2025房地產(chǎn)買賣合同的作用范文

2025房地產(chǎn)買賣合同的作用范文房地產(chǎn)買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國（城市/縣）的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），乙方有意購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1該房地產(chǎn)座落于（詳細(xì)地址），包括但不限于以下部分：建筑面積：平方米地理位置：（詳細(xì)描述）房屋結(jié)構(gòu)：（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）產(chǎn)權(quán)證號：（如有）1.2該房地產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于：（如花園、車庫、儲物室等）。1.3該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為：（如有）。1.4該房地產(chǎn)的其他相關(guān)信息：（如有）。第二條房地產(chǎn)成交價格2.1雙方同意該房地產(chǎn)的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2成交價格包括該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的費用，但不包括該房地產(chǎn)的契稅、增值稅等相關(guān)稅費，除非另有約定。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款，甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式完成該房地產(chǎn)的交付。第三條付款方式3.1乙方同意按照以下方式支付購房款：a)首付款：人民幣元整（大寫：元整），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。b)余款：人民幣元整（大寫：元整），應(yīng)于該房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3甲乙雙方同意，任何一方未按本條款約定支付款項的，視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條房地產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)完成該房地產(chǎn)的交付，并將鑰匙及相關(guān)資料移交給乙方。4.2交付時，甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并提供相應(yīng)的使用說明及相關(guān)文件。4.3如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每延遲一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金金額為該房地產(chǎn)成交價格的‰。4.4乙方應(yīng)于交付當(dāng)日對房地產(chǎn)進(jìn)行查驗，如有異議，應(yīng)于交付之日起日內(nèi)書面通知甲方，逾期視為無異議。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方同意，自該房地產(chǎn)交付之日起日內(nèi)，雙方共同向房地產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費用由（甲方/乙方）承擔(dān)。5.3如因一方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時完成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)a)甲方應(yīng)保證對該房地產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。b)甲方應(yīng)按本合同約定的時間和方式完成該房地產(chǎn)的交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。c)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)a)乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付購房款。b)乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式完成該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。c)乙方應(yīng)按照該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀使用，不得擅自改變該房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)征得甲方書面同意。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為該房地產(chǎn)成交價格的‰。7.2如違約金不足以彌補守約方的實際損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失。7.3甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方另行約定。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力是指不能預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：簽字：日期：年