合法的二手房買(mǎi)賣(mài)合同8篇

合法的二手房買(mǎi)賣(mài)合同8篇篇1甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售二手房給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：__________，建筑面積為：__________平方米。2.房屋權(quán)屬情況：甲方為該房屋的合法所有人，有完全的權(quán)利和義務(wù)對(duì)該房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。3.房屋配套設(shè)施及附屬物：包括__________等，均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為：__________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)支付定金：__________元（大寫(xiě)：__________元整）。（2）房屋過(guò)戶(hù)完成后，乙方應(yīng)支付剩余房款：__________元（大寫(xiě)：__________元整）。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________天內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方成為房屋的合法所有人。3.過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為總房?jī)r(jià)的10%。2.若乙方未能按時(shí)支付房款或未能按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為總房?jī)r(jià)的10%。3.若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款并支付違約金，違約金為總房?jī)r(jià)的10%。4.若因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)確保房屋的質(zhì)量和安全性能符合乙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和物業(yè)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或違反物業(yè)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方在簽訂合同時(shí)已向乙方提供了房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料，乙方應(yīng)妥善保管并不得泄露。如因乙方原因遺失或泄露相關(guān)資料，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)明確告知對(duì)方相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及注意事項(xiàng)，并保留好相關(guān)證據(jù)。如因一方違約導(dǎo)致另一方產(chǎn)生損失或糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。篇2甲方（賣(mài)方）：[姓名]乙方（買(mǎi)方）：[姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售給乙方的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：[房屋地址]。2.房屋類(lèi)型為：[房屋類(lèi)型]。3.房屋面積為：[房屋面積]。4.房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為：[證書(shū)編號(hào)]。二、房屋買(mǎi)賣(mài)條件1.甲方保證對(duì)所售房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、查封等限制條件。2.乙方已充分了解所購(gòu)房屋的具體情況，自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。3.甲乙雙方同意按照房屋權(quán)屬證書(shū)上的地址進(jìn)行交付和接收。三、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：[具體金額]。2.乙方選擇以下第[序號(hào)]種方式支付房款：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付全部房款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時(shí)支付部分房款，剩余房款在交付房屋前分期支付。具體支付時(shí)間和金額由甲乙雙方協(xié)商確定。（3）貸款支付：乙方通過(guò)銀行貸款的方式支付房款。具體貸款方式、貸款金額和貸款期限由甲乙雙方與貸款銀行協(xié)商確定。四、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在簽訂合同后盡快辦理房屋交付手續(xù)，將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。2.乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合購(gòu)房合同中的約定。如有不符或質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約方的情況和違約程度確定。2.如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。六、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.如需辦理公證手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行公證。公證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.其他約定事項(xiàng)：[其他約定]。甲方（賣(mài)方）：[簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買(mǎi)方）：[簽名]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（賣(mài)方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就二手房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋布局：__________房屋產(chǎn)權(quán)：__________二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格：人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.支付方式：（1）乙方在簽訂本合同當(dāng)日支付甲方定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。（2）乙方在房屋過(guò)戶(hù)當(dāng)日支付甲方剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。三、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后____日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。2.房屋驗(yàn)收：乙方在接收房屋后，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收，并在____日內(nèi)向甲方提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未提出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，則視為乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)異議。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及費(fèi)用承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。（2）甲方拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，按未支付房款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。（2）乙方拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。六、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，并妥善保管各自的相關(guān)證件和資料。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：__________年____月____日乙方（簽字）：__________日期：__________年____月____日篇4甲方（賣(mài)方）：姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXXX乙方（買(mǎi)方）：姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXXX根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就二手房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。一、房屋基本情況甲方所售房屋位于XXXX，房屋所有權(quán)證號(hào)為XXXX，房屋面積為XXXX平方米。乙方已對(duì)甲方房屋進(jìn)行了實(shí)地查看，并對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀和裝修情況表示滿(mǎn)意。二、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整）。2.乙方選擇以下第XXXX種方式支付房款：（1）一次性付清全部房款；（2）按揭貸款方式支付房款，具體方式為：乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），在XXXX年XXXX月XXXX日前支付首付款人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），剩余房款人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整）通過(guò)銀行按揭貸款支付。3.甲方指定銀行賬戶(hù)為：開(kāi)戶(hù)行XXXX，戶(hù)名XXXX，賬號(hào)XXXX。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在收到全部房款之日起XX日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。2.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后XX日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方保證所售房屋不存在權(quán)屬糾紛和其他影響過(guò)戶(hù)的情況，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方如未按合同約定交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。2.乙方如未按合同約定支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付房款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。3.甲乙雙方如有一方拒絕協(xié)助對(duì)方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等手續(xù)，導(dǎo)致另一方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)查看房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀和裝修情況，如因疏忽大意未發(fā)現(xiàn)潛在問(wèn)題而在使用過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。