2025年度標準房屋租賃合同范本

2025年度標準房屋租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（甲方）：證件號碼：地址：聯系方式：承租方（乙方）：證件號碼：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋位置：甲方出租的房屋位于（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋用途為（居住/商業(yè)/辦公/其他），乙方承諾按照法律法規(guī)及本合同約定用途使用該房屋。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應提前日書面通知甲方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，但需重新簽訂書面合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：該房屋的月租金為人民幣元（大寫：），租金總計為人民幣元（大寫：）。3.2支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：3.3租金調整：租賃期內，雙方協商一致后可調整租金，但需另行簽訂書面補充協議。第四條押金及其它費用4.1押金：乙方應于本合同簽訂之日支付甲方押金人民幣元（大寫：）。租賃期滿，如乙方無違約行為且房屋及附屬設施無損壞，甲方應全額退還押金。4.2其它費用：租賃期間，乙方應自行承擔以下費用：（1）水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)費；（2）網絡費、電視收視費等；（3）因使用該房屋產生的其他費用。第五條房屋交付及返還5.1房屋交付：甲方應于年月日前將該房屋交付乙方使用。交付時，雙方應進行房屋及附屬設施的驗收，并簽署《房屋驗收清單》。5.2房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋。返還時，雙方應進行房屋及附屬設施的驗收，并簽署《房屋返還清單》。第六條房屋維護及修繕6.1房屋修繕：租賃期間，甲方應保證該房屋及其附屬設施處于可使用的狀態(tài)，并承擔房屋主體結構的維修責任。6.2乙方損壞責任：因乙方使用不當或人為損壞房屋及附屬設施，乙方應負責修復或賠償。第七條轉租和轉讓7.1轉租：乙方不得擅自將該房屋轉租給第三方。如需轉租，應事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉租合同。7.2房屋轉讓：租賃期間，甲方出售該房屋的，應提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。第八條變更和解除8.1變更合同：甲乙雙方協商一致，可書面變更本合同。8.2單方解除合同：（1）甲方有權解除合同的情形：a.乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍不支付的；b.乙方擅自轉租或改變房屋用途的；c.乙方利用該房屋從事違法活動的。（2）乙方有權解除合同的情形：a.甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定的；b.甲方未履行維修義務，嚴重影響乙方使用的；c.因不可抗力致使合同無法履行的。第九條違約責任9.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收租金并支付相當于月租金%的違約金；（2）甲方無正當理由提前收回房屋的，應退還已收租金并支付相當于月租金%的違約金。9.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的%支付違約金；（2）乙方擅自轉租或改變房屋用途的，甲方有權解除合同，乙方應支付相當于月租金%的違約金；（3）乙方利用該房屋從事違法活動的，甲方有權解除合同，乙方應支付相當于月租金%的違約金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其它條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同壹式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條附件12.1本合同附件包括：（1）房屋驗收清單；（2）房屋平面圖；（3）其他雙方約定的文件。附件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期