蘭州市二手房過戶合同樣本

蘭州市二手房過戶合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于賣方擁有位于蘭州市的房產(chǎn)一套，現(xiàn)愿將其房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)證號：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：____________________

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)

1.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)過戶稅費人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

四、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價款的萬分之五作為違約金。

2.如買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的萬分之五作為違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向蘭州市人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋買賣稅費繳納憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋買賣稅費繳納憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于賣方擁有位于蘭州市的房產(chǎn)一套，為保障賣方權(quán)益，甲乙雙方同意丙方作為擔(dān)保方，現(xiàn)三方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)證號：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：____________________

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方保證在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，確保買方按照合同約定支付全部房款。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買方提前支付房款，并有權(quán)代為支付買方應(yīng)支付的全部房款。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)過戶所需的全部資料，并有權(quán)代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.擔(dān)保方在本合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督買方履行合同義務(wù)。

四、賣方權(quán)益保障

1.賣方享有合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，并在買方支付全部房款后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.賣方有權(quán)要求買方在約定時間內(nèi)支付房款，如買方逾期支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.賣方有權(quán)要求擔(dān)保方在本合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。

五、買方違約及限制條款

1.買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的萬分之五作為違約金。

2.買方在未支付全部房款前，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓所購房產(chǎn)。

3.買方在支付全部房款后，若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵或不符合合同約定，有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向蘭州市人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋買賣稅費繳納憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障賣方權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

2.增加交易信用，提高交易效率。

3.促進(jìn)房產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易過程中的權(quán)益。

2.確保交易順利進(jìn)行，降低交易成本。

3.提高甲方在房產(chǎn)市場中的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于買方有意購買賣方位于蘭州市的房產(chǎn)，為保障買方在交易過程中的權(quán)益，甲乙雙方同意丙方作為中介方，現(xiàn)三方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)證號：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：____________________

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、中介方責(zé)任與權(quán)利

1.中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的溝通與談判，確保交易順利進(jìn)行。

2.中介方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)過戶所需的全部資料，并有權(quán)代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.中介方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款，并有權(quán)監(jiān)督買方履行合同義務(wù)。

四、買方權(quán)益保障

1.買方享有合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，并在支付全部房款后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.買方有權(quán)要求賣方在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，如賣方逾期交付，買方有權(quán)要求中介方協(xié)調(diào)解決，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.買方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)服務(wù)，確保交易過程中的合法權(quán)益得到保障。

五、賣方違約及限制條款

1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房款總額的萬分之五作為違約金。

2.賣方在未收到全部房款前，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓所購房產(chǎn)。

3.賣方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵或不符合合同約定，應(yīng)及時通知買方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向蘭州市人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋買賣稅費繳