基礎設施合同范本

基礎設施合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXX有限公司，成立于XXXX年，總部位于XXXX，主要從事基礎設施建設和運營管理。甲方地址為XXXX，法定代表人為XXXX，聯(lián)系方式為XXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXXX有限公司，成立于XXXX年，總部位于XXXX，主要從事基礎設施建設和運營管理。乙方地址為XXXX，法定代表人為XXXX，聯(lián)系方式為XXXX。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對基礎設施建設和運營管理的共同需求，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方所持有的基礎設施項目進行合作。甲方作為基礎設施的持有方，將基礎設施出租給乙方使用，乙方作為承租方，承諾按照約定的租賃期限和租賃條件使用該基礎設施，并支付相應的租金。同時，甲方委托乙方進行基礎設施的運營管理，乙方應按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)進行運營管理，確?；A設施的安全穩(wěn)定運行。

本合同的簽訂旨在明確雙方在基礎設施租賃和運營管理過程中的權(quán)利和義務，確保合作的順利進行。雙方應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，履行合同約定的各項條款，共同維護基礎設施的安全穩(wěn)定運行，實現(xiàn)互利共贏。

本次合作的基礎是甲方擁有符合租賃條件的基礎設施，乙方具備租賃和使用該基礎設施的資質(zhì)和能力。雙方在簽訂本合同后，應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務，確保合作的順利進行。

本次合作的目標是甲方通過出租基礎設施，獲取穩(wěn)定的租金收入；乙方通過租賃和使用基礎設施，開展相關(guān)業(yè)務，實現(xiàn)盈利。同時，乙方負責基礎設施的運營管理，確?；A設施的安全穩(wěn)定運行，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的運營服務。

在本合同的履行過程中，雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用、公平交易的原則，履行合同約定的各項條款。對于合同未約定的事項，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本次合作的主要內(nèi)容包括基礎設施的租賃、運營管理、維修保養(yǎng)、租金支付等。具體條款如下：

第一條租賃基礎設施概況

甲方將其持有的基礎設施出租給乙方使用，乙方應按照約定的租賃期限和租賃條件使用該基礎設施。

第二條租賃期限

租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三條租金及支付方式

租金為每年XX萬元，乙方每年支付一次租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在每年租金到期日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條運營管理

甲方委托乙方進行基礎設施的運營管理，乙方應按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)進行運營管理，確保基礎設施的安全穩(wěn)定運行。

第五條維修保養(yǎng)

乙方負責基礎設施的維修保養(yǎng)工作，確?；A設施的安全穩(wěn)定運行。乙方應定期對基礎設施進行巡查、檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。

第六條違約責任

一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。具體違約責任按照合同約定和國家法律法規(guī)執(zhí)行。

第七條不可抗力

因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

5.本合同的解除、終止或者無效，不影響雙方在合同解除、終止或者無效之前所發(fā)生的債權(quán)債務關(guān)系。

第十條附則

本合同的附件為甲乙雙方簽訂的《基礎設施租賃和使用協(xié)議》，該協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其持有的基礎設施出租給乙方使用，乙方作為承租方，承諾按照約定的租賃期限和租賃條件使用該基礎設施，并支付相應的租金。同時，甲方委托乙方進行基礎設施的運營管理，乙方應按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)進行運營管理，確?；A設施的安全穩(wěn)定運行。

本合同涉及的的具體內(nèi)容包括基礎設施的租賃、運營管理、維修保養(yǎng)、租金支付等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.基礎設施：指甲方持有的用于租賃和運營管理的建筑物、設備、場地等。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用基礎設施的時間期限，自租賃起始之日起至租賃終止日止。

3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的基礎設施租賃費用。

4.運營管理：指乙方對基礎設施進行日常管理、維修保養(yǎng)、安全保障等工作。

5.維修保養(yǎng)：指乙方對基礎設施進行定期檢查、維護、修理等活動，以確保基礎設施的安全穩(wěn)定運行。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方應保證基礎設施符合租賃條件，具備出租和使用的基本功能。

2.甲方應按照約定提供基礎設施，并確?；A設施的安全穩(wěn)定運行。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運營管理行為，并要求乙方按照甲方的要求進行整改。

4.甲方有權(quán)收取租金，并按照約定向乙方提供基礎設施。

5.甲方應協(xié)助乙方解決基礎設施租賃和使用過程中遇到的問題。

乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方有權(quán)按照約定使用基礎設施，并按照甲方的要求進行運營管理。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的基礎設施。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金，并保證基礎設施的安全穩(wěn)定運行。

4.乙方應按照甲方的要求進行基礎設施的運營管理，并確?；A設施的安全穩(wěn)定運行。

5.乙方應按照約定支付租金，并按照甲方的要求進行維修保養(yǎng)。

本合同雙方的其他權(quán)利與義務詳見《基礎設施租賃和使用協(xié)議》。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：基礎設施的租金為每年人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整），乙方應按租賃期限一次性支付租金。

2.租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時間：乙方應在合同簽訂后的十個工作日內(nèi)支付首年租金，后續(xù)每年租金到期日前十個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.乙方應在合同簽訂后的十個工作日內(nèi)開始使用基礎設施，并按照約定進行運營管理。

4.甲方應在合同生效后十個工作日內(nèi)將基礎設施交付給乙方使用。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按照約定提供基礎設施的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)交付符合租賃條件的基礎設施，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。

b.甲方未按照約定保證基礎設施的安全穩(wěn)定運行的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)進行整改，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。

2.乙方違約：

a.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付租金，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的10%。

b.乙方未按照約定使用基礎設施或未按照甲方要求進行運營管理的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。

3.雙方在其他條款中約定的違約情形和后果，甲方和乙方應嚴格按照約定履行。

4.乙方延遲履行合同義務，應按照延遲履行部分租金的1%支付違約金，延遲履行超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。

5.雙方因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。但雙方應立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)實際情況分別承擔違約責任。

6.除本合同另有約定外，一方違約導致合同解除、終止或者無效的，對方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益等。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）和其他客觀障礙（如網(wǎng)絡故障、電力中斷等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并采取合理措施防止損失擴大。

4.遭受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結(jié)束后XX個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿毲闆r和影響評估。

5.遭受不可抗力影響的一方未能在上述時間內(nèi)通知對方或提供證明文件的，應承擔因此產(chǎn)生的不利后果。

6.遭受不可抗力影響的一方因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同的，不承擔違約責任。但雙方應協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。

第七條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，任何爭議均應根據(jù)中華人民共和國的法律解釋和適用，并受其管轄。

3.雙方在爭議解決過程中應保持克制和合作，不得損害對方的名譽和利益。

4.雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）由敗訴方承擔。

5.雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非雙方另有約定。

6.雙方同意，本合同的任何修改、補充均應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項，包括但不限于租賃起始日期、租金支付日期等。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方?jīng)]有續(xù)簽意向；

b.一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除：合同解除后，乙方應按照甲方的要求遷離基礎設施，并支付乙方占用期間的租金。

5.合同終止后的權(quán)利義務：合同終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務，直至合同約定的義務全部履行完畢。

第十條