低押合同標準文本

低押合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），甲方愿意將其抵押給乙方，以作為甲方履行其對乙方所負債務的擔保。乙方愿意接受該抵押物作為抵押擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物位于________________，房屋所有權證號為________________。

2.抵押物建筑面積為________________平方米，用途為________________。

3.抵押物現(xiàn)狀為________________，無任何爭議。

二、抵押權設立

1.甲方同意將其上述抵押物抵押給乙方，乙方同意接受該抵押物作為抵押擔保。

2.本合同簽訂后，甲方應辦理抵押登記手續(xù)，抵押權自登記之日起設立。

3.抵押權設立后，甲方不得轉讓、出租、抵押抵押物，亦不得以其他方式處分抵押物。

三、債務履行

1.甲方應按照與乙方簽訂的《借款合同》約定的期限、金額履行債務。

2.甲方未按時履行債務的，乙方有權行使抵押權，處置抵押物。

四、抵押物的保管

1.抵押物在抵押權設立期間，甲方應妥善保管，確保抵押物的完好。

2.抵押物受損、滅失的，甲方應立即通知乙方，并承擔相應的責任。

五、抵押權的實現(xiàn)

1.甲方未履行債務的，乙方有權依照法律規(guī)定，以拍賣、變賣、折價等方式處置抵押物。

2.抵押物的處置所得，在扣除乙方為實現(xiàn)抵押權而發(fā)生的費用后，優(yōu)先用于償還債務。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.借款合同

3.抵押物評估報告

4.其他與本合同相關的文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），甲方因資金周轉需要，愿意將其抵押給乙方，以作為甲方履行其對乙方所負債務的擔保。乙方愿意接受該抵押物作為抵押擔保。丙方作為第三方擔保人，同意為甲方的債務提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物位于________________，房屋所有權證號為________________。

2.抵押物建筑面積為________________平方米，用途為________________。

3.抵押物現(xiàn)狀為________________，無任何爭議。

二、抵押權設立

1.甲方同意將其上述抵押物抵押給乙方，乙方同意接受該抵押物作為抵押擔保。

2.本合同簽訂后，甲方應辦理抵押登記手續(xù)，抵押權自登記之日起設立。

3.抵押權設立后，甲方不得轉讓、出租、抵押抵押物，亦不得以其他方式處分抵押物。

三、第三方擔保責任

1.丙方同意為甲方的債務提供擔保，擔保金額為________________元。

2.丙方應在甲方未履行債務時，按照本合同約定，履行擔保責任。

3.丙方履行擔保責任后，有權向甲方追償。

四、債務履行

1.甲方應按照與乙方簽訂的《借款合同》約定的期限、金額履行債務。

2.甲方未按時履行債務的，乙方有權行使抵押權，處置抵押物。

3.丙方在甲方未履行債務時，應立即履行擔保責任。

五、抵押物的保管

1.抵押物在抵押權設立期間，甲方應妥善保管，確保抵押物的完好。

2.抵押物受損、滅失的，甲方應立即通知乙方，并承擔相應的責任。

六、抵押權的實現(xiàn)

1.甲方未履行債務的，乙方有權依照法律規(guī)定，以拍賣、變賣、折價等方式處置抵押物。

2.抵押物的處置所得，在扣除乙方為實現(xiàn)抵押權而發(fā)生的費用后，優(yōu)先用于償還債務。

七、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方在抵押權設立前，對抵押物進行評估，并確保評估結果的公正性。

2.甲方有權要求乙方在抵押權設立后，對抵押物進行定期檢查，確保抵押物的安全。

3.甲方有權要求乙方在處置抵押物時，優(yōu)先考慮甲方的利益。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按照本合同約定行使抵押權的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方在處置抵押物時，不得損害甲方的合法權益。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，不得將抵押權轉讓給他人。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.借款合同

3.抵押物評估報告

4.第三方擔保協(xié)議

5.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，增強甲方的信用，降低甲方的融資成本，同時為乙方提供額外的安全保障。甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在債務履行過程中，享有充分的權益，并能在抵押物處置時，優(yōu)先考慮甲方的利益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的責權利，為保障交易安全奠定了基礎。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方因資金需求，向乙方借款人民幣________________元，乙方同意出借，甲乙雙方為保障債權的安全，丙方同意為甲方的債務提供擔保。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.甲方從乙方處借款人民幣________________元。

2.借款用途為________________。

二、借款期限及利率

1.借款期限為________________年。

2.借款利率為________________，按年利率計算。

三、還款方式

1.甲方應于借款期限屆滿后________________日內(nèi)一次性償還本金及利息。

2.甲方未按時還款的，應向乙方支付滯納金，滯納金比例為________________。

四、擔保責任

1.丙方同意為甲方的債務提供連帶責任擔保。

2.丙方應在甲方未履行債務時，按照本合同約定，履行擔保責任。

3.丙方履行擔保責任后，有權向甲方追償。

五、甲方的義務

1.甲方應按照借款合同約定的期限和金額，及時向乙方還款。

2.甲方在借款期間，不得擅自改變借款用途。

六、乙方的權利

1.乙方有權要求甲方提供借款用途的證明文件。

2.乙方有權要求甲方定期提供財務報表，以了解甲方的經(jīng)營狀況。

3.乙方有權在甲方未按時還款時，要求丙方履行擔保責任。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時還款，除支付滯納金外，還應承擔乙方因催收債務而產(chǎn)生的合理費用。

2.甲方在借款期間，如出現(xiàn)財務狀況惡化，應及時通知乙方。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，不得將其在借款合同項下的權利和義務轉讓給第三方。

八、丙方的責任

1.丙方應保證在甲方未履行債務時，按照本合同約定履行擔保責任。

2.丙方履行擔保責任后，有權向甲方追償。

3.丙方應保證其提供的擔保能力不低于借款金額。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.借款合同

2.擔保協(xié)議

3.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義在于，確保其作為出借人的權益得到充分保障，包括借款的及時償還、借款用途的合規(guī)性以及借款期間的財務