房源展示責(zé)任條款

房源展示責(zé)任條款編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有一定的房源資源，乙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房源信息提供給乙方進(jìn)行展示及推廣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將房源信息提供給乙方進(jìn)行展示及推廣，乙方負(fù)責(zé)在約定的范圍內(nèi)對房源信息進(jìn)行展示，雙方共同促進(jìn)房源的銷售。

二、合同背景

甲方擁有一定的房源資源，乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資質(zhì)，雙方希望通過本合同建立合作關(guān)系，實現(xiàn)資源共享，互利共贏。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保提供給乙方的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對信息的合法性負(fù)責(zé)。

2.甲方應(yīng)按照約定的時間、方式將房源信息提供給乙方，并配合乙方進(jìn)行房源展示。

3.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得利用房源信息進(jìn)行違法活動。

4.甲方有權(quán)對乙方展示的房源信息進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合約定或存在違法行為，有權(quán)要求乙方立即改正或停止展示。

5.甲方應(yīng)向乙方支付約定的展示費用，并在合同約定的支付期限內(nèi)支付。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的房源信息進(jìn)行展示，確保展示內(nèi)容的真實性和合法性。

2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得利用甲方提供的房源信息進(jìn)行違法活動。

3.乙方應(yīng)保持展示渠道的合法性和正當(dāng)性，不得損害甲方或其他第三方的合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)積極推廣房源，提高房源的曝光度，爭取達(dá)成銷售目標(biāo)。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成展示任務(wù)，如因乙方原因未能完成展示任務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)定期向甲方報告展示情況，包括但不限于展示渠道、展示效果等。

7.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付展示費用，并在合同約定的支付期限內(nèi)支付。

三、雙方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行房源展示，并對展示效果進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方在展示過程中遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付展示費用。

5.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整展示方式和費用。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按時提供房源信息或提供虛假房源信息，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.乙方未按時完成展示任務(wù)或展示內(nèi)容不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同的總金額為人民幣__________元（大寫：_______________________元整），以下簡稱“展示費用”。

二、支付方式

1.展示費用分為預(yù)付款和結(jié)算款兩部分。

2.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為預(yù)付款，預(yù)付款不計利息。

3.結(jié)算款：乙方應(yīng)在完成展示任務(wù)后__________個工作日內(nèi)，根據(jù)實際展示效果和合同約定，向甲方支付剩余的展示費用。結(jié)算款的支付比例和條件如下：

a.若房源展示效果達(dá)到合同約定的目標(biāo)，乙方應(yīng)支付剩余展示費用的__________%；

b.若房源展示效果未達(dá)到合同約定的目標(biāo)，乙方應(yīng)支付剩余展示費用的__________%；

c.甲方應(yīng)在收到乙方支付結(jié)算款后__________個工作日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的財務(wù)憑證。

4.額外費用：如因乙方原因?qū)е抡故拘Ч催_(dá)到預(yù)期，需增加額外費用的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。

5.付款方式：雙方可協(xié)商選擇以下任一付款方式：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；

b.現(xiàn)金支付：雙方應(yīng)約定具體的現(xiàn)金支付時間和地點；

c.支票支付：乙方應(yīng)開具無條件的、可轉(zhuǎn)讓的支票支付給甲方。

6.逾期支付：若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________%的逾期違約金。

三、財務(wù)憑證

甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，及時向乙方提供相應(yīng)的財務(wù)憑證，包括但不限于收據(jù)、發(fā)票等。

四、稅費承擔(dān)

本合同項下的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的當(dāng)事人承擔(dān)。

五、爭議解決

如因合同金額或支付方式產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同金額與支付方式條款為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：本合同中，違約行為包括但不限于以下情形：

a.甲方未按時提供房源信息或提供虛假房源信息；

b.乙方未按時完成展示任務(wù)或展示內(nèi)容不符合約定；

c.任何一方未按約定支付款項；

d.任何一方違反合同約定，造成對方損失的。

2.違約責(zé)任：發(fā)生違約行為的一方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于合同金額__________%的違約金；

b.賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失；

c.采取補救措施：違約方應(yīng)采取必要措施，消除違約行為對守約方造成的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項下的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下爭議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

b.仲裁：任何一方可向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁；

c.調(diào)解：任何一方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。

2.適用法律：本合同及其爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，則合同簽訂地人民法院為管轄法院。

4.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

三、合同解除

1.合同解除條件：在以下情形下，任何一方有權(quán)解除本合同：

a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或未履行合同義務(wù)；

b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。

四、其他

本合同違約與爭議解決機制為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如本合同違約與爭議解決機制與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方在合同簽署前對合同內(nèi)容的任何修改或補充，均需以書面形式并由雙方共同確認(rèn)，方可作為合同的一部分。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起__________年。合同期滿后，如雙方未提出終止合同，則本合同自動續(xù)期__________年，除非一方提前__________個月書面通知對方終止合同。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期，否則任何口頭變更或單方變更均無效。

2.終止條件：本合同在以下情況下可被終止：

a.合同期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或未履行合同義務(wù)。

3.終止程序：任何一方要求終止合同時，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并說明終止原因。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于未完成的展示任務(wù)和未支付的款項。

四、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至雙方在合同中指定的地址。

2.任何一方更換地址，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的任何通知延誤或錯誤，不影響通知的法律效力。

五、不可抗力

1.不可抗力事件是指在合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

附件：

一、房源信息清單

1.房源名稱及編號

2.房源地址及所屬區(qū)域

3.房源面積及戶型

4.房源價格及付款方式

5.房源配套設(shè)施及特點

6.房源權(quán)屬證明文件

二、展示方案及宣傳材料

1.房源展示計劃

2.廣告宣傳文案及圖片

3.線上線下推廣渠道

三、技術(shù)規(guī)格及標(biāo)準(zhǔn)

1.房源展示平臺及設(shè)備技術(shù)規(guī)格

2.展示內(nèi)容制作及發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)

四、各類證件復(fù)印件

1.房源產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房源使用權(quán)證明文件

3.房源交易許可證

4.相關(guān)資質(zhì)證明文件