2025湖北省物業(yè)管理服務(wù)合同范本

2025湖北省物業(yè)管理服務(wù)合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方簽訂：甲方（業(yè)主/建設(shè)單位）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《湖北省物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條物業(yè)基本情況項(xiàng)目名稱(chēng)：物業(yè)類(lèi)型：（住宅物業(yè)/商業(yè)物業(yè)/混合物業(yè)）。坐落位置：（具體地址）。建筑面積：平方米。物業(yè)管理區(qū)域范圍：（具體描述）。其他說(shuō)明：。第二條服務(wù)期限服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，本合同自動(dòng)延續(xù)年。若任何一方希望提前終止合同，應(yīng)在合同期滿(mǎn)前日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后解除合同。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方根據(jù)法律法規(guī)及本合同的約定，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：房屋共用部位的維修與管理：包括但不限于建筑物的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面、樓梯間等的日常維護(hù)和修繕。房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修與管理：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等的日常運(yùn)行和維護(hù)。環(huán)境衛(wèi)生管理：包括但不限于公共區(qū)域的清掃保潔、垃圾清運(yùn)、化糞池清理等。公共秩序維護(hù)：包括但不限于門(mén)崗值守、巡邏、車(chē)輛管理、監(jiān)控值守等。綠化養(yǎng)護(hù)管理：包括但不限于公共綠地、花草樹(shù)木的修剪、施肥、澆灌等。社區(qū)公共事務(wù)管理：包括但不限于組織業(yè)主活動(dòng)、公告通知的發(fā)布、公共設(shè)施設(shè)備的使用管理等。物業(yè)管理區(qū)域的裝飾裝修管理：包括但不限于審查裝修方案、監(jiān)督裝修過(guò)程、驗(yàn)收裝修成果等。其他服務(wù)內(nèi)容：。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家和湖北省的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范提供物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋共用部位維修及時(shí)率不低于%；（2）公共設(shè)施設(shè)備完好率不低于%；（3）環(huán)境衛(wèi)生清潔率不低于%；（4）公共秩序維護(hù)巡邏頻次不少于次/日；（5）綠化養(yǎng)護(hù)覆蓋率不低于%；（6）其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)計(jì)劃，并在本合同簽訂后日內(nèi)提交甲方備案。乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并接受甲方的監(jiān)督檢查。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：元/平方米/月。計(jì)算面積：按照計(jì)算（建筑面積/套內(nèi)面積/其他）。支付方式：（1）甲方應(yīng)于每月日前向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）逾期支付的，甲方應(yīng)按日支付欠費(fèi)總額的%作為違約金。變更費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：（1）若因政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因需調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意后實(shí)施；（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調(diào)整費(fèi)用。其他費(fèi)用：（1）專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理與使用：；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)行為，提出合理建議和意見(jiàn)；（2）應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用；（3）不得干涉乙方正常的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)；（4）應(yīng)配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作，提供必要的協(xié)助和便利；（5）對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用；（2）應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；（3）應(yīng)定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況；（4）不得擅自將本合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容委托給第三方；（5）應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，妥善處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)性事件。第七條違約責(zé)任甲方未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)催繳，并按日收取欠費(fèi)總額的%作為違約金。乙方未按本合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。任一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金元；給守約方造成損失的，應(yīng)賠償全部損失。第八條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。任一方在合同期內(nèi)不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)以下情形：（1）另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同解除后，乙方應(yīng)妥善處理物業(yè)服務(wù)的交接事宜，甲方應(yīng)支付乙方已提供的服務(wù)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方