天津二手房買賣合同

天津二手房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)】【甲方聯(lián)系地址】【甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)】【乙方聯(lián)系地址】【乙方聯(lián)系電話】第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為合法擁有房屋所有權(quán)和處置權(quán)的自然人，具有完全民事行為能力。1.1.2乙方為具備購房資格和支付能力的自然人，具有完全民事行為能力。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證交易安全、順利進(jìn)行。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落【房屋具體地址】2.2房屋性質(zhì)【房屋性質(zhì)，如：住宅、公寓等】2.3房屋面積【房屋面積，包括建筑面積和套內(nèi)面積】2.4房屋所有權(quán)證號(hào)【房屋所有權(quán)證號(hào)】2.5房屋現(xiàn)狀【房屋現(xiàn)狀描述，如：裝修情況、家具家電配置等】第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.1.2交易價(jià)格包含房屋附屬設(shè)施及【如有】家具、家電等。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后【支付期限】日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格支付給甲方。3.2.2支付方式為【支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】。第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。4.1.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。4.2房屋過戶4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后【過戶期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將過戶費(fèi)用支付給甲方。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付【違約金】。5.1.2甲方未能按照約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付【違約金】。5.2乙方違約5.2.1乙方未能按照約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付【違約金】。5.2.2乙方在交易過程中，提供虛假信息或惡意違約的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付【違約金】。第六章權(quán)屬保證6.1甲方保證6.1.1甲方保證對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。6.1.2甲方保證房屋不存在任何未了結(jié)的糾紛、債務(wù)或法律訴訟。6.1.3甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的房屋權(quán)屬證明文件。6.2乙方保證6.2.1乙方保證具有購買房屋的合法資格，并有能力履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2.2乙方保證提供的所有資料真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。第七章交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.1.1本合同項(xiàng)下房屋買賣所涉及的稅費(fèi)，按照中華人民共和國相關(guān)稅法規(guī)定執(zhí)行。7.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因出售房屋所應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)因購買房屋所應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1房屋買賣過程中發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。7.2.2除非本合同另有約定，否則任何一方因違約所導(dǎo)致的費(fèi)用，應(yīng)由違約方承擔(dān)。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用8.2.1因爭議解決而提起的訴訟，相關(guān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【合同有效期】。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章附則10.1本合同簽訂地為中華人民共和國【簽訂地】。10.2本合同簽訂日期為【簽訂日期】。10.3本合同簽訂時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供以下文件：10.3.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等相關(guān)證明文件。10.3.2乙方應(yīng)提供身份證、戶口本、購房資格證明等相關(guān)證明文件。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。第十一章房屋交付及驗(yàn)收11.1交付條件11.1.1甲方應(yīng)在房屋滿足以下條件時(shí)交付給乙方：（1）房屋所有權(quán)證已辦理至乙方名下；（2）房屋及附屬設(shè)施完好，無遺留問題；（3）房屋交付時(shí)，雙方共同確認(rèn)的水電煤氣表數(shù)。11.2驗(yàn)收程序11.2.1乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。11.2.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，如發(fā)覺任何問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上詳細(xì)記錄，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。11.2.3乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)，并將驗(yàn)收報(bào)告作為合同附件。第十二章附屬設(shè)施及家具家電12.1附屬設(shè)施12.1.1甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施一并交付給乙方，包括但不限于電梯、車位、儲(chǔ)藏室等。12.1.2附屬設(shè)施的具體清單，應(yīng)由甲乙雙方在合同附件中列明。12.2家具家電12.2.1甲方應(yīng)將合同附件中列明的家具家電一并交付給乙方。12.2.2乙方應(yīng)對(duì)交付的家具家電進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。第十三章交易完成后的事項(xiàng)13.1物業(yè)交接13.1.1甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋的物業(yè)管理相關(guān)事宜交接給乙方。13.1.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理責(zé)任。13.2房屋維修13.2.1房屋交付后，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)進(jìn)行維修。13.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋維修相關(guān)手續(xù)。第十四章違約責(zé)任及賠償14.1違約責(zé)任14.1.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】。14.2賠償14.2.1如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。14.2.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的法律費(fèi)用等。第十五章合同的終止和解除15.1終止15.1.1本合同在履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以終止合同。15.1.2終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理善后事宜。15.2解除15.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況，守約方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同。15.3解除合同后的處理15.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，退還已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。15.3.2任何一方因解除合同所導(dǎo)致的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)。簽字部分：甲方（賣方）簽字：_______________