2025商業(yè)大廈建設(shè)施工合同

2025商業(yè)大廈建設(shè)施工合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂時間：合同主體發(fā)包人（甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承包人（乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：合同基本條款第一條工程概況1.1工程名稱：2025商業(yè)大廈1.2工程地點(diǎn)：1.3建設(shè)規(guī)模：1.4結(jié)構(gòu)類型：1.5建筑面積：第二條工期2.1計(jì)劃開工日期：2.2計(jì)劃竣工日期：2.3合同工期總?cè)諝v天數(shù)：天2.4工期順延條款：遇不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致停工，工期相應(yīng)順延。因發(fā)包人原因?qū)е聢D紙變更、材料供應(yīng)不及時等情況，工期順延。需要順延工期的，承包人應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整工期。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及相關(guān)規(guī)范，工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.2質(zhì)量驗(yàn)收：工程竣工后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交完整的竣工資料及竣工驗(yàn)收報(bào)告，發(fā)包人應(yīng)在收到后日內(nèi)組織驗(yàn)收。3.3質(zhì)量保修：工程保修期為年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期內(nèi)承包人負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。第四條合同價款4.1合同總價：人民幣元（大寫：）。4.2合同價款包含的內(nèi)容：工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備材料供應(yīng)及安裝調(diào)試等全部費(fèi)用。施工過程中發(fā)生的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、稅金等。4.3付款方式：預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，發(fā)包人支付合同總價的%，即人民幣元。進(jìn)度款：按月支付，每月日前發(fā)包人支付當(dāng)月已完成工程量的%。結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)，發(fā)包人支付至合同總價的%。質(zhì)量保證金：剩余%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿無質(zhì)量問題后日內(nèi)支付。第五條發(fā)包人責(zé)任5.1提供施工場地：發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)完成施工現(xiàn)場的拆遷、平整工作，并提供施工所需的水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。5.2提供設(shè)計(jì)圖紙：發(fā)包人應(yīng)在開工前日內(nèi)向承包人提供完整的施工圖紙及技術(shù)資料，并對圖紙進(jìn)行交底。5.3辦理施工手續(xù)：發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理施工所需的所有審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.4按時支付工程款：發(fā)包人應(yīng)按合同約定的付款時間和比例支付工程款，逾期支付的，按日計(jì)息‰支付違約金。5.5協(xié)調(diào)周邊關(guān)系：發(fā)包人應(yīng)協(xié)調(diào)施工期間與周邊單位及居民的關(guān)系，避免因外部干擾影響施工進(jìn)度。第六條承包人責(zé)任6.1嚴(yán)格按照圖紙施工：承包人應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。6.2編制施工計(jì)劃：承包人應(yīng)在開工前日內(nèi)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)發(fā)包人審批后執(zhí)行。6.3安全文明施工：承包人應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，確保安全生產(chǎn)，做到文明施工。因承包人原因造成的安全事故，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。6.4材料設(shè)備采購：承包人負(fù)責(zé)采購工程施工所需的材料和設(shè)備，保證其質(zhì)量和性能符合設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證及相關(guān)檢驗(yàn)報(bào)告。6.5工期保證：承包人應(yīng)嚴(yán)格按合同約定的工期完成施工任務(wù)，因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，支付合同總價的‰作為違約金。第七條材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)：承包人負(fù)責(zé)采購本工程所需的全部材料，但發(fā)包人有權(quán)對材料質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。7.2材料驗(yàn)收：承包人提供的材料進(jìn)場后，需經(jīng)發(fā)包人檢驗(yàn)合格后方可使用，檢驗(yàn)不合格的材料，承包人應(yīng)在日內(nèi)更換。7.3設(shè)備采購：承包人負(fù)責(zé)設(shè)備的采購和安裝，設(shè)備性能需符合設(shè)計(jì)要求，安裝完成后需經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格。第八條工程變更8.1變更程序：因設(shè)計(jì)變更或發(fā)包人要求，導(dǎo)致工程內(nèi)容發(fā)生變化的，發(fā)包人應(yīng)提前書面通知承包人，并提供變更設(shè)計(jì)圖紙。8.2變更價款：因變更導(dǎo)致的工程量增減，雙方按實(shí)際發(fā)生的工程量據(jù)實(shí)結(jié)算，計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行合同約定或市場價。8.3變更工期：因變更導(dǎo)致的工期變化，雙方協(xié)商一致后調(diào)整工期。第九條工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收程序：工程具備驗(yàn)收條件后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收申請，并提供完整的竣工資料。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收依據(jù)為國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.3驗(yàn)收期限：發(fā)包人應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請后日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署竣工驗(yàn)收證書。9.4驗(yàn)收不合格：驗(yàn)收不合格的，承包人應(yīng)在發(fā)包人要求的期限內(nèi)完成整改，并承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條工程保修10.1保修范圍：包括但不限于建筑主體、結(jié)構(gòu)工程、防水工程、設(shè)備安裝等全部內(nèi)容。10.2保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，屋面防水工程保修年，供熱、供冷系統(tǒng)保修個采暖期或制冷期，其他工程保修年。10.3保修責(zé)任：保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，日內(nèi)完成維修。因承包人原因造成的質(zhì)量問題，承包人承擔(dān)全部維修費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1發(fā)包人違約：發(fā)包人未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向承包人支付逾期支付部分每日‰的違約金。11.2承包人違約：承包人因自身原因?qū)е鹿て谘诱`、質(zhì)量未達(dá)標(biāo)等違約行為，應(yīng)向發(fā)包人支付相應(yīng)違約金，具體金額視違約情節(jié)而定。11.3解除合同：因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第十二條爭議解決12.1履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，發(fā)包人執(zhí)份，承包人執(zhí)份。合同簽署發(fā)包人（蓋章）：