2025商業(yè)店鋪轉租合同協(xié)議書范本

2025商業(yè)店鋪轉租合同協(xié)議書范本本合同（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：轉承租方（以下簡稱“乙方”）：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方與（原承租方，以下簡稱“丙方”）簽訂了編號為的《租賃合同》（以下簡稱“主合同”），約定甲方將位于中華人民共和國市區(qū)路號的商業(yè)店鋪出租給丙方，現(xiàn)丙方擬將其在主合同下的權利與義務整體轉讓給乙方，乙方同意受讓并承繼丙方在主合同下的全部權利與義務。為此，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉租店鋪的基本情況1.1甲方出租給丙方的商業(yè)店鋪位于市區(qū)路號（以下簡稱“租賃店鋪”），該店鋪的面積為平方米，用途為商業(yè)經營。1.2租賃店鋪現(xiàn)狀：現(xiàn)有裝修情況：設備及設施清單：第二條轉租期限2.1本協(xié)議項下的轉租期限自年月日起至年月日止，共計年。2.2若主合同的租賃期限延長或縮短，則本協(xié)議的租賃期限相應調整。乙方同意在主合同約定的租賃期限內遵守各項條款，并受其約束。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。該租金已包含主合同中丙方應付的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費等。3.2租金支付方式：每月的第日前支付當月租金；支付方式：（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）；收款賬戶信息：第四條費用承擔4.1在轉租期間，乙方應按時足額支付各項費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費、垃圾處理費等。如因乙方原因導致的任何費用逾期繳納，甲方有權采取相應措施，并由乙方承擔全部責任。4.2租賃店鋪在轉租期間所產生的一切稅費均由乙方承擔，除非另有法律規(guī)定應由甲方承擔的部分。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：按照主合同的約定，向丙方提供租賃店鋪，并確保其合法性；確保轉租期間不干涉乙方的正常經營活動；在接到乙方通知后，及時處理租賃店鋪及設施設備的相關問題。5.2乙方的權利與義務：按時足額支付租金及其他各項費用；維護租賃店鋪及其附屬設施設備，合理使用并妥善保管；遵守主合同及本協(xié)議的約定，不得擅自改變租賃店鋪的結構或用途；不得從事任何違法經營活動，不得損害甲方的利益。第六條轉租的權利與義務6.1乙方在轉租期間享有對租賃店鋪的使用權，并可將部分權利轉租給第三方，但需提前書面通知甲方并取得甲方的同意。6.2乙方不得以任何方式轉讓或質押租賃店鋪，除非獲得甲方的明確授權。第七條租賃店鋪的修繕與維護7.1在轉租期間，如租賃店鋪及其附屬設施設備出現(xiàn)損壞或需要維修，乙方應及時通知甲方，并配合甲方進行維修工作。維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。7.2乙方應負責日常的清潔衛(wèi)生及安全檢查，確保租賃店鋪處于良好的使用狀態(tài)。第八條合同的終止與解除8.1在轉租期間，如發(fā)生以下情形之一，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失：乙方未按約定支付租金或其他費用累計超過日；乙方擅自改變租賃店鋪的用途或結構；乙方從事違法經營活動；乙方違反主合同或本協(xié)議的其他約定。8.2如因甲方原因導致本協(xié)議無法履行，甲方應提前日書面通知乙方，并在扣除相關費用后退還已支付的租金及押金（如有）。第九條押金9.1乙方需向甲方支付人民幣元作為押金（大寫：）。押金用于擔保乙方在轉租期間履行各項義務。9.2在本協(xié)議終止時，如乙方無違約行為且租賃店鋪及其設施設備無損壞，則甲方應在日內退還押金，不計利息。第十條續(xù)租與優(yōu)先承租權10.1轉租期限屆滿后，若丙方與甲方續(xù)簽主合同，乙方在同等條件下享有優(yōu)先轉租權。10.2若主合同未續(xù)簽或終止，則本協(xié)議自動終止，雙方無需承擔任何責任。第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方