2025租房租賃（出租）合同書(shū)（標(biāo)準(zhǔn)版本）

2025租房租賃（出租）合同書(shū)（標(biāo)準(zhǔn)版本）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：甲方將其位于市區(qū)路號(hào)室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用，建筑面積為平方米。1.2房屋權(quán)屬：甲方合法擁有該房屋的所有權(quán)，該房屋無(wú)權(quán)屬糾紛，且不存在被司法機(jī)關(guān)查封等情況，甲方有權(quán)將其出租。第二條租賃用途2.1租賃用途：乙方承租該房屋用于（居住/辦公/商業(yè)/其他），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.2合法經(jīng)營(yíng)：乙方在使用該房屋時(shí)，必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)，若乙方違反本條約定，甲方有權(quán)單方解除合同，并不退還已繳納的租金及押金。第三條租賃期限3.1租賃期限：本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，需在租賃期滿前日書(shū)面通知甲方，甲方在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為元/月（大寫：元整），租金總計(jì)元/年（大寫：元整）。4.2租金支付：乙方按（月/季/年）支付租金，于每期的第日前支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按應(yīng)付租金的%支付違約金。4.3租金支付方式：租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：第五條押金5.1押金標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方支付押金元（大寫：元整），作為乙方履行本合同的擔(dān)保。5.2押金退還：租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金。如乙方有違約行為或房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額，不足部分可以向乙方追償。第六條房屋交付與返還6.1房屋交付：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，并簽署《房屋交接單》。6.2房屋返還：租賃期滿后，乙方應(yīng)于租賃期滿當(dāng)日將該房屋返還給甲方，房屋返還時(shí)，乙方不得拆除、破壞房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備，否則需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條房屋維護(hù)及維修7.1房屋維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2房屋維修：在租賃期內(nèi)，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任如下：（1）因房屋結(jié)構(gòu)本身質(zhì)量問(wèn)題或自然災(zāi)害造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（3）因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。8.2合法轉(zhuǎn)租：經(jīng)甲方同意后，乙方可以轉(zhuǎn)租該房屋，但轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同的終止日期，且乙方應(yīng)就轉(zhuǎn)租行為向甲方支付元作為轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。第九條合同的解除與終止9.1合同解除：在租賃期內(nèi)，雙方可以協(xié)商一致提前解除合同，但需提前日書(shū)面通知對(duì)方。9.2單方解除：如發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)解除合同，且違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期超過(guò)日的；（2）乙方未按合同約定支付租金，逾期超過(guò)日的；（3）乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的。9.3合同終止：租賃期滿后，除非雙方續(xù)簽合同，否則本合同自動(dòng)終止。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，需按月租金的%向乙方支付違約金。10.2乙方違約：如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，需按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。10.3房屋損壞：如乙方在使用過(guò)程中造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。10.4單方解除：如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方需承擔(dān)守約方遭受的一切損失。第十一條其他條款11.1連帶責(zé)任：租賃期內(nèi)，如乙方共同居住人發(fā)生違約行為，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。11.2費(fèi)用分擔(dān)：租賃期內(nèi)，該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方承擔(dān)房屋大修費(fèi)用。11.3通知送達(dá)：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下任何通知均以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)，若地址變更，需提前書(shū)面通知對(duì)方。第十二條合同生效12.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際需要補(bǔ)充以下條款：是否允許養(yǎng)寵物：是否允許進(jìn)行簡(jiǎn)易裝修：其他約定：甲方（出租方）：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：簽署日期：年月日乙方（承租方）：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方