2025上海市租賃合同(I)

2025上海市租賃合同(I)出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物基本情況1.1租賃物位置：上海市區(qū)路號(hào)室/商鋪/廠房。1.2租賃面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋僅限于使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。1.4房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)租賃物擁有合法所有權(quán)，并已依法取得相關(guān)權(quán)屬證明文件。甲方承諾租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押情況。第二條租賃期限2.1租賃期限：本次租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以回復(fù)。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租金按（月/季度/半年/年）計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)為元/（月/季度/半年/年）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于（具體時(shí)間）支付租金，并可通過(guò)以下方式支付：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定賬戶為；（2）現(xiàn)金支付：甲方指定收款人為。3.3押金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為元。租賃期滿且乙方無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)于日內(nèi)無(wú)息退還押金。3.4租金調(diào)整：在租賃期間，甲方不得單方面提高租金。如乙方要求提高租金，應(yīng)經(jīng)甲方同意并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條租賃物交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用。逾期交付的，甲方應(yīng)按日向乙方支付元違約金。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到租賃物后日內(nèi)完成驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定條件的，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金，并有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物。（2）甲方應(yīng)確保租賃物符合安全、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)要求，并在租賃期間保持房屋結(jié)構(gòu)的完整性和安全性。（3）甲方應(yīng)按時(shí)向相關(guān)部門繳納房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并提供合法票據(jù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并有權(quán)享受甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金和押金，并不得將租賃物用于違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。第六條租賃物的維修與養(yǎng)護(hù)6.1房屋修繕：租賃期間，房屋的修繕由方負(fù)責(zé)，修繕費(fèi)用由方承擔(dān)。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等）由方負(fù)責(zé)維護(hù)，維護(hù)費(fèi)用由方承擔(dān)。6.3突發(fā)故障處理：如租賃物內(nèi)發(fā)生突發(fā)故障（如漏水、斷電等），乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行變更，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除：在以下情況下，合同可解除：（1）甲方未按合同約定交付租賃物，逾期超過(guò)日的；（2）乙方未按合同約定支付租金，逾期超過(guò)日的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）其他約定解除情形：。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定交付租賃物的，應(yīng)按日向乙方支付元違約金；（2）甲方因自身原因提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付元違約金，并退還已收取的租金和押金；（3）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付元違約金；（2）乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違章搭建的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付元違約金；（3）乙方因自身原因提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付元違約金，并承擔(dān)已使用的租金費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議協(xié)商：因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3適用法律：本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1通知與通訊：甲乙雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并以EMS快遞或掛號(hào)信方式寄送至以下地址：甲方地址：乙方地址：10.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：