房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書

房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2合同雙方1.2.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：1.2.2乙方施工企業(yè)名稱：1.2.3乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：1.2.4乙方項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：1.3合同依據(jù)1.3.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.3.2《中華人民共和國(guó)建筑法》1.3.3《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》1.3.4《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》1.3.5相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方性法規(guī)1.4合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋建筑工程施工過程中，對(duì)工程質(zhì)量保修的權(quán)利義務(wù)，保證工程質(zhì)量的長(zhǎng)期穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。1.5協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章工程概況2.1工程名稱_______2.2工程地點(diǎn)_______2.3工程概況2.3.1工程規(guī)模2.3.2工程類型2.3.3工程結(jié)構(gòu)2.3.4工程質(zhì)量等級(jí)2.4工程保修范圍2.4.1土建部分2.4.2水電安裝部分2.4.3門窗及玻璃部分2.4.4墻面及地面部分2.4.5防水工程部分2.4.6電梯及設(shè)備部分第三章工程質(zhì)量保修責(zé)任3.1保修期限3.1.1土建部分：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)供暖期、供冷期；電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；裝修工程為2年。3.1.2水電安裝部分：同上。3.1.3其他部分：根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際工程情況確定。3.2保修內(nèi)容3.2.1保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2.2保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間造成的損失。3.2.3保修期內(nèi)，甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行質(zhì)量問題排查和修復(fù)。3.3保修責(zé)任3.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。3.3.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)控和管理。3.3.3乙方應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自查，發(fā)覺問題及時(shí)整改。第四章質(zhì)量問題處理4.1質(zhì)量問題發(fā)覺4.1.1甲方在發(fā)覺工程質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。4.1.2乙方應(yīng)在接到通知后，及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和評(píng)估。4.2質(zhì)量問題處理4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)質(zhì)量問題的情況，制定修復(fù)方案。4.2.2乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)工作。4.2.3修復(fù)完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可恢復(fù)正常使用。第五章質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收5.1質(zhì)量監(jiān)督5.1.1甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督，保證工程質(zhì)量符合合同約定。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供工程質(zhì)量相關(guān)資料。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。5.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝等。5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。5.3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至合格。第六章保修金管理6.1保修金支付6.1.1乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定向甲方支付保修金。6.1.2保修金數(shù)額由雙方根據(jù)工程規(guī)模和質(zhì)量等級(jí)協(xié)商確定。6.2保修金退還6.2.1保修期滿，且工程無保修范圍內(nèi)的問題發(fā)生，甲方應(yīng)在收到乙方提交的保修期滿報(bào)告后，退還乙方全部保修金。6.2.2如在保修期內(nèi)發(fā)覺保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，甲方有權(quán)從保修金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3保修金利息6.3.1保修金在甲方保管期間產(chǎn)生的利息歸甲方所有。第七章質(zhì)量信息反饋與整改7.1質(zhì)量信息反饋7.1.1甲方應(yīng)建立質(zhì)量信息反饋制度，及時(shí)向乙方反饋工程質(zhì)量問題。7.1.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程質(zhì)量情況，包括施工過程中的質(zhì)量監(jiān)控和問題整改情況。7.2質(zhì)量整改7.2.1乙方接到甲方反饋的質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。7.2.2乙方應(yīng)向甲方提交整改報(bào)告，說明整改措施和結(jié)果。7.3質(zhì)量整改驗(yàn)收7.3.1甲方應(yīng)在乙方提交整改報(bào)告后，組織驗(yàn)收，確認(rèn)整改效果。7.3.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至合格。第八章質(zhì)量處理8.1質(zhì)量報(bào)告8.1.1發(fā)生質(zhì)量時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取必要的應(yīng)急措施。8.1.2質(zhì)量報(bào)告應(yīng)包括發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響及處理措施等。8.2質(zhì)量調(diào)查8.2.1甲方應(yīng)組織調(diào)查組對(duì)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)查。8.2.2調(diào)查組應(yīng)查明原因，分析責(zé)任。8.3質(zhì)量處理8.3.1根據(jù)調(diào)查結(jié)果，對(duì)責(zé)任人進(jìn)行責(zé)任追究。8.3.2乙方應(yīng)根據(jù)原因和責(zé)任，采取相應(yīng)的整改措施，防止類似再次發(fā)生。第九章質(zhì)量認(rèn)證與表彰9.1質(zhì)量認(rèn)證9.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)證。9.1.2甲方應(yīng)支持乙方進(jìn)行質(zhì)量認(rèn)證，并提供必要的協(xié)助。9.2質(zhì)量表彰9.2.1對(duì)工程質(zhì)量?jī)?yōu)良的項(xiàng)目和個(gè)人，甲方應(yīng)給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。9.2.2表彰和獎(jiǎng)勵(lì)的方式包括但不限于頒發(fā)證書、獎(jiǎng)金等。第十章附則10.1協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本協(xié)議如有修改，必須經(jīng)甲乙雙方共同簽署書面文件方為有效。10.5本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十一章保密條款11.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及涉及的技術(shù)、商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)信息。11.3保密義務(wù)不因協(xié)議的終止或失效而解除，保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。第十二章通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，并在信封上注明“房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書”字樣。12.2通知自發(fā)出之日起滿三天，如果收件人未收到通知，視為已送達(dá)。第十三章協(xié)議的終止13.1協(xié)議期滿自動(dòng)終止，雙方無需另行通