農(nóng)村房子預(yù)售合同范本

農(nóng)村房子預(yù)售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，總部位于XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，總部位于XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：13XXXXXXXXX，郵箱：yyy@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對農(nóng)村房地產(chǎn)市場的共同認可，以及對雙方實力的信任，甲方愿意將位于XX省XX市XX區(qū)的一處農(nóng)村房子預(yù)售給乙方，乙方愿意購買該房子。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下預(yù)售合同。

該合同的背景是，我國農(nóng)村房地產(chǎn)市場正在逐漸興起，農(nóng)村房地產(chǎn)的需求也在逐漸增加。甲方作為一家農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，而乙方則作為一家有實力的購房者，希望在農(nóng)村地區(qū)投資購買房產(chǎn)。雙方看準(zhǔn)了這個市場機遇，決定進行合作。

該合同的前提條件是，甲方必須保證其對預(yù)售的農(nóng)村房子擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，且該房子符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。同時，乙方必須按照合同約定的價格和支付條件，及時足額支付房款。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在農(nóng)村房子預(yù)售交易中的權(quán)利與義務(wù)，明確交易的具體內(nèi)容，以確保交易的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將位于XX省XX市XX區(qū)的一處農(nóng)村房子預(yù)售給乙方；

2.乙方購買該房子，并按照合同約定的價格和支付條件支付房款；

3.雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.甲方：指XXX農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“賣方”。

2.乙方：指XXX農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“買方”。

3.農(nóng)村房子：指位于XX省XX市XX區(qū)的具有農(nóng)村特色的住宅建筑。

4.房款：指乙方購買農(nóng)村房子所需支付的款項，包括房價和交易費用。

5.預(yù)售：指甲方在房子尚未完工或未取得所有權(quán)證時，將房子出售給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對預(yù)售的農(nóng)村房子擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，且該房子符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成房子的建設(shè)和相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)提供合法的購房憑證和產(chǎn)權(quán)證明，確保乙方可以順利辦理房產(chǎn)證；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)房子建設(shè)過程中的質(zhì)量問題和維修責(zé)任；

（5）甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方解決購房過程中遇到的問題。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的價格和支付條件，及時足額支付房款；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，接收房子并進行驗收；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費和其他費用；

（4）乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)房子在使用過程中的維修和保養(yǎng)責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方解決預(yù)售過程中遇到的問題。

合同中未明確的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)本著平等互利的原則，友好協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定農(nóng)村房子的預(yù)售價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件和時間節(jié)點支付房款：

1.合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付房款的【】%；

2.房子交付使用前【】日內(nèi)，乙方支付房款的【】%；

3.房款尾款【】日內(nèi)一次性支付完畢。

乙方支付房款時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式進行，并將支付憑證提交給甲方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。雙方應(yīng)按照合同約定的條款和時間節(jié)點履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.房子交付使用：【】年【】月【】日；

2.乙方支付房款尾款：【】年【】月【】日。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照合同約定的時間節(jié)點完成房子建設(shè)和相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的【】%；

2.若乙方未能按照合同約定的價格和支付條件支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的【】%；

3.若甲方未能保證其對預(yù)售的農(nóng)村房子擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，或該房子存在法律糾紛和權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；

4.若乙方未能按照合同約定的時間節(jié)點接收房子，乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲接收房子所產(chǎn)生的相關(guān)費用；

5.若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方解決購房過程中遇到的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失；

6.若乙方未能按照合同約定協(xié)助甲方解決預(yù)售過程中遇到的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

違約責(zé)任的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)本著平等互利的原則，友好協(xié)商解決。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中，發(fā)生了不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；

3.其他影響合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力情形時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商延長履行期限或部分免除責(zé)任。

若不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)本著平等互利的原則，友好協(xié)商解決合同終止或變更事宜。若雙方就不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題無法達成一致，可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式進行處理。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未受爭議的部分，并遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

雙方確認，爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方達成調(diào)解，調(diào)解費用可根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。

本合同約定的爭議解決方式，旨在保障雙方的合法權(quán)益，維護合同的履行。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持克制和誠信，積極尋求解決方案，以促進合同的順利完成。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行，包括但不限于電話、電子郵件、郵寄等方式。

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)通過書面形式進行，并經(jīng)雙方共同簽署。任何一方未經(jīng)對方書面同意，均不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商、誠信原則。任何一方提出解除合同，應(yīng)提前【】天書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。

5.保密條款：甲乙雙方在合同履行過程中，接觸到對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，雙方均有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露或使用該等信息。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同的附錄、附件等補充材料，是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)同時簽署附錄和附件。

附錄和附件包括但不限于：

1.房子的詳細描述、規(guī)格、面積等；

2.