借店面開店合同范本

借店面開店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專注于提供高品質(zhì)商品和優(yōu)質(zhì)服務的商家，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽。甲方的聯(lián)系方式為電話號碼：138XXXX1234，電子郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX個體戶，是一家依法成立并有效存在的個體經(jīng)營者，經(jīng)營地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方主要從事商品銷售業(yè)務，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽。乙方的聯(lián)系方式為電話號碼：139XXXX5678，電子郵箱：yyy@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的店面出租給乙方，乙方則同意承租該店面并按照約定的條件和期限支付租金。雙方希望通過本次合作，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同創(chuàng)造更大的商業(yè)價值。

本合同旨在明確雙方在店面租賃過程中的權(quán)利和義務，確保交易的公平性和合法性。雙方應嚴格遵守合同的約定，共同維護合同的履行，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。

本合同的內(nèi)容主要包括：店面租賃地址、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務、合同的變更和解除、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應在充分了解和確認合同內(nèi)容后簽署本合同，并按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。

在本合同的履行過程中，如遇未盡事宜，雙方應友好協(xié)商，共同解決。雙方應遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自變更或解除合同。如有爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽署之日起生效，合同的終止日期為租賃期滿之日。在合同有效期內(nèi)，雙方應嚴格按照合同的約定履行各自的義務，共同維護合同的履行。除非合同另有約定，雙方不得單方面提前解除合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應在合同簽署后七個工作日內(nèi)，按照約定的時間和方式支付租金。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX公司

法定代表人/負責人：張三

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

XXX個體戶

法定代表人/負責人：李四

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在店面租賃和經(jīng)營活動中的權(quán)利和義務關(guān)系，明確租賃雙方的責任與義務，保證雙方在店面租賃和經(jīng)營過程中的合法權(quán)益。合同范圍包括但不限于店面租賃、商品銷售、服務提供、租金支付、違約責任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“店面”：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的店面，以下簡稱“租賃店面”。

2.“租賃期限”：指自合同簽署之日起至租賃期滿之日的期限，以下簡稱“租賃期”。

3.“租金”：指乙方應按約定的期限和方式支付給甲方的租賃店面費用，以下簡稱“租金”。

4.“不可抗力”：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方應保證租賃店面的合法性，確保店面符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

2.甲方應按照合同約定，將租賃店面交付給乙方使用，并確保店面的設(shè)施和設(shè)備完好。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。

4.甲方不得干預乙方的經(jīng)營策略和價格體系，不得要求乙方購買或銷售任何商品或服務。

5.甲方應按照合同約定的租金標準收取租金，不得擅自提高租金。

乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方應按照合同約定的期限和方式支付租金，不得逾期支付。

2.乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。

3.乙方應妥善保管和維護租賃店面及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

4.乙方不得將租賃店面轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方應按照合同約定使用店面，不得從事與店面經(jīng)營無關(guān)的活動。

合同雙方應共同遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務。雙方在履行合同過程中應保持友好合作，相互協(xié)助，共同維護合同的履行。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金。租金的具體金額為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），按月支付。

2.租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付時，乙方應注明款項為“店面租金”。

3.租金支付時間：乙方應在每月的第一天支付上一個月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合同的終止日期為租賃期滿之日。

2.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.乙方應在合同生效之日起____日內(nèi)，向甲方支付首月租金。

4.合同期滿前，如乙方需續(xù)租，應提前____日向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并重新簽訂租賃合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃店面，甲方應承擔違約責任。甲方應支付乙方違約金，違約金為應付租金的____%。

2.乙方違約：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的____%。

3.不可抗力：因不可抗力導致一方無法履行合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同。

4.逾期支付租金：乙方逾期支付租金，應支付滯納金。如乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應付租金的____%作為違約金。

5.提前解除合同：除不可抗力等原因外，任何一方不得提前解除合同。如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金，違約金為應付租金的____%。如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金為應付租金的____%。

6.違約造成的損失：一方違約導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償金額為損失金額的實際損失額。

7.合同解除后的責任：合同解除后，乙方應立即搬離租賃店面，并按照合同約定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指合同履行過程中，發(fā)生無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或部分履行。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他導致合同無法履行的情況。

2.責任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，甲方和乙方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同。

3.不可抗力事件的后果：由于不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，甲方和乙方均不承擔違約責任。雙方應友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定合同的變更或解除。

4.不可抗力事件的證明：甲方和乙方應盡合理努力，及時向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府公告、新聞報道等。對方應在收到證明文件后，及時核實并確認不可抗力事件的性質(zhì)和影響。

5.不可抗力事件的后果處理：由于不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、變更或解除的具體方式。如雙方無法達成一致，可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟時效：任何一方對對方的違約行為提出訴訟，應在知道或應當知道違約行為發(fā)生之日起三年內(nèi)提出。

3.仲裁條款：如雙方在合同中約定仲裁條款，任何一方對對方的違約行為可以向約定的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決的執(zhí)行：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁裁決作出后，雙方應按照裁決結(jié)果履行各自的權(quán)利和義務。

5.仲裁費用：仲裁費用應由敗訴方承擔。如雙方協(xié)商一致，可以按照約定分擔仲裁費用。

6.仲裁保密：仲裁過程中的陳述、證據(jù)和裁決等，除法律另有規(guī)定外，雙方應保守秘密，不得向外界披露。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式或其他雙方認可的方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項。通知應以遞送至對方指定的聯(lián)系方式為準。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下條件下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應予以保密。違反保密條款的，應承擔違約責任。

7.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同