房產(chǎn)開發(fā)勞務(wù)協(xié)議

房產(chǎn)開發(fā)勞務(wù)協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擬開發(fā)位于__________的房產(chǎn)項目，需乙方提供相關(guān)勞務(wù)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)開發(fā)過程中的勞務(wù)合作關(guān)系，確保項目順利進行。

二、合同背景：甲方為滿足市場需求，計劃開發(fā)__________項目，乙方具備相關(guān)勞務(wù)服務(wù)能力，雙方同意建立合作關(guān)系，共同推進項目實施。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保開發(fā)項目的合法合規(guī)。

2.甲方負責(zé)提供項目所需的設(shè)計圖紙、施工圖等文件，并對文件的真實性、完整性負責(zé)。

3.甲方應(yīng)按時足額支付乙方勞務(wù)費用，支付方式及時間由雙方另行約定。

4.甲方負責(zé)協(xié)調(diào)項目施工過程中的外部關(guān)系，如與政府部門、供應(yīng)商等單位的溝通協(xié)調(diào)。

5.甲方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成項目建設(shè)，確保乙方能夠順利開展勞務(wù)工作。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計圖紙、施工圖等文件，以及相關(guān)國家標準和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的勞務(wù)服務(wù)。

2.乙方負責(zé)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)人員，并對其工作進行監(jiān)督和管理。

3.乙方應(yīng)按時完成甲方委托的勞務(wù)工作，確保工程質(zhì)量符合約定要求。

4.乙方在施工過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工安全。

5.乙方應(yīng)積極配合甲方進行項目驗收，對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間、質(zhì)量、數(shù)量完成勞務(wù)工作。

2.甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，對不符合約定要求的工作提出整改意見。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付勞務(wù)費用，并保障其合法權(quán)益。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

2.雙方應(yīng)誠實守信，不得以任何方式損害對方利益。

3.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

4.雙方應(yīng)積極配合對方進行項目驗收，確保項目順利交付使用。

5.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由各自承擔(dān)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項下，甲方應(yīng)向乙方支付勞務(wù)費用總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的____%，即人民幣__________元整作為預(yù)付款。

2.進度款：乙方在完成甲方指定的工作內(nèi)容并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)按照以下進度支付相應(yīng)的款項：

-完成總工程量的____%，甲方支付____%的工程款；

-完成總工程量的____%，甲方支付____%的工程款；

-完成總工程量的____%，甲方支付____%的工程款；

-剩余____%的工程款在工程竣工驗收合格后支付。

3.驗收款：項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余的____%工程款。

4.逾期付款：如甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、額外費用：

1.因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌念~外費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可納入合同總金額或由責(zé)任方承擔(dān)。

2.乙方因甲方原因?qū)е碌耐９?、返工等，甲方?yīng)按實際發(fā)生費用支付給乙方。

四、支付條件：

1.乙方提交的發(fā)票、工程量確認單等相關(guān)憑證符合合同規(guī)定的，甲方應(yīng)在收到后____個工作日內(nèi)完成支付。

2.乙方提供的勞務(wù)服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量、進度要求，經(jīng)甲方驗收合格。

五、支付時間：本協(xié)議項下的所有款項支付，均應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)完成。如因特殊原因?qū)е轮Ц稌r間延遲，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，并簽訂書面延期支付協(xié)議。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定支付勞務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.如乙方未按約定完成勞務(wù)工作，導(dǎo)致項目延期或質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如雙方任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、違約行為的具體表現(xiàn)：

1.甲方未按約定時間支付勞務(wù)費用的；

2.乙方未按約定完成勞務(wù)工作，造成項目延期或質(zhì)量問題的；

3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。

三、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

四、仲裁：

1.雙方也可選擇將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

五、適用法律和管轄法院：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.除非另有約定，本協(xié)議的爭議解決應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院或__________仲裁委員會。

六、不可抗力：

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同各方不承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。任何一方在簽署前應(yīng)確保有權(quán)代表其簽署本協(xié)議，并有權(quán)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部義務(wù)。

二、有效期：

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方項目竣工驗收合格之日止，但最長不超過____年。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可書面協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更與終止條款：

1.任何一方對本協(xié)議的任何條款進行變更，必須以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議在以下情形下可終止：

-雙方協(xié)商一致書面終止；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-一方違約，另一方在收到違約通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施，且違約情形無法得到有效解決；

-法院或仲裁機構(gòu)判決本協(xié)議無效或終止。

3.在本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)，直至協(xié)議終止。

四、通知：

1.本協(xié)議項下的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照以下地址送達：

-甲方：__________

-乙方：__________

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)在變更后____個工作日內(nèi)書面通知對方。

五、合同份數(shù)：

1.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的標題僅為方便閱讀，不影響本協(xié)議的條款效力。

3.本協(xié)議的任何部分無效或被撤銷，不影響其他部分的有效性。

七、附件：

本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、需求文檔

1.項目總體需求說明書

2.土建工程需求說明書

3.安裝工程需求說明書

4.環(huán)境保護及安全設(shè)施需求說明書

二、設(shè)計方案

1.建筑設(shè)計方案

2.結(jié)構(gòu)設(shè)計方案

3.機電設(shè)計方案

4.環(huán)境保護及安全設(shè)施設(shè)計方案

三、技術(shù)規(guī)格

1.土建工程技術(shù)規(guī)格

2.安裝工程技術(shù)規(guī)格

3.機電系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格

4.環(huán)保及安全設(shè)施技術(shù)規(guī)格

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.項目立項批準文件復(fù)印件

4.土地使用權(quán)證復(fù)印件

5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

6.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件

7.相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件

五、合同相關(guān)文件

1.本協(xié)議正