房屋買賣糾紛合同

房屋買賣糾紛合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲方（賣方）為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。1.2乙方：指甲方（買方）為購買甲方房屋的合法主體。1.3房屋：指甲方所擁有的位于__________（具體地址）的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二章房屋買賣標(biāo)的2.1甲方愿意將其擁有的房屋出售給乙方。2.2乙方愿意購買甲方所擁有的房屋。2.3房屋的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證編號：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________（4）房屋用途：__________第三章買賣價(jià)格及支付方式3.1乙方同意購買該房屋，并支付甲方以下金額作為購買房屋的總價(jià)：（1）房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。第四章房屋交付及過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)保證在合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等物品交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。4.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付相應(yīng)的稅費(fèi)。第五章房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證房屋不存在質(zhì)量問題，且在交付給乙方時(shí)，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等均符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2甲方承諾在房屋交付后____年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等質(zhì)量問題提供保修服務(wù)。5.3保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)：包括地基、承重墻、梁、柱等。（2）設(shè)備：包括電梯、供暖設(shè)備、供水設(shè)備、供電設(shè)備等。（3）設(shè)施：包括門窗、防水層、內(nèi)外墻面粉刷、屋頂防水等。5.4保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，如乙方發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，可向甲方提出書面保修申請。甲方應(yīng)在收到保修申請后____個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方提出的保修要求進(jìn)行維修。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格和要求收取乙方的購房款。6.1.2甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。6.1.3甲方應(yīng)按合同約定的期限和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋的交付符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.1.4甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、使用情況、維修記錄等如實(shí)告知乙方。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格和條件購買甲方房屋。6.2.2乙方應(yīng)按合同約定的期限和方式向甲方支付購房款。6.2.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)因房屋購買所涉及的稅費(fèi)、費(fèi)用等。6.2.4乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第七章違約責(zé)任7.1如果甲方未能按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_____%。7.2如果乙方未能按照合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)_____%的違約金。7.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九章其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同的修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。9.4本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十章房屋交接及附屬設(shè)施10.1房屋交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接確認(rèn)書。10.2甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)資料（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑圖紙等）交付給乙方。10.3甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、暖、燃?xì)?、通訊等）的正常使用，并在交接時(shí)向乙方提供相關(guān)使用說明和操作指導(dǎo)。10.4乙方接收房屋后，應(yīng)按照甲方提供的使用說明和操作指導(dǎo)合理使用房屋附屬設(shè)施，并對因使用不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第十一章房屋使用及物業(yè)管理11.1乙方在購買房屋后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)房屋。11.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用。11.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途，不得損害他人合法權(quán)益。11.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)，并將房屋交付給乙方時(shí)，提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式和相關(guān)信息。第十二章轉(zhuǎn)讓與抵押12.1在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2乙方在購買房屋后，如需將房屋抵押給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押手續(xù)。12.3甲方應(yīng)在乙方抵押房屋時(shí)，提供必要的協(xié)助和配合。第十三章稅費(fèi)與費(fèi)用13.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因房屋買賣所涉及的稅費(fèi)、費(fèi)用等。13.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。13.3雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)明確各項(xiàng)稅費(fèi)、費(fèi)用的支付責(zé)任，并在合同中予以明確。第十四章保密條款14.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2雙方應(yīng)對本合同的簽訂、履行、終止等情況予以保密，不得向第三方披露。14.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十五章合同解除與終止15.1在本合同有效期內(nèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方不得擅自解除或終止本合同。15.2如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決合同解除或終止事宜。15.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約