關(guān)于商品房合同樣本

關(guān)于商品房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的商品房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于___________________________，坐落號為___________________________。

2.標(biāo)的房屋建筑面積為___________________________平方米，套內(nèi)建筑面積為___________________________平方米，公攤面積為___________________________平方米。

3.標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)為___________________________，建筑年代為___________________________。

4.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為___________________________，土地性質(zhì)為___________________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋交易價格為人民幣___________________________元整（￥___________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣___________________________元整（￥___________________________），剩余房款人民幣___________________________元整（￥___________________________）分期支付，具體支付時間及金額詳見附件一《分期付款協(xié)議》。

三、交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方在取得標(biāo)的房屋后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)本合同項(xiàng)下應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

2.本合同簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策重新協(xié)商稅費(fèi)承擔(dān)事宜。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同約定的時間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣___________________________元整（￥___________________________）。

（2）若甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房屋的實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方無法正常辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣___________________________元整（￥___________________________）。

（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

八、附件

1.附件一：分期付款協(xié)議

2.附件二：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

3.附件三：標(biāo)的房屋測繪報告復(fù)印件

4.附件四：其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

注意事項(xiàng)：

1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自簽訂之日起生效。

3.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的商品房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的房屋。丙方作為擔(dān)保人，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于___________________________，坐落號為___________________________。

2.標(biāo)的房屋建筑面積為___________________________平方米，套內(nèi)建筑面積為___________________________平方米，公攤面積為___________________________平方米。

3.標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)為___________________________，建筑年代為___________________________。

4.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為___________________________，土地性質(zhì)為___________________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋交易價格為人民幣___________________________元整（￥___________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣___________________________元整（￥___________________________），剩余房款人民幣___________________________元整（￥___________________________）分期支付，具體支付時間及金額詳見附件一《分期付款協(xié)議》。

3.丙方對本合同約定的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方在取得標(biāo)的房屋后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)本合同項(xiàng)下應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

2.丙方對乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

五、甲方的權(quán)利及利益條款

1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定的時間支付房款，乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除本合同。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，若乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣___________________________元整（￥___________________________）。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方不得將標(biāo)的房屋抵押、出租、轉(zhuǎn)賣或作其他處分，否則甲方有權(quán)解除本合同。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方對本合同約定的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，在乙方未按約定支付房款時，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)，若乙方違約，丙方有權(quán)向乙方追償。

3.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋，若甲方違約，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、總結(jié)

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按合同約定履行付款義務(wù)。本合同中，甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，保障甲方在交易過程中的利益。同時，增加乙方的違約及限制條款，約束乙方行為，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易安全，維護(hù)自身合法權(quán)益。

附件：

1.附件一：分期付款協(xié)議

2.附件二：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

3.附件三：標(biāo)的房屋測繪報告復(fù)印件

4.附件四：其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方愿意出售位于___________________________的商品房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購買該標(biāo)的房屋。丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成本交易并提供服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于___________________________，坐落號為___________________________。

2.標(biāo)的房屋建筑面積為___________________________平方米，套內(nèi)建筑面積為___________________________平方米，公攤面積為___________________________平方米。

3.標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)為___________________________，建筑年代為___________________________。

4.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為___________________________，土地性質(zhì)為___________________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋交易價格為人民幣___________________________元整（￥___________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣___________________________元整（￥___________________________），剩余房款人民幣___________________________元整（￥___________________________）分期支付，具體支付時間及金額詳見附件一《分期付款協(xié)議》。

3.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用及支付方式詳見附件二《中介服務(wù)協(xié)議》。

三、交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方在取得標(biāo)的房屋后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

四、乙方的權(quán)利及利益條款

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量交付標(biāo)的房屋。

2.乙方有權(quán)在交付標(biāo)的房屋前，對房屋進(jìn)行必要的查驗(yàn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方介入?yún)f(xié)調(diào)，確保乙方的權(quán)益得到保障。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定的時間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣___________________________元整（￥___________________________）。

2.甲方提供的標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。

3.甲方不得在未解除本合同前，將標(biāo)的房屋抵押、出租、轉(zhuǎn)賣或作其他處分。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用及支付方式詳見附件二《中介服務(wù)協(xié)議》。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，協(xié)助甲方追究乙方的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在交易中的權(quán)益得到充分保障，通過增加乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，