2025商業(yè)店鋪的租賃合同

2025商業(yè)店鋪的租賃合同合同編號(hào)：出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商業(yè)店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”）出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃店鋪。1.2租賃店鋪的面積為平方米，具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃店鋪的用途為（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)營(yíng)范圍”）。乙方承諾僅在該用途范圍內(nèi)使用租賃店鋪，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或進(jìn)行其他用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起（以下簡(jiǎn)稱“起租日”）至年月日止（以下簡(jiǎn)稱“賃期結(jié)束日”）。2.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)在賃期結(jié)束日之前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣元整（大寫(xiě)：），按支付。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。3.3乙方應(yīng)于每個(gè)租金支付周期開(kāi)始之日前日內(nèi)支付當(dāng)期租金。逾期支付的，甲方有權(quán)收取逾期付款違約金，違約金按日計(jì)算為逾期金額的‰。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2租賃期限屆滿后，若乙方無(wú)違約行為且租賃店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞（正常折舊除外），甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。4.3如乙方在租賃期間有違約行為或損壞租賃店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按時(shí)將租賃店鋪交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方嚴(yán)格遵守本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)規(guī)定。5.1.3甲方應(yīng)保證租賃店鋪的合法性，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.4甲方有權(quán)對(duì)租賃店鋪進(jìn)行合理檢查，但應(yīng)提前日通知乙方，并不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，并妥善使用租賃店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。5.2.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)外進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并自負(fù)盈虧。5.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.4乙方不得擅自將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方并征得甲方書(shū)面同意。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，租賃店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2租賃店鋪的結(jié)構(gòu)維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方的維修工作，不得阻礙維修。6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃店鋪或其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相關(guān)損失。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)辦理租賃店鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)事故發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)條款協(xié)商處理相關(guān)事宜。第八條合同的變更與解除8.1本合同任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.2在租賃期限內(nèi)，如因政府規(guī)劃或不可抗力原因?qū)е伦赓U店鋪無(wú)法繼續(xù)使用或需拆遷的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方遭受的損失。9.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃店鋪或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償損失。9.3任何一方因違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：），并賠償因其違約造成的實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分）甲方（出租人）：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：簽署日期：年月日乙方（承租人）：