業(yè)委會開業(yè)合同范本

業(yè)委會開業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“XX家園業(yè)主委員會”，地址為XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“XX企業(yè)有限公司”，地址為XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為業(yè)主委員會，為了提高小區(qū)的居住環(huán)境和居民的生活質(zhì)量，計(jì)劃對小區(qū)進(jìn)行一次全面的升級改造。乙方作為專業(yè)從事小區(qū)改造的企業(yè)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，甲方選擇乙方作為合作伙伴，共同完成這次小區(qū)改造項(xiàng)目。

本合同范本旨在明確雙方在此次合作中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，共同完成小區(qū)改造項(xiàng)目，提升小區(qū)居民的居住環(huán)境。

本合同范本分為以下幾個(gè)部分：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署。以下是雙方的具體權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和信息，確保乙方的設(shè)計(jì)和施工符合實(shí)際情況和甲方的要求。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)和審批，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

（3）甲方應(yīng)對乙方的設(shè)計(jì)和施工進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠或延遲支付。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和實(shí)際情況，制定合理的設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

（3）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工過程中的安全和環(huán)保。

（4）乙方應(yīng)對甲方的監(jiān)督和檢查給予配合，及時(shí)解決甲方提出的問題和建議。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)的資料和報(bào)告。

1.乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX萬元整，其中包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。

關(guān)于履行期限和違約責(zé)任的說明：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工。如乙方延遲履行，應(yīng)按照延遲履行天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的千分之五。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方延遲支付，應(yīng)按照延遲支付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金金額為延遲支付金額的千分之五。

關(guān)于不可抗力和爭議解決的說明：

1.如因不可抗力原因?qū)е马?xiàng)目無法按照合同約定進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限和內(nèi)容。

2.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款和附則的說明：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

XX家園業(yè)主委員會

法定代表：張三

簽署日期：XX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XX企業(yè)有限公司

法定代表：李四

簽署日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在小區(qū)改造項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，并提升小區(qū)居民的居住環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不僅限于：

1.乙方根據(jù)甲方的要求和實(shí)際情況，制定合理的設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，并按照約定完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工。

2.甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和信息，并協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)和審批。

3.甲方對乙方的設(shè)計(jì)和施工進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

4.甲方按照合同約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。

5.雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，共同完成小區(qū)改造項(xiàng)目。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指“XX家園業(yè)主委員會”。

2.乙方：指“XX企業(yè)有限公司”。

3.小區(qū)改造項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行的小區(qū)升級改造工程，包括設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等相關(guān)工作。

4.設(shè)計(jì)費(fèi)：指乙方為甲方提供設(shè)計(jì)方案所產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.施工費(fèi)：指乙方按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工所產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.材料費(fèi)：指乙方為項(xiàng)目提供所需材料所產(chǎn)生的費(fèi)用。

7.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供設(shè)計(jì)和施工服務(wù)所產(chǎn)生的總費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的項(xiàng)目所需資料和信息，確保乙方的設(shè)計(jì)和施工符合實(shí)際情況和甲方的要求。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)和審批，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

3.甲方應(yīng)對乙方的設(shè)計(jì)和施工進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

4.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠或延遲支付。

乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和實(shí)際情況，制定合理的設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

3.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工過程中的安全和環(huán)保。

4.乙方應(yīng)對甲方的監(jiān)督和檢查給予配合，及時(shí)解決甲方提出的問題和建議。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)的資料和報(bào)告。

6.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】萬元整，其中包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工。如乙方延遲履行，應(yīng)按照延遲履行天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的千分之五。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方延遲支付，應(yīng)按照延遲支付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金金額為延遲支付金額的千分之五。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方延遲履行合同約定的設(shè)計(jì)和施工義務(wù)，甲方有權(quán)按照本合同約定的違約金條款向乙方追討違約金，延遲履行天數(shù)不足一天的按一天計(jì)算。

2.如甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照本合同約定的違約金條款向甲方追討違約金，延遲支付金額不足一天的按一天計(jì)算。

3.如乙方未按照合同約定完成設(shè)計(jì)和施工，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的百分之二十。

4.如甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。

5.甲乙雙方如未履行合同約定的其他義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，可以延遲履行或部分履行合同，也可以解除合同，但不受影響的一方有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.本合同違約金的具體數(shù)額、計(jì)算方法和支付方式，雙方應(yīng)在本合同中詳細(xì)約定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況（如政府行為、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在合理時(shí)間內(nèi)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)提供證明文件，經(jīng)雙方協(xié)商，可以延遲履行、部分履行或解除合同。

5.雙方應(yīng)按照公平原則，協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響，并相應(yīng)調(diào)整合同的履行期限、方式和費(fèi)用。

6.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，雙方可協(xié)商解除合同，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，包括但不限于中國仲裁協(xié)會設(shè)立的專業(yè)仲裁機(jī)構(gòu)。

4.雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就爭議事項(xiàng)向法院提起訴訟。

5.如果雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁委員會、仲裁地點(diǎn)和仲裁程序等事項(xiàng)。

6.雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定，支付仲裁費(fèi)用。

7.仲裁裁決是終局性的，對雙方均具有法律約束力。

8.本合同爭議解決方式的選擇，雙方應(yīng)在本合同中詳細(xì)約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知應(yīng)以快遞、掛號信或其他可靠方式發(fā)送至對方指定的地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的宗旨。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的清理和交接工作。雙方應(yīng)按照合同約定處理未支付的服務(wù)費(fèi)用、違約金等事項(xiàng)。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律