租期滿房屋搬離協(xié)議

租期滿房屋搬離協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確租賃房屋的租期屆滿后，乙方應按照甲方要求搬離租賃房屋，并就相關事宜達成一致。

二、合同背景

甲乙雙方于__________年__________月__________日簽訂了《房屋租賃合同》，租賃期限為__________年?，F(xiàn)租賃期限即將屆滿，為維護雙方合法權益，特訂立本協(xié)議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保租賃房屋在出租前符合國家規(guī)定的安全標準，并保證房屋及其附屬設施處于良好的使用狀態(tài)。

2.甲方有義務向乙方提供真實、合法的房屋所有權證明，并保證房屋租賃行為不侵犯他人的合法權益。

3.甲方應按時收取乙方繳納的租金，并對乙方在租賃期間合理使用的房屋及設施承擔維修責任。

4.甲方在租賃期間不得單方面擅自變更房屋租賃用途，不得干涉乙方的正常居住和使用。

5.甲方應在本協(xié)議約定的租期屆滿前，按照乙方要求辦理搬離手續(xù)，并協(xié)助乙方搬離租賃房屋。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照本協(xié)議約定的租期和租金支付方式，按時足額向甲方支付租金。

2.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法活動。

3.乙方在租賃期間應愛護房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔賠償責任。

4.乙方在租期屆滿后應按照甲方要求搬離租賃房屋，并確保將租賃房屋及其附屬設施恢復至出租前的狀態(tài)。

5.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自轉(zhuǎn)讓給第三方使用。

6.乙方應遵守租賃房屋所在地的相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權益。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并有權在乙方違約時采取法律手段追究其責任。

2.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合安全標準的租賃房屋，并有權要求甲方及時修復房屋損壞。

3.雙方均有權要求對方遵守合同約定，不得違約，并有權要求對方承擔違約責任。

雙方義務：

1.甲方和乙方均有義務履行合同約定的各項義務，包括支付租金、維修房屋、搬離房屋等。

2.雙方均有義務在合同履行過程中，相互配合、支持，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項下，乙方應向甲方支付租賃房屋的租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.租金支付：

a.乙方應在每個租賃期間的開始日支付當期的租金，即每月的__________日前支付人民幣__________元。

b.乙方首次支付租金的時間為__________年__________月__________日，此后每月同日支付。

c.如遇節(jié)假日或非工作日，乙方應在節(jié)假日或非工作日前的工作日完成支付。

2.額外費用支付：

a.租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等應由乙方承擔，并應在每月的__________日前支付給甲方或相關服務單位。

b.如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生維修費用，乙方應在接到甲方通知后__________日內(nèi)支付相關費用。

3.支付方式：

a.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及額外費用。

b.乙方應在支付時注明支付款項的用途，如“租賃房屋租金”或“租賃房屋維修費”等，以便甲方核對。

4.逾期支付：

a.如乙方逾期支付租金或額外費用，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日逾期金額的__________%。

b.逾期支付超過__________日的，甲方有權暫停房屋的使用權，并要求乙方立即支付全部逾期款項。

5.退款事宜：

a.如租賃關系提前終止，甲方應在扣除乙方應支付的全部費用后，將剩余租金退還乙方。

b.退款方式與租金支付方式相同。

三、財務記錄與憑證

1.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方應妥善保管所有支付憑證，以備日后可能需要的審計或查詢。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.甲方未按約定提供符合安全標準的租賃房屋，應承擔相應的賠償責任。

b.甲方違反約定擅自變更房屋租賃用途，應向乙方支付違約金，違約金為已收租金的__________%。

c.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理搬離手續(xù)，應承擔乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

a.乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日逾期金額的__________%。

b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.乙方未按約定搬離租賃房屋，應支付逾期搬離違約金，違約金為每日__________元。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.本協(xié)議的爭議解決適用中華人民共和國法律。

4.如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點為__________，仲裁機構(gòu)為__________。

三、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后方可生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。

違約與爭議解決機制旨在保障雙方的合法權益，確保合同得到有效履行。任何一方違反本協(xié)議約定，均應承擔相應的法律責任。雙方應共同努力，維護合同的嚴肅性和權威性。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

1.雙方已按照本協(xié)議約定履行了各自的權利和義務；

2.本協(xié)議已得到所有必要的內(nèi)部批準和授權；

3.本協(xié)議的生效不違反任何法律法規(guī)或第三方權益。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至租賃期限屆滿之日止。租賃期限屆滿后，除非雙方另有約定，本協(xié)議自動終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.任何變更不得違反本協(xié)議的宗旨和原則，不得損害雙方的合法權益。

四、終止

1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。

2.任何一方在以下情況下有權提前終止本協(xié)議：

a.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

b.一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后__________日內(nèi)未采取補救措施；

c.雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。

五、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知任何與本協(xié)議相關的變更、違約或終止事宜。

2.通知應以掛號信或快遞方式發(fā)送，以發(fā)送日期為送達日期。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件結(jié)束。

七、法律適用與管轄

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

3.本協(xié)議的標題僅為方便閱讀，不構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。

附件：

一、租賃房屋產(chǎn)權證明文件

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.相關房產(chǎn)稅繳納證明復印件。

二、租賃房屋現(xiàn)狀描述

1.租賃房屋的詳細描述，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設施等；

2.房屋附屬設施清單及使用說明。

三、租賃房屋維修保養(yǎng)記錄

1.房屋及附屬設施維修保養(yǎng)記錄；

2.維修保養(yǎng)費用的支付憑證。

四、租賃合同

1.甲乙雙方簽訂的《房屋租賃合同》正本及副本。

五、相關法律法規(guī)及政策文件

1.相關租賃法規(guī)和政策文件；

2.乙方所在地的物業(yè)管理規(guī)定。

六、乙方身份證明文件

1.乙方身份證復印件；

2.乙方有效聯(lián)系方式。

七、其他

1.雙方認為需要作為合同附件的其他文件；

2.任何一方提供的附件均需真實有效，如