位有房地產(chǎn)抵押合同樣本

位有房地產(chǎn)抵押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押權(quán)人）：____________________________

乙方（抵押人）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對乙方擁有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.乙方自愿將位于__________________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方，作為甲方債權(quán)（以下簡稱“主債權(quán)”）的擔(dān)保。

2.抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，且乙方對該抵押物享有完整的權(quán)利。

二、抵押權(quán)設(shè)定

1.甲方對抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。

2.抵押權(quán)的設(shè)立不影響抵押物本身的占有和使用。

三、抵押權(quán)范圍

1.抵押權(quán)及于抵押物的全部，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及附屬權(quán)益。

2.抵押權(quán)及于抵押物因征收、征用、拆遷等原因取得的補(bǔ)償金、賠償金等。

四、抵押期間

1.本合同約定的抵押期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起計(jì)算，至主債權(quán)屆滿之日止。

2.甲方有權(quán)在抵押期間內(nèi)對抵押物進(jìn)行保全、處分等法律允許的行為。

五、抵押物價值評估

1.乙方同意甲方有權(quán)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估。

2.評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

1.主債權(quán)屆滿，乙方未履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

2.甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：

（1）與乙方協(xié)商一致以抵押物折價清償債務(wù)；

（2）將抵押物拍賣、變賣，以所得價款優(yōu)先受償；

（3）其他法律允許的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式。

七、其他約定

1.甲方在抵押期間有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，乙方應(yīng)予以配合。

2.乙方保證抵押物在抵押期間保持完好，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)等。

3.乙方應(yīng)按時繳納房地產(chǎn)稅費(fèi)，并保證抵押物不受任何權(quán)利瑕疵。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

八、違約責(zé)任

1.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)或?qū)崿F(xiàn)程度降低的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明文件；

2.抵押物價值評估報(bào)告；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（抵押權(quán)人）：____________________________

乙方（抵押人）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押權(quán)人）：____________________________

乙方（抵押人）：____________________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________________

鑒于甲方為抵押權(quán)人，乙方為抵押人，丙方為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方擁有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)事宜，以及丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.乙方自愿將位于__________________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方，作為甲方債權(quán)（以下簡稱“主債權(quán)”）的擔(dān)保。

2.抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，且乙方對該抵押物享有完整的權(quán)利。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍為主債權(quán)的全部。

2.丙方應(yīng)在主債權(quán)到期且乙方未履行還款義務(wù)時，按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。

三、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間保持抵押物的完好，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)等。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時繳納房地產(chǎn)稅費(fèi)，并保證抵押物不受任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方有權(quán)要求丙方在主債權(quán)到期且乙方未履行還款義務(wù)時，按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，乙方應(yīng)予以配合。

5.甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，對抵押物進(jìn)行保全、處分等法律允許的行為。

四、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方在抵押期間保持抵押物的完好，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)等。

2.丙方有權(quán)要求乙方按時繳納房地產(chǎn)稅費(fèi)，并保證抵押物不受任何權(quán)利瑕疵。

3.丙方有權(quán)要求乙方在主債權(quán)到期且乙方未履行還款義務(wù)時，按照約定履行還款義務(wù)。

五、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。

2.乙方應(yīng)保證抵押物在抵押期間保持完好，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)等。

3.乙方應(yīng)按時繳納房地產(chǎn)稅費(fèi)，并保證抵押物不受任何權(quán)利瑕疵。

4.乙方應(yīng)在主債權(quán)到期后，按照約定履行還款義務(wù)。

六、違約責(zé)任

1.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)或?qū)崿F(xiàn)程度降低的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.丙方違反本合同約定，未能履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反本合同約定，損害乙方或丙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為甲方提供擔(dān)保，保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

2.第三方介入有助于降低甲方債權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全性。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為抵押權(quán)人，享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

2.甲方為主導(dǎo)，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明文件；

2.抵押物價值評估報(bào)告；

3.擔(dān)保合同；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（抵押權(quán)人）：____________________________

乙方（抵押人）：____________________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________________

乙方（出借人）：____________________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________________

鑒于甲方為借款人，乙方為出借人，丙方為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方借款事宜，以及丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款事項(xiàng)

1.甲方因____________________________需要，向乙方借款人民幣____________________________元（大寫：____________________________元）。

2.借款期限自本合同簽訂之日起至____________________________年____________________________月____________________________日止。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍為主債權(quán)的全部。

2.丙方應(yīng)在主債權(quán)到期且甲方未履行還款義務(wù)時，按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。

三、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限和金額歸還借款。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的說明，并對借款用途進(jìn)行監(jiān)督。

3.乙方有權(quán)在借款到期前，要求甲方提供還款計(jì)劃或增加擔(dān)保措施。

四、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限和金額歸還借款。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的說明，并對借款用途進(jìn)行監(jiān)督。

3.丙方有權(quán)在借款到期前，要求甲方提供還款計(jì)劃或增加擔(dān)保措施。

五、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照約定的期限和金額歸還借款。

2.甲方應(yīng)保證借款用途的合法性，并按約定使用借款。

3.甲方應(yīng)在借款到期前，提供還款計(jì)劃或增加擔(dān)保措施。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未能按照約定的期限和金額歸還借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.丙方違反本合同約定，未能履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方違反本合同約定，損害甲方或丙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為出借人，享有借款的回收權(quán)，確保自身資金安全。

2.乙方為主導(dǎo)，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益，確保借款用途的合規(guī)性。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為借款人，雖然承擔(dān)還款責(zé)任，但在乙方權(quán)益保障的前提下，借款過程更加透明和規(guī)范。

2.弱化甲方為主