95惠州購房合同樣本

95惠州購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于惠州市__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于惠州市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

2.涉案房產(chǎn)所有權(quán)證書編號為__________，土地使用權(quán)證編號為__________。

二、合同標(biāo)的及價格

1.甲乙雙方同意涉案房產(chǎn)的買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方支付甲方涉案房產(chǎn)的購房款，包括但不限于首付款和貸款本金。

三、付款方式及期限

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方人民幣__________元作為首付款。

2.乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，按照銀行貸款規(guī)定向甲方支付貸款本金及利息。

四、交付及入住

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付乙方使用。

2.乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

五、稅費承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)購房稅費。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按涉案房產(chǎn)總價款的__________%計算。

2.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向惠州市__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件

2.涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于惠州市__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于惠州市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

2.涉案房產(chǎn)所有權(quán)證書編號為__________，土地使用權(quán)證編號為__________。

二、合同標(biāo)的及價格

1.涉案房產(chǎn)的買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方支付甲方購房款，包括但不限于首付款和貸款本金。

三、付款方式及期限

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方人民幣__________元作為首付款。

2.乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，按照銀行貸款規(guī)定向甲方支付貸款本金及利息。

四、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為本合同項下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

2.丙方擔(dān)保的金額為人民幣__________元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

3.丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更或撤銷擔(dān)保。

五、交付及入住

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付乙方使用。

2.乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

六、稅費承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。

2.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)購房稅費。

七、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實、完整的個人及財務(wù)信息。

2.甲方有權(quán)在乙方未按時支付購房款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

2.乙方在未取得涉案房產(chǎn)所有權(quán)前，不得擅自出租、抵押或轉(zhuǎn)讓涉案房產(chǎn)。

3.乙方在履行本合同過程中，如發(fā)生任何違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

九、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向惠州市__________人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件

2.涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.擔(dān)保合同

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的權(quán)益保障，通過引入擔(dān)保方，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易的安全性和穩(wěn)定性，保障甲方在交易中的合法權(quán)益，同時通過嚴(yán)格的違約及限制條款，維護甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于惠州市__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），為保障乙方的權(quán)益，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就涉案房產(chǎn)的購買事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于惠州市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

2.涉案房產(chǎn)所有權(quán)證書編號為__________，土地使用權(quán)證編號為__________。

二、合同標(biāo)的及價格

1.涉案房產(chǎn)的買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方支付甲方購房款，包括但不限于首付款和貸款本金。

三、付款方式及期限

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方人民幣__________元作為首付款。

2.乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，按照銀行貸款規(guī)定向甲方支付貸款本金及利息。

四、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為本合同項下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

2.丙方擔(dān)保的金額為人民幣__________元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

3.丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更或撤銷擔(dān)保。

五、交付及入住

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付乙方使用。

2.乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

六、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在交付涉案房產(chǎn)前，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.乙方有權(quán)在甲方未按時交付涉案房產(chǎn)的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況下，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按涉案房產(chǎn)總價款的__________%計算。

2.甲方在未取得乙方支付的首付款前，不得擅自處置涉案房產(chǎn)。

3.甲方在乙方未完全支付購房款前，不得要求乙方提前償還貸款。

八、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向惠州市__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件

2.涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.擔(dān)保合同

5.其他與本合同相關(guān)的文件