但因甲方故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題或提供虛假信息的除外。3.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款并充分理解其含義和法律后果。如因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或被撤銷(xiāo)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.本合同未盡事宜可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充條款或簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確約定。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法生效或被撤銷(xiāo)的該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.因不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行合同的經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同或者部分履行合同義務(wù)。因不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的除外。但當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力因素的由遲延履行方承擔(dān)違約責(zé)任。7.當(dāng)事人一方因違約行為造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失包括但不限于直接損失和間接損失。直接損失包括但不限于標(biāo)的物毀損滅失的損失；間接損失包括但不限于可得利益損失及因此產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用支出等。但當(dāng)事人另有約定的除外。8.當(dāng)事人一方違約后對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的當(dāng)事人不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。但當(dāng)事人因故意或者重大過(guò)失未采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的可以就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因采取措施不當(dāng)致使損失擴(kuò)大或者因故意擴(kuò)大損失而向?qū)Ψ揭筚r償?shù)姆ㄔ翰挥柚С?。但?dāng)事人另有約定的除外。9.當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十一條規(guī)定仍不能確定的按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式予以解釋和補(bǔ)充。當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對(duì)格式條款的理解有爭(zhēng)議的應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。在中華人民共和國(guó)境內(nèi)履行中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同中外合作勘探開(kāi)發(fā)自然資源合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》。法律、行政法規(guī)篇5甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就二手房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：__________市__________區(qū)__________街__________號(hào)。2.房屋面積：建筑面積__________平方米，套內(nèi)面積__________平方米。3.房屋用途：住宅。4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：雙方協(xié)商一致，房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.支付方式：乙方在簽訂本合同后______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。三、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方在收到乙方定金后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.驗(yàn)收方式：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。如有任何問(wèn)題，應(yīng)在______日內(nèi)書(shū)面告知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。四、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：乙方在支付剩余房款后，雙方應(yīng)盡快辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方如未按合同約定交付房屋，或交付的房屋存在權(quán)利限制，應(yīng)退還乙方已支付的定金和房款，并支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.乙方違約責(zé)任：乙方如未按合同約定支付房款，或因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。六、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證件，并配合對(duì)方完成資格審查。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、合同生效及終止1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.本合同在雙方履行完畢各自義務(wù)后終止。甲方（賣(mài)方）：__________日期：______年______月______日乙方（買(mǎi)方）：__________日期：______年______月______日篇6甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法所有的二手房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋結(jié)構(gòu)為[XXXXX]，建筑面積為[XXXXX]平方米。2.甲方保證所售房屋為其合法所有，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，并已取得房屋所有權(quán)證書(shū)。二、房屋價(jià)款及支付方式1.甲方同意以人民幣（大寫(xiě)）[XXXXX]元整（￥[XXXXX]元）的價(jià)格將房屋出售給乙方。該價(jià)格已包含房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施及裝修費(fèi)用等。2.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）[XXXXX]元整（￥[XXXXX]元），該定金可抵作房屋價(jià)款。3.剩余房款人民幣（大寫(xiě)）[XXXXX]元整（￥[XXXXX]元）應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后一次性支付。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋處于可居住狀態(tài)。2.甲方應(yīng)在收到全部房款后，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方在收到全部房款后未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約，應(yīng)返還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方在簽訂合同時(shí)未支付定金或剩余房款，視為違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證所售房屋與合同約定一致，如存在不符或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在裝修房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或破壞房屋設(shè)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如需辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，可提交一份給相關(guān)部門(mén)作為登記使用。甲方（簽字/蓋章）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇7甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方所售房屋位于（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積（平方米），房屋用途為。第二條房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）（￥元）。2.乙方選擇以下第種方式支付房款：（1）一次性付清全部房款；（2）分期支付房款，具體支付方式如下：①年月日，支付全部房款的%；②年月日，支付全部房款的%；③年月日，支付剩余全部房款。3.乙方逾期支付房款的，每逾期一日，按應(yīng)支付未支付房款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。第三條房屋交付及權(quán)屬登記1.甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方。2.甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記。3.房屋權(quán)屬登記所發(fā)生的費(fèi)用由方承擔(dān)。第四條物業(yè)及其他費(fèi)用1.房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)由甲方承擔(dān)；房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.房屋交付前的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的全部損失。第五條保證及承諾1.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。2.甲方保證已如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)有狀況，并保證房屋達(dá)到約定的交付條件。3.乙方保證所提供的身份證明、資信證明等文件真實(shí)、合法、有效。4.乙方保證按合同約定及時(shí)、足額支付房款。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按全部房款的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金；（2）甲方隱瞞房屋權(quán)屬或現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付房款的，每逾期一日，按應(yīng)支付未支付房款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金；（2）乙方擅自解除合同的，應(yīng)按合同總價(jià)款的%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，還有一份用于辦理房屋權(quán)屬登記。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日篇8甲方（賣(mài)方）：[甲方姓名]身份證件號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]乙方（買(mǎi)方