2025上海市內(nèi)銷商品房預售合同

2025上海市內(nèi)銷商品房預售合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方當事人共同簽訂：甲方（預售方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（預購方）：地址：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》等相關法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方預購甲方預售的商品房事宜達成以下協(xié)議：第一部分：預售許可信息第一條預售核準甲方預售的商品房已獲得上海市住房和城鄉(xiāng)建設委員會的預售許可，預售許可證號為：。乙方購買的商品房屬于該項目中的第棟/幢號房，以下簡稱“該商品房”。第二條項目概況項目名稱：項目位置：區(qū)街/路號項目總平面圖編號：小區(qū)配套設施：（包括但不限于幼兒園、學校、商業(yè)設施、綠化面積等）第二部分：預售方案第三條商品房情況建筑性質(zhì)：（住宅/商業(yè)/辦公）建筑結(jié)構(gòu)：（鋼筋混凝土/磚混等）建筑層數(shù)：地上層，地下層房屋用途：（住宅/辦公/商業(yè)）物業(yè)管理區(qū)域：第四條建筑面積該商品房預測建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分攤的共有建筑面積為平方米。預測面積由測繪機構(gòu)測繪，測繪編號：。第五條戶型及套數(shù)戶型：（一室一廳/兩室一廳等）套數(shù)：套第三部分：價格與付款方式第六條商品房價格該商品房的總房價款為人民幣（大寫）元整（￥），其中：（一）建筑面積單價為人民幣元/平方米；（二）總價款為人民幣元整。該商品房總價款的計算依據(jù)為：（預售時的預測面積）。第七條付款方式付款方式：（一次性付款/分期付款/按揭貸款）付款時間及金額：（一）首付款人民幣元整，應于年月日前支付至甲方指定賬戶。（二）第二筆款項人民幣元整，應于年月日前支付。（三）剩余款項以銀行按揭貸款方式支付，乙方應于年月日前辦理完畢相關手續(xù)。逾期付款違約金：每逾期一日，乙方應按逾期應付款的萬分之向甲方支付違約金。第四部分：交付與驗收第八條交付條件交付標準：該商品房的交付標準為（毛坯/簡裝/精裝），主要材料及設備的品牌及型號見附件。交付文件：甲方應于交付時向乙方提供：（一）《住宅質(zhì)量保證書》；（二）《住宅使用說明書》；（三）該商品房的測繪報告；（四）其他相關文件：。第九條交付時間交付時間為年月日。逾期交付違約金：每逾期一日，甲方應按該商品房總價款的萬分之向乙方支付違約金。第十條驗收方式乙方應于交付通知到達之日起日內(nèi)對該商品房進行驗收。如乙方未按期驗收，視為該商品房符合交付條件，正式交付于乙方。第五部分：產(chǎn)權登記第十一條產(chǎn)權登記甲方應于該商品房交付使用之日起日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理初始登記。乙方應于該商品房交付使用之日起日內(nèi)配合甲方辦理該商品房的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權證，甲方應向乙方支付違約金，每逾期一日按該商品房總價款的萬分之計算。第六部分：雙方權利義務第十二條甲方權利義務甲方有權利按合同約定收取房價款，并有權要求乙方按期履行合同義務。甲方有義務按合同約定的時間交付商品房，并保證商品房符合交付標準。第十三條乙方權利義務乙方有權利要求甲方按合同約定交付商品房，并獲得完整的產(chǎn)權。乙方有義務按合同約定支付房價款，并配合甲方辦理相關手續(xù)。第七部分：違約責任第十四條違約責任任何一方違約，守約方有權要求違約方賠償損失，并支付違約金。甲方逾期交付商品房，按本合同第九條執(zhí)行。乙方逾期支付房價款，按本合同第七條執(zhí)行。由于不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商解除合同，互不追究責任。第八部分：補充條款第十五條補充條款雙方同意以下補充條款：其他約定事項：第九部分：爭議解決第十六條爭議解決因本合同發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十部分：其他條款第十七條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，送房地產(chǎn)登記機構(gòu)備案份。甲方（蓋章）：法定