2025綜合商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

2025綜合商業(yè)地產(chǎn)租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國市區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），并同意將該租賃物業(yè)出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營；乙方愿意承租該租賃物業(yè)，并按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租給乙方的租賃物業(yè)位于，具體位置及范圍見附件一（平面圖）。1.2租賃物業(yè)面積為平方米（建筑面積/使用面積），其中可出租部分為平方米。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2本合同屆滿后，雙方均有權(quán)選擇續(xù)租或終止合同。若需續(xù)租，乙方應(yīng)于合同期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣元（大寫：圓整）。3.2乙方向甲方支付的租金按每個(gè)月為一期結(jié)算，第一期租金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始后的日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：圓整），用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金不計(jì)利息，且在租賃期限內(nèi)不得抵扣租金或其他費(fèi)用。合同期滿后，若乙方無違約行為且租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金全額退還乙方。第五條費(fèi)用分擔(dān)5.1租賃期間，乙方需承擔(dān)以下費(fèi)用：（a）物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣元；（b）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等能源費(fèi)用；（c）方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及其他乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)及公共區(qū)域的清潔服務(wù)，并向乙方收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件二。第六條租賃物業(yè)的使用與維修6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其處于良好狀態(tài)。因乙方原因?qū)е碌膿p壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。6.2租賃期間，甲方有責(zé)任對(duì)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、消防系統(tǒng)及公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，以保障乙方的正常經(jīng)營。第七條保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)為租賃物業(yè)購買建筑物險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于其重置價(jià)值。7.2乙方應(yīng)為其在租賃物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保單副本提交甲方備案。第八條變更與續(xù)租8.1在租賃期限內(nèi)，若需變更本合同項(xiàng)下條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第九條違約責(zé)任9.1若甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃物業(yè)，或違反本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。9.2若乙方未按期支付租金或其他費(fèi)用，逾期日后仍未支付的，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)收取滯納金（每日為欠款金額的千分之一）；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。第十條通知與通訊10.1雙方同意以本合同載明的地址為送達(dá)地址，任何一方發(fā)送的通知或其他文件，若按該地址郵寄，則視為已送達(dá)。10.2若地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知另一方。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決或通過法律途徑尋求救濟(jì)。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效與簽署13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案或其他用途。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年