規(guī)劃小區(qū)租房合同范本

規(guī)劃小區(qū)租房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：×××小區(qū)物業(yè)管理公司

甲方地址：×××城市×××街道×××小區(qū)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：×××個(gè)人/公司

乙方地址：×××城市×××街道×××地址

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：×××

合同簡(jiǎn)介：

甲方為×××小區(qū)的物業(yè)管理公司，擁有該小區(qū)的房屋出租權(quán)。乙方為需要租房的個(gè)體或公司。雙方為了明確租房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租房合同，以共同遵守。

本合同旨在規(guī)定甲方作為出租方，將位于×××城市×××街道×××小區(qū)的房屋出租給乙方作為承租方使用的權(quán)利和義務(wù)。通過(guò)本合同，雙方期望建立一種長(zhǎng)期、穩(wěn)定、互利的關(guān)系，確保雙方的權(quán)益得到保障。

本合同的簽訂基于以下背景：甲方作為物業(yè)管理公司，擁有出租房屋的權(quán)利和責(zé)任；乙方作為承租方，需要租賃房屋用于居住或辦公。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成租房意向，并簽訂本合同。

本合同的履行期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。合同期滿(mǎn)后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租房合同。

本合同的目的是確保雙方的權(quán)益得到保障，規(guī)范雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，為雙方提供一個(gè)公平、穩(wěn)定、長(zhǎng)期的合作關(guān)系。

在本合同中，甲方作為出租方，有義務(wù)提供符合租賃目的的房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全、完好。同時(shí)，甲方還有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)交付房屋給乙方使用。

乙方作為承租方，有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按照甲方的要求合理使用房屋及附屬設(shè)施，維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的完好，同時(shí)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。

本合同的租金為每月××元，支付方式為每月底前支付下一個(gè)月的租金。乙方應(yīng)在甲方交付房屋時(shí)一次性支付押金××元，合同期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)損壞或遺失甲方財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)在合同期滿(mǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。

如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

本合同所述的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。

如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

×××小區(qū)物業(yè)管理公司：

（蓋章）

×××

×××年××月××日

×××個(gè)人/公司：

（蓋章）

×××

×××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方在租房過(guò)程中的具體權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的交付、租金支付、使用維護(hù)、違約責(zé)任等方面。本合同適用于甲方出租的位于×××城市×××街道×××小區(qū)的房屋，乙方作為承租方租用該房屋用于居住或辦公等合法用途。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指×××小區(qū)物業(yè)管理公司，作為出租方擁有房屋出租權(quán)。

2.乙方：指×××個(gè)人/公司，作為承租方租用甲方出租的房屋。

3.房屋：指位于×××城市×××街道×××小區(qū)的租賃物。

4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。

5.押金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，合同期滿(mǎn)后如乙方無(wú)損壞或遺失甲方財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。

6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將符合租賃目的的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。

2.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，并按照合同約定及時(shí)維修、保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)按照合同約定的租金收取標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。

4.甲方有權(quán)在乙方未按照約定支付租金時(shí)收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。

5.甲方在合同期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)損壞或遺失甲方財(cái)產(chǎn)，應(yīng)退還乙方押金。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋及附屬設(shè)施，并有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的維修、保養(yǎng)要求。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，并按照甲方的要求合理使用房屋及附屬設(shè)施，維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的完好。

3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，如違反此約定，甲方有權(quán)解除本合同。

4.乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)后，按照甲方要求退還房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同所述租金為每月××元，租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月的租金。

2.乙方應(yīng)在甲方交付房屋時(shí)一次性支付押金××元，合同期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)損壞或遺失甲方財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)在合同期滿(mǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。

4.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

2.合同期滿(mǎn)后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租房合同。

3.本合同所述的履行期限包括但不限于甲方交付房屋、乙方支付租金、維修保養(yǎng)等。

第六條違約責(zé)任

1.一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的×%，最高不超過(guò)×元。

2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。

4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.一方因遲延履行、不履行或履行不符合約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。

6.本合同所述的違約責(zé)任包括但不限于未履行或未完全履行合同義務(wù)、遲延履行、不履行或履行不符合約定等。

7.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所述的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除責(zé)任。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，恢復(fù)履行本合同。一旦不可抗力事件消除，應(yīng)立即恢復(fù)履行。

5.本合同所述的不可抗力條款旨在減輕因不可抗力事件導(dǎo)致的一方或雙方損失，但不得濫用此條款以免除本應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如一方對(duì)爭(zhēng)議提出仲裁申請(qǐng)，雙方均應(yīng)接受仲裁委員會(huì)的仲裁。

3.仲裁地點(diǎn)為×××城市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.仲裁裁決作出后，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)履行仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟或仲裁。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。

6.本合同所述的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。雙方在選擇爭(zhēng)議解決方式時(shí)，應(yīng)充分考慮雙方利益和合同履行情況。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知視為在郵戳日期當(dāng)日送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃房屋，并歸還所有甲方提供的設(shè)施。

5.本合同所述的其他條款包括但不限于通知方式、合同變更、終止條件等。

第十條附則

1.本