施工代建合同范本

施工代建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××建筑有限公司，以下簡(jiǎn)稱“甲方”；

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)；

法定代表人：×××；

聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：×××建筑工程有限公司，以下簡(jiǎn)稱“乙方”；

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)；

法定代表人：×××；

聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲方為滿足自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬委托乙方承擔(dān)某項(xiàng)建筑工程的施工代建工作。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就施工代建的相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂旨在確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的順利推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。

本合同所稱施工代建，是指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)建筑工程的施工、管理和控制工作，并按時(shí)完成工程建設(shè)任務(wù)。甲方負(fù)責(zé)提供工程建設(shè)的資金、技術(shù)和設(shè)備等資源，乙方負(fù)責(zé)具體的施工操作和管理。

本合同的簽訂是基于雙方對(duì)彼此實(shí)力和信譽(yù)的認(rèn)可，以及對(duì)工程質(zhì)量的共同追求。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)工程的順利進(jìn)行。任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂，也標(biāo)志著甲方對(duì)乙方施工能力的信任，以及乙方對(duì)甲方項(xiàng)目的高度重視。雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、互利、共贏的原則，共同完成本工程，為我國(guó)建筑事業(yè)貢獻(xiàn)力量。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方共同簽訂本施工代建合同，并嚴(yán)格遵循合同約定，確保工程順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方委托的施工代建項(xiàng)目能夠按照預(yù)定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求順利推進(jìn)，乙方作為施工代建方，承擔(dān)該項(xiàng)目的施工、管理和控制工作，并按時(shí)完成工程建設(shè)任務(wù)。

具體內(nèi)容包括，但不僅限于：

1.乙方根據(jù)甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行施工設(shè)計(jì)和施工組織，確保工程質(zhì)量和安全；

2.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的進(jìn)度控制和管理，確保工程按時(shí)完成；

3.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的人工、材料、設(shè)備等資源的采購(gòu)和管理；

4.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量控制和管理，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求；

5.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，確保工程施工過程中不發(fā)生重大安全事故；

6.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況的報(bào)告；

7.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供工程建設(shè)的資金、技術(shù)和設(shè)備等資源；

8.甲方應(yīng)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行施工代建義務(wù)。

第二條定義

為本合同下列術(shù)語定義：

1.甲方：指本合同第一條約定的×××建筑有限公司；

2.乙方：指本合同第一條約定的×××建筑工程有限公司；

3.施工代建：指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)建筑工程的施工、管理和控制工作，并按時(shí)完成工程建設(shè)任務(wù)；

4.工程：指甲方委托乙方施工代建的建筑工程；

5.質(zhì)量：指工程符合相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和甲方要求的情況；

6.進(jìn)度：指工程按照合同約定的時(shí)間表進(jìn)行施工的情況；

7.安全：指工程施工過程中不發(fā)生重大安全事故的情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工代建，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行施工代建義務(wù)；

3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供工程建設(shè)的資金、技術(shù)和設(shè)備等資源；

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中的有關(guān)問題，確保工程的順利進(jìn)行；

5.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方的施工費(fèi)用；

6.甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的施工成果進(jìn)行驗(yàn)收，并按照合同約定支付相應(yīng)的價(jià)款。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方提供施工所需的資金、技術(shù)和設(shè)備等資源；

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行施工設(shè)計(jì)和施工組織，確保工程質(zhì)量和安全；

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的進(jìn)度控制和管理，確保工程按時(shí)完成；

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的人工、材料、設(shè)備等資源的采購(gòu)和管理；

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量控制和管理，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求；

6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，確保工程施工過程中不發(fā)生重大安全事故；

7.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況的報(bào)告；

8.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行施工成果的驗(yàn)收，并按照合同約定提供相應(yīng)的施工成果。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的施工代建費(fèi)用為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總額的30%作為預(yù)付款；

2.工程進(jìn)度達(dá)到25%時(shí)，甲方支付乙方合同總額的30%；

3.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總額的20%；

4.工程進(jìn)度達(dá)到75%時(shí)，甲方支付乙方合同總額的10%；

5.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總額的5%。

乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)規(guī)定進(jìn)行支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。

1.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)，完成施工設(shè)計(jì)的編制和施工組織的準(zhǔn)備工作；

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)；

3.乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成；

4.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供施工所需的資金、技術(shù)和設(shè)備等資源；

5.甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行施工代建義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總額的0.5%；

2.若乙方未能按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并按照重新施工的費(fèi)用向甲方支付違約金；

3.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)的款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%；

4.若甲方未能按照合同約定提供施工所需的資金、技術(shù)和設(shè)備等資源，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總額的0.5%；

5.除上述違約情形外，任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

違約金支付后，違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。如違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同的違約責(zé)任條款適用于合同履行過程中的任何違約行為。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等；

3.國(guó)家法律、政策變化，導(dǎo)致合同無法履行；

4.因交通中斷、電力中斷等原因?qū)е率┕o法進(jìn)行；

5.乙方在施工過程中遇到地質(zhì)條件變化等導(dǎo)致施工困難的客觀情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)按照公平原則，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、調(diào)整合同履行期限或解除合同。

若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力減少損失，并盡快恢復(fù)正常履行合同的能力。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后的30日內(nèi)向甲方所在地仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)承擔(dān)各自在仲裁過程中的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。

本合同的爭(zhēng)議解決條款適用于合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知和通信均應(yīng)采用書面形式，并通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.工程竣工驗(yàn)收合格，乙方完成合同約定的全部義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致解除合同，并書面確認(rèn)；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求妥善處理與工程相關(guān)的遺留問題。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

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