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在鋪面內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面的日常維護(hù)與管理，確保鋪面的安全、衛(wèi)生和正常使用。

5.乙方應(yīng)在合同到期后，按照甲方要求將鋪面恢復(fù)至合同起始狀態(tài)，并支付相關(guān)費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：甲方將鋪面出租給乙方，乙方應(yīng)支付給甲方每月租金人民幣×××元整。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月第一天將上月租金支付給甲方。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為逾期金額的千分之五。

5.租金調(diào)整：合同期限內(nèi)，如遇市場行情變化，租金可進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃鋪面，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。

3.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將鋪面恢復(fù)至合同起始狀態(tài)，并支付相關(guān)費(fèi)用。

4.如乙方未按照約定用途使用鋪面，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除本合同。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定交付鋪面，或鋪面不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的百分之二十。

2.如乙方未按照本合同約定支付租金，或未按照約定用途使用鋪面，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的百分之二十。

3.如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的實際損失。

4.如乙方在鋪面內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的百分之二十。

5.如雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.本合同約定的違約金支付后，甲方仍有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。

7.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，由于不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀原因，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致雙方無法履行本合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理分配因不可抗力事件造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇通過仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非雙方另有約定。

6.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，公平誠信地解決爭議，維護(hù)合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.依法強(qiáng)制終止或解除；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將鋪面恢復(fù)至合同起始狀態(tài)，并支付相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同終止或解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同的附件為甲乙雙方提供的相關(guān)證明材料、補(bǔ)充協(xié)議等。

2.附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.