房地產(chǎn)項(xiàng)目整體收購合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)項(xiàng)目整體收購合同甲方（收購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被收購方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、項(xiàng)目描述1.項(xiàng)目名稱與概況項(xiàng)目名稱為______，項(xiàng)目概況包括項(xiàng)目類型、地理位置、總建筑面積等。項(xiàng)目應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定的項(xiàng)目要求。2.項(xiàng)目質(zhì)量要求乙方保證項(xiàng)目在收購后，其質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)質(zhì)量證明文件，如建筑工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。乙方保證所提供項(xiàng)目在正常使用條件下，自收購之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因項(xiàng)目質(zhì)量問題導(dǎo)致的任何故障或性能下降。二、收購價(jià)格與方式1.收購價(jià)格甲方同意以______元人民幣的總價(jià)收購乙方項(xiàng)目。收購價(jià)格根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)狀、市場(chǎng)行情等因素確定，具體金額以雙方最終協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.收購方式收購方式為現(xiàn)金收購，甲方將在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付全部收購款項(xiàng)。三、交割時(shí)間與地點(diǎn)1.交割時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。甲方應(yīng)在交割時(shí)間前完成所有必要的收購款項(xiàng)支付。2.交割地點(diǎn)項(xiàng)目交割地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址），雙方應(yīng)在此地點(diǎn)進(jìn)行項(xiàng)目交接手續(xù)。四、合同生效與終止1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。2.合同終止（1）合同約定的收購價(jià)格和收購方式未能達(dá)成一致；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、法律合規(guī)性等。有權(quán)在收購過程中提出合理的要求和條件。義務(wù)：在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成收購款項(xiàng)的支付。對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息保密，不得泄露給第三方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間支付收購款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е率召徰舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：提供真實(shí)的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，確保項(xiàng)目符合合同約定的條件。在合同簽訂后，配合甲方完成所有必要的收購手續(xù)。六、盡職調(diào)查1.盡職調(diào)查內(nèi)容甲方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、法律合規(guī)性、權(quán)屬清晰度等進(jìn)行盡職調(diào)查。乙方應(yīng)提供所有必要的文件和信息，以協(xié)助甲方完成盡職調(diào)查。2.盡職調(diào)查期限盡職調(diào)查期限為合同簽訂后______個(gè)工作日。在盡職調(diào)查期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方提供補(bǔ)充材料或信息。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款支付在房地產(chǎn)項(xiàng)目交接完成后，甲方支付剩余的收購款項(xiàng)，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。3.付款條件甲方支付收購款項(xiàng)的前提是房地產(chǎn)項(xiàng)目符合合同約定的條件，且雙方已完成所有必要的交接手續(xù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付收購款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止收購，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付的款項(xiàng)、律師費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目不符合合同約定的條件，應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因項(xiàng)目問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在合同簽訂后拒絕配合完成收購手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于項(xiàng)目?jī)r(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字