物業(yè)管理招投標(biāo)合同

物業(yè)管理招投標(biāo)合同合同編號(hào)：__________甲方（招標(biāo)人）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方公司郵箱]。乙方（投標(biāo)人）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方公司郵箱]。《物業(yè)管理招投標(biāo)合同》一、合同雙方1.甲方（招標(biāo)人）甲方為物業(yè)管理項(xiàng)目的招標(biāo)人，負(fù)責(zé)組織招標(biāo)工作，選擇合適的物業(yè)管理服務(wù)提供商。甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.乙方（投標(biāo)人）乙方為參與物業(yè)管理招投標(biāo)的投標(biāo)人，應(yīng)按照甲方的要求提交投標(biāo)文件，并在中標(biāo)后按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，保證提供的物業(yè)服務(wù)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。二、招標(biāo)事宜1.招標(biāo)項(xiàng)目甲方擬對(duì)[具體物業(yè)管理項(xiàng)目名稱]進(jìn)行招標(biāo)，該項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地址]，總建筑面積為[具體建筑面積]平方米，包括[具體物業(yè)類型及配套設(shè)施等]。2.招標(biāo)范圍招標(biāo)范圍包括但不限于物業(yè)的日常管理、安保服務(wù)、環(huán)境保潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面。具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本合同第六章。3.招標(biāo)方式本次招標(biāo)采用公開(kāi)招標(biāo)的方式，邀請(qǐng)符合條件的物業(yè)管理企業(yè)參與投標(biāo)。三、投標(biāo)事宜1.投標(biāo)文件的內(nèi)容投標(biāo)文件應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）投標(biāo)函及投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)；（2）企業(yè)資質(zhì)證明文件；（3）物業(yè)管理服務(wù)方案；（4）項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)介紹；（5）服務(wù)承諾及保障措施；（6）其他甲方要求的相關(guān)資料。2.投標(biāo)文件的提交乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將投標(biāo)文件密封送達(dá)指定地點(diǎn)。投標(biāo)文件一經(jīng)提交，不得撤回或修改。3.投標(biāo)保證金乙方應(yīng)在提交投標(biāo)文件的同時(shí)繳納投標(biāo)保證金，金額為[具體金額]元。未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金將在中標(biāo)結(jié)果公示期滿后[具體時(shí)間]內(nèi)無(wú)息退還；中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金將在簽訂合同后轉(zhuǎn)為履約保證金的一部分。四、開(kāi)標(biāo)與評(píng)標(biāo)1.開(kāi)標(biāo)時(shí)間與地點(diǎn)開(kāi)標(biāo)時(shí)間為[具體開(kāi)標(biāo)時(shí)間]，地點(diǎn)為[具體開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)]。開(kāi)標(biāo)時(shí)由甲方主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人代表參加。2.評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)由甲方代表和有關(guān)專家組成，人數(shù)為[具體人數(shù)]人。評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)按照公平、公正、科學(xué)的原則，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較。3.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于投標(biāo)報(bào)價(jià)、物業(yè)管理服務(wù)方案、企業(yè)資質(zhì)、項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)等方面。評(píng)標(biāo)方法采用綜合評(píng)分法，按照各項(xiàng)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，總分為[具體總分]分。得分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人，經(jīng)公示無(wú)異議后確定為中標(biāo)人。五、中標(biāo)與簽約1.中標(biāo)通知甲方應(yīng)在評(píng)標(biāo)結(jié)束后[具體時(shí)間]內(nèi)將中標(biāo)結(jié)果通知中標(biāo)人，并在中標(biāo)結(jié)果公示期滿后[具體時(shí)間]內(nèi)與中標(biāo)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同。2.簽約時(shí)間與地點(diǎn)簽約時(shí)間為[具體簽約時(shí)間]，地點(diǎn)為[具體簽約地點(diǎn)]。甲乙雙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，合同簽訂后雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定。3.合同的主要條款合同的主要條款包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利與義務(wù)、合同的變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等方面。具體條款詳見(jiàn)本合同第六章至第十一章。六、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)的日常管理，包括但不限于物業(yè)的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等；（2）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等的維護(hù)與管理；（3）物業(yè)的維修與保養(yǎng)，包括但不限于房屋本體及公共部位的維修與保養(yǎng)、公共設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)等；（4）物業(yè)的檔案管理，包括但不限于物業(yè)檔案的建立、保管、查閱等；（5）其他甲方要求的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)的清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域每日清掃[具體次數(shù)]次，保持公共區(qū)域整潔、無(wú)雜物；垃圾桶每日清理[具體次數(shù)]次，保持垃圾桶周邊無(wú)垃圾堆積等。（2）物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：公共綠地每月修剪[具體次數(shù)]次，保持綠地整齊美觀；定期澆水、施肥、除蟲(chóng)等，保證綠植的生長(zhǎng)良好等。（3）物業(yè)的秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：24小時(shí)值班巡邏，保證小區(qū)安全；對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員和車輛進(jìn)行登記管理，維護(hù)小區(qū)秩序等。（4）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)：定期對(duì)電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等進(jìn)行巡檢和維護(hù)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；接到故障報(bào)修后，[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修等。（5）其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，滿足甲方和業(yè)主的合理需求等。七、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照[具體計(jì)費(fèi)方式]計(jì)算，每月每平方米建筑面積的費(fèi)用為[具體金額]元。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。2.費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付時(shí)間]前向乙方支付上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。八、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方及時(shí)整改不符合約定的服務(wù)行為；（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持；（4）甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常服務(wù)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作的開(kāi)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和業(yè)主的合法權(quán)益。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并作為本合同的附件。2.合同解除的情形（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。十、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任的約定雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）如甲方未按照本合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金；（2）如乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改仍不符合約定的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失；（3）如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。甲方（蓋章）：