同住者權(quán)利與義務協(xié)議

同住者權(quán)利與義務協(xié)議編號：__________

本協(xié)議雙方為：

甲方：（甲方全稱）

地址：（甲方地址）

乙方：（乙方全稱）

地址：（乙方地址）

鑒于甲乙雙方共同居住于（共同居住地址），為了明確雙方在共同居住期間的權(quán)利與義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在共同居住期間的權(quán)利與義務，維護雙方的合法權(quán)益，營造和諧共處的居住環(huán)境。

二、合同背景：甲乙雙方于（簽訂日期）簽訂本協(xié)議，共同居住于（共同居住地址）。

三、合同期限：本協(xié)議自簽訂之日起生效，至（合同期限）止。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.負責共同居住房屋的租賃合同簽訂、續(xù)簽及繳納相關費用。

2.保障共同居住房屋的安全，及時維修房屋內(nèi)設施，確保居住環(huán)境安全、舒適。

3.負責共同居住房屋的公共區(qū)域衛(wèi)生，定期進行清潔和消毒。

4.在共同居住期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，未經(jīng)乙方同意不得出租、轉(zhuǎn)借或抵押房屋。

5.不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害乙方及其他居民的合法權(quán)益。

6.保障乙方在共同居住期間的隱私權(quán)，未經(jīng)乙方同意不得泄露其個人信息。

乙方責任和義務：

1.服從甲方對共同居住房屋的管理規(guī)定，遵守相關法律法規(guī)。

2.按時繳納應分擔的房屋租金、物業(yè)管理費等費用。

3.保持個人衛(wèi)生，愛護房屋內(nèi)設施，不得損壞或擅自移動。

4.在共同居住期間，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、種植植物等，如需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意。

5.不得在房屋內(nèi)進行噪音擾民、違法活動等，不得損害甲方及其他居民的合法權(quán)益。

6.保障甲方在共同居住期間的隱私權(quán)，未經(jīng)甲方同意不得泄露其個人信息。

雙方權(quán)利：

1.雙方均有權(quán)要求對方遵守本協(xié)議約定的各項條款。

2.雙方均有權(quán)在共同居住期間享有房屋內(nèi)的居住權(quán)。

3.雙方均有權(quán)要求對方維護共同居住房屋的安全、衛(wèi)生和居住環(huán)境。

4.雙方均有權(quán)要求對方尊重其隱私權(quán)。

雙方義務：

1.雙方應按照本協(xié)議約定，承擔各自的責任和義務。

2.雙方應相互尊重，共同維護和諧共處的居住環(huán)境。

3.雙方應積極協(xié)商解決在共同居住過程中產(chǎn)生的爭議，避免糾紛擴大。

4.雙方應按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，妥善處理共同居住期間產(chǎn)生的費用和問題。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項下，甲方應向乙方支付共計人民幣（大寫）_______元整（小寫）￥_______元作為共同居住期間的租金及其他相關費用。

二、支付方式

1.租金支付：

（1）租金分期支付：乙方應于每月的（具體日期）前，向甲方支付當月租金人民幣_______元。

（2）押金支付：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付押金人民幣_______元，押金在乙方搬離房屋后無損壞及違約情形下，甲方將在乙方搬離后一個月內(nèi)無息退還。

2.其他費用支付：

（1）物業(yè)管理費：乙方應按物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和標準支付物業(yè)管理費。

（2）水電費等雜費：按實際使用情況，由雙方根據(jù)實際消費分攤支付。

三、支付條件

1.甲方在收到乙方按約定支付的款項后，應及時向乙方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。

2.若乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按銀行同期貸款利率計算。

3.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付金額，并承擔相應違約責任。

四、額外費用

1.若因房屋維修、公共區(qū)域維護等產(chǎn)生的額外費用，由雙方按照各自應承擔的責任比例分攤。

2.如遇不可抗力因素導致房屋無法正常使用，雙方應協(xié)商解決額外費用的承擔問題。

五、變更與調(diào)整

1.任何合同金額的變更或調(diào)整，均需經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作為本協(xié)議的附件。

2.任何未在本協(xié)議中明確的費用，均應另行協(xié)商解決。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：

（1）甲方未按時支付租金或押金；

（2）乙方未按時支付物業(yè)管理費、水電費等雜費；

（3）任何一方未遵守本協(xié)議約定的其他條款。

2.違約責任：

（1）甲方違約：甲方應向乙方支付逾期租金的違約金，違約金按每日租金的（具體比例）計算。

（2）乙方違約：乙方應向甲方支付逾期費用的違約金，違約金按每日逾期費用總額的（具體比例）計算。

3.賠償方式：

（1）任何一方違約，均應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。

（2）如違約行為造成對方精神損害，違約方應承擔相應的精神損害賠償。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

（1）協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可按照以下方式解決。

（2）調(diào)解解決：雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法提起訴訟。

（3）訴訟解決：雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.適用法律與管轄法院：

（1）本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

（2）雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應提交（具體法院名稱）人民法院管轄。

三、爭議解決程序

1.協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決，協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起_______個工作日。

2.調(diào)解：協(xié)商不成時，雙方可向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解機構(gòu)應在收到申請之日起_______個工作日內(nèi)安排調(diào)解。

3.訴訟：調(diào)解不成或調(diào)解期限屆滿時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、其他

1.爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，共同維護雙方的合法權(quán)益。

2.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。

3.本協(xié)議的違約與爭議解決機制為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自協(xié)議生效之日起，甲乙雙方應按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自協(xié)議生效之日起至（具體日期）止。除非雙方另有約定，否則本協(xié)議到期后自動終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并作為本協(xié)議的附件。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

四、終止條款

1.本協(xié)議可因以下原因終止：

（1）協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止；

（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)終止協(xié)議；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.終止協(xié)議時，雙方應妥善處理共同居住房屋的移交事宜，包括但不限于房屋設施的檢查、損壞賠償、押金退還等。

五、通知

1.雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為本協(xié)議中載明的地址。

2.任何通知自送達對方之日起視為已送達。

六、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、爭議管轄

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方有權(quán)暫停履行其在本協(xié)議項下的義務，并立即通知對方。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。

九、其他

本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議的任何部分無效或不可執(zhí)行，不影響其余部分的有效性和可執(zhí)行性。

附件：

一、共同居住房屋租賃合同復印件

二、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件

三、房屋租賃登記備案證明復印件

四、物業(yè)管理合同復印件

五、房屋設施清單及使用說明

六、共同居住期間費用分攤明細表

七、甲乙雙方身份證復印件

八、甲乙雙方簽訂的任何補充協(xié)議或補充條款

九、房屋裝修、維修等相關協(xié)議或合同復印件

十、房屋安全檢查報告復印件

十一、房屋內(nèi)電器、家具等設施的購買發(fā)票或證明文件復印件

十二、其