七臺河農(nóng)村房買賣合同標準文本

七臺河農(nóng)村房買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“賣方”）擁有位于七臺河市_________區(qū)_________街道_________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將其出售給乙方（以下簡稱“買方”），雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房屋出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于七臺河市_________區(qū)_________街道_________號，土地性質(zhì)為_________，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋所有權(quán)證號為_________。

1.2該房屋已取得房屋所有權(quán)證，不存在任何權(quán)利瑕疵，賣方保證對該房屋享有完全的處分權(quán)。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣_________元整（￥_________元）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，將房屋總價款的_________%，即人民幣_________元（￥_________元）支付給賣方。

2.3剩余的房屋總價款_________%，即人民幣_________元（￥_________元），買方應在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給賣方。

三、房屋交付及過戶

3.1賣方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋交付給買方，買方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

3.2賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明材料等。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔。

五、違約責任

5.1如買方未按本合同約定支付房屋總價款，應向賣方支付_________的違約金。

5.2如賣方未按本合同約定交付房屋，應向買方支付_________的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向七臺河市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

8.1附件：

（1）房屋所有權(quán)證復印件；

（2）賣方身份證復印件；

（3）買方身份證復印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的證明材料。

甲方（賣方）：_________

乙方（買方）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“賣方”）擁有位于七臺河市_________區(qū)_________街道_________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將其出售給乙方（以下簡稱“買方”），同時為保障甲方權(quán)益，引入丙方（以下簡稱“擔保方”）作為第三方參與，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房屋出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于七臺河市_________區(qū)_________街道_________號，土地性質(zhì)為_________，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋所有權(quán)證號為_________。

1.2賣方保證對該房屋享有完全的處分權(quán)，并承諾該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣_________元整（￥_________元）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，將房屋總價款的_________%，即人民幣_________元（￥_________元）支付給賣方。

2.3剩余的房屋總價款_________%，即人民幣_________元（￥_________元），買方應在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給賣方。

2.4擔保方在本合同中承擔擔保責任，確保買方按照約定支付房屋總價款。

三、房屋交付及過戶

3.1賣方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋交付給買方，買方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

3.2賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明材料等。

3.3擔保方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付擔保金人民幣_________元（￥_________元），作為擔保買方履行支付房屋總價款的義務。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔。

4.2擔保方應承擔因買方未按時繳納稅費而產(chǎn)生的所有責任。

五、甲方的權(quán)利與義務

5.1甲方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付房屋總價款。

5.2甲方有權(quán)要求擔保方按照本合同約定支付擔保金。

5.3甲方有權(quán)要求買方在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付剩余的房屋總價款。

5.4甲方有權(quán)要求買方在辦理房屋過戶手續(xù)時提供相關(guān)證明材料。

5.5甲方有權(quán)在買方未履行合同義務時，要求擔保方承擔相應的責任。

六、乙方的權(quán)利與義務

6.1乙方有權(quán)要求賣方按照本合同約定交付房屋。

6.2乙方有權(quán)要求擔保方按照本合同約定支付擔保金。

6.3乙方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

6.4乙方應按照本合同約定支付房屋總價款。

6.5乙方應按照國家相關(guān)政策規(guī)定繳納房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按本合同約定支付房屋總價款，應向甲方支付_________的違約金。

7.2如乙方未按時繳納房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費，應向擔保方支付_________的違約金。

7.3如乙方未履行本合同約定的其他義務，應承擔相應的賠償責任。

八、擔保方的權(quán)利與義務

8.1擔保方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付房屋總價款。

8.2擔保方有權(quán)要求買方在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付剩余的房屋總價款。

8.3擔保方有權(quán)要求買方在辦理房屋過戶手續(xù)時提供相關(guān)證明材料。

8.4擔保方應按照本合同約定支付擔保金。

8.5擔保方應在乙方未履行合同義務時，承擔相應的擔保責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向七臺河市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1引入第三方擔保方，旨在保障甲方權(quán)益，確保買方按照約定支付房屋總價款，降低交易風險。

11.2第三方擔保方的介入，有助于提高交易效率，促進房屋買賣合同的順利履行。

十二、甲方為主導的目的和意義

12.1以甲方權(quán)益為主導，確保甲方在交易過程中享有充分的權(quán)益保障，降低交易風險。

12.2通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在交易中的地位，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“賣方”）擁有位于七臺河市_________區(qū)_________街道_________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將其出售給乙方（以下簡稱“買方”），同時為保障乙方權(quán)益，引入丙方（以下簡稱“擔保方”）作為第三方參與，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房屋出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于七臺河市_________區(qū)_________街道_________號，土地性質(zhì)為_________，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋所有權(quán)證號為_________。

1.2賣方保證對該房屋享有完全的處分權(quán)，并承諾該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣_________元整（￥_________元）。

2.2買方有權(quán)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，分階段支付房屋總價款，具體支付計劃如下：

2.2.1簽訂合同當日支付總價款的_________%，即人民幣_________元（￥_________元）；

2.2.2辦理房屋交付手續(xù)前支付總價款的_________%，即人民幣_________元（￥_________元）；

2.2.3辦理房屋過戶手續(xù)前支付總價款的_________%，即人民幣_________元（￥_________元）；

2.2.4完成過戶手續(xù)后支付剩余總價款的_________%，即人民幣_________元（￥_________元）。

2.3擔保方在本合同中承擔擔保責任，確保賣方按照約定交付房屋。

三、房屋交付及過戶

3.1賣方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋交付給買方，并保證房屋符合交付條件。

3.2賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明材料等。

3.3擔保方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向買方支付擔保金人民幣_________元（￥_________元），作為擔保賣方履行交付房屋的義務。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由賣方承擔。

4.2擔保方應承擔因賣方未按時繳納稅費而產(chǎn)生的所有責任。

五、乙方的權(quán)利與義務

5.1乙方有權(quán)要求賣方按照本合同約定交付房屋。

5.2乙方有權(quán)要求擔保方按照本合同約定支付擔保金。

5.3乙方有權(quán)要求賣方在辦理房屋過戶手續(xù)時提供相關(guān)證明材料。

5.4乙方有權(quán)在賣方未履行合同義務時，要求擔保方承擔相應的責任。

六、甲方的權(quán)利與義務

6.1甲方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付房屋總價款。

6.2甲方有權(quán)要求擔保方按照本合同約定支付擔保金。

6.3甲方有權(quán)要求買方在辦理房屋過戶手續(xù)時提供相關(guān)證明材料。

6.4甲方應按照本合同約定交付房屋。

6.5甲方應按照國家相關(guān)政策規(guī)定繳納稅費。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應向乙方支付_________的違約金。

7.2如甲方未按時繳納稅費，應向擔保方支付_________的違約金。

7.3如甲方未履行本合同約定的其他義務，應承擔相應的賠償責任。

八、擔保方的權(quán)利與義務

8.1擔保方有權(quán)要求賣方按照本合同約定交付房屋。

8.2擔保方有權(quán)要求賣方在辦理房屋過戶手續(xù)時提供相關(guān)證明材料。

8.3擔保方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付房屋總價款。

8.4擔保方應按照本合同約定支付擔保金。

8.5擔保方應在賣方未履行合同義務時，承擔相應的擔保責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向七臺河市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)