2025辦公樓租賃合同租賃合同

2025辦公樓租賃合同租賃合同辦公樓租賃合同本合同由以下雙方于中華人民共和國（城市/地區(qū)）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將位于中華人民共和國（城市/地區(qū)）的辦公樓出租給乙方使用，乙方同意承租該辦公樓。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的辦公樓位于（具體地址），以下簡稱“租賃物”。租賃物包括但不限于以下部分：辦公樓主體建筑及其附屬設施；停車場、綠地及其他公共區(qū)域；其他與辦公用途相關的配套設施。1.2租賃物的面積為平方米（建筑面積/使用面積），具體測量方式以雙方確認的平面圖為準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期自年月日起，至年月日止，共計年。2.2若乙方希望在租賃期屆滿后繼續(xù)承租租賃物，應在租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為元/平方米（建筑面積/使用面積），總計每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為以下第種：a)每月日前通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶；b)其他雙方協(xié)商一致的支付方式。3.3甲方應于收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金4.1為保證乙方履行本合同項下之義務，乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金的使用范圍如下：a)用于抵扣租賃期內(nèi)乙方應付而未付的租金、物業(yè)管理費及其他費用；b)用于修復租賃物因乙方原因造成的損壞。4.3租賃期屆滿或合同解除后，若乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應將押金無息退還乙方。第五條物業(yè)管理及維修責任5.1甲方負責租賃物及其附屬設施的日常維護與修繕，并承擔相關費用。5.2乙方應合理使用租賃物及公共區(qū)域，并及時通知甲方任何可能影響租賃物安全或正常使用的損壞或問題。5.3因乙方原因導致租賃物或其附屬設施損壞的，乙方應承擔修復責任或賠償相應損失。第六條費用承擔6.1除租金外，乙方還需支付以下費用：a)物業(yè)管理費：元/月（含垃圾清運、公共區(qū)域清潔等服務）；b)水電費：按實際用量計收，由甲方代為收取并開具發(fā)票；c)燃氣費、供暖費及其他能源費用：按政府規(guī)定標準執(zhí)行；d)其他雙方約定的費用。6.2乙方應在收到甲方通知后日內(nèi)支付上述費用，并有權要求甲方提供相關費用明細及憑證。第七條租賃物使用限制7.1乙方僅能將租賃物用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或進行轉租、分租。7.2乙方應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，確保其經(jīng)營活動符合消防、環(huán)保及其他安全要求。7.3若乙方需在租賃物內(nèi)舉辦大型活動或進行裝修，應提前日向甲方提交書面申請，并獲得相關批準后方可實施。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認后方可生效。8.2在租賃期內(nèi)，若因不可抗力導致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商解除或變更合同條款，相關責任及損失由雙方共同承擔。8.3若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權解除本合同并要求乙方賠償相應損失：a)未按約定支付租金或其他費用超過日；b)擅自改變租賃物的用途或進行轉租、分租；c)因乙方原因導致租賃物嚴重損壞且未能及時修復。8.4若甲方因自身原因需提前收回租賃物，應提前日書面通知乙方，并協(xié)助乙方尋找替代辦公場所。第九條續(xù)租優(yōu)先權9.1在租賃期屆滿前，若甲方?jīng)Q定繼續(xù)出租租賃物，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。9.2乙方應在收到甲方發(fā)出的續(xù)租邀請后日內(nèi)書面回復是否接受續(xù)租條件，逾期未回復視為放棄優(yōu)先承租權。第十條合同終止與交接10.1租賃期屆滿或合同解除后，乙方可撤回其物品，但應確保租賃物及附屬設施處于良好狀態(tài)（合理損耗除外）。10.2乙方應在日內(nèi)完成退租手續(xù)，并將租賃物及相關鑰匙、門禁卡等交還甲方。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同的履行及解釋均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。11.2若雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：授權代表簽字：日期：年