與物業(yè)簽訂合同標(biāo)準(zhǔn)文本

與物業(yè)簽訂合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在乙方物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方在乙方物業(yè)內(nèi)租賃的房屋位于__________，房屋面積為__________平方米，房屋編號為__________。

1.2乙方物業(yè)名稱為__________，物業(yè)地址為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，甲方應(yīng)向乙方支付租金，租金總額為人民幣__________元。

3.2租金支付方式：甲方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至乙方指定賬戶。

四、物業(yè)管理費用

4.1甲方應(yīng)遵守乙方物業(yè)的管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。

4.2物業(yè)管理費用包括但不限于：水費、電費、垃圾清運費、公共設(shè)施維修費等。

五、物業(yè)使用及維護(hù)

5.1甲方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、乙方物業(yè)管理制度及本合同約定。

5.2甲方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞公共設(shè)施。

5.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)損壞責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

6.2甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

6.3甲方違反本合同約定，損壞公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同

2.物業(yè)管理費繳納標(biāo)準(zhǔn)

3.乙方物業(yè)管理制度

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就甲方在乙方物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方在乙方物業(yè)內(nèi)租賃的房屋位于__________，房屋面積為__________平方米，房屋編號為__________。

1.2乙方物業(yè)名稱為__________，物業(yè)地址為__________。

二、第三方主體參與

2.1丙方作為第三方主體，在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任和義務(wù)。

2.2丙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并保證其經(jīng)營行為符合國家法律法規(guī)及乙方物業(yè)管理制度。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期間，甲方應(yīng)向乙方支付租金，租金總額為人民幣__________元。

4.2租金支付方式：甲方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至乙方指定賬戶。

五、物業(yè)管理費用

5.1甲方應(yīng)遵守乙方物業(yè)的管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。

5.2物業(yè)管理費用包括但不限于：水費、電費、垃圾清運費、公共設(shè)施維修費等。

六、物業(yè)使用及維護(hù)

6.1甲方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、乙方物業(yè)管理制度及本合同約定。

6.2甲方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞公共設(shè)施。

6.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)損壞責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、丙方責(zé)任和義務(wù)

7.1丙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動不損害甲方合法權(quán)益，如因丙方經(jīng)營活動導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

7.2丙方應(yīng)遵守乙方物業(yè)管理制度，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞公共設(shè)施。

八、甲方的權(quán)益和利益

8.1甲方享有在乙方物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動的權(quán)利，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。

8.2甲方有權(quán)要求乙方對丙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。

8.3甲方有權(quán)要求乙方對丙方經(jīng)營活動造成的損失進(jìn)行賠償。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方如未按時繳納物業(yè)管理費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理費用的__________%計算。

9.2乙方如違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

9.3乙方如未對丙方經(jīng)營活動進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同

2.物業(yè)管理費繳納標(biāo)準(zhǔn)

3.乙方物業(yè)管理制度

4.丙方經(jīng)營資質(zhì)證明

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的合法權(quán)益，通過丙方的合法經(jīng)營，提高物業(yè)的使用效率，實現(xiàn)多方共贏。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障，同時通過合理的合同條款，限制乙方的違約行為，降低經(jīng)營風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身物業(yè)權(quán)益，特與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）就乙方物業(yè)租賃事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1乙方物業(yè)位于__________，物業(yè)面積為__________平方米，物業(yè)編號為__________。

1.2乙方物業(yè)名稱為__________，物業(yè)地址為__________。

二、第三方主體參與

2.1丁方作為第三方主體，在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任和義務(wù)。

2.2丁方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并保證其經(jīng)營行為符合國家法律法規(guī)及乙方物業(yè)管理制度。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期間，丁方應(yīng)向乙方支付租金，租金總額為人民幣__________元。

4.2租金支付方式：丁方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至乙方指定賬戶。

五、物業(yè)管理費用

5.1丁方應(yīng)遵守乙方物業(yè)的管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。

5.2物業(yè)管理費用包括但不限于：水費、電費、垃圾清運費、公共設(shè)施維修費等。

六、物業(yè)使用及維護(hù)

6.1丁方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、乙方物業(yè)管理制度及本合同約定。

6.2丁方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞公共設(shè)施。

6.3丁方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)損壞責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、丁方責(zé)任和義務(wù)

7.1丁方應(yīng)保證其經(jīng)營活動不損害乙方物業(yè)權(quán)益，如因丁方經(jīng)營活動導(dǎo)致乙方物業(yè)權(quán)益受損，丁方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

7.2丁方應(yīng)遵守乙方物業(yè)管理制度，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞公共設(shè)施。

八、乙方權(quán)益和利益

8.1乙方享有丁方租賃物業(yè)的權(quán)利，并有權(quán)要求丁方按時支付租金。

8.2乙方有權(quán)監(jiān)督丁方的經(jīng)營活動，確保其合法合規(guī)。

8.3乙方有權(quán)要求丁方對因經(jīng)營活動造成的物業(yè)損壞進(jìn)行賠償。

九、甲方違約及限制條款

9.1甲方如未按時繳納物業(yè)管理費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理費用的__________%計算。

9.2甲方如違反本合同約定，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

9.3甲方如未對丁方經(jīng)營活動進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致乙方物業(yè)權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同

2.物業(yè)管理費繳納標(biāo)準(zhǔn)

3.乙方物業(yè)管理制度

4.丁方經(jīng)營資質(zhì)證明

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于