村民財(cái)產(chǎn)買賣協(xié)議書

村民財(cái)產(chǎn)買賣協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的財(cái)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該財(cái)產(chǎn)"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該財(cái)產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地及房屋情況該財(cái)產(chǎn)包含土地及地上房屋。土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)具體說(shuō)明，如農(nóng)村宅基地等]，土地使用證號(hào)為[土地使用證編號(hào)]。地上房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀為[描述房屋目前的使用狀況及基本情況，如自住、閑置等]。2.附屬設(shè)施該財(cái)產(chǎn)還包括與房屋相連的附屬設(shè)施，如[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、儲(chǔ)物間、庭院圍墻等]，具體情況如下：車庫(kù)：面積為[x]平方米，位于房屋[具體方位]，結(jié)構(gòu)為[車庫(kù)結(jié)構(gòu)]，目前可正常使用。儲(chǔ)物間：面積為[x]平方米，位于房屋[具體方位]，用于存放雜物，目前處于[儲(chǔ)物間狀態(tài)，如完好、部分損壞等]。庭院圍墻：圍墻長(zhǎng)度為[x]米，高度為[x]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)]，目前基本完好，但部分地段有[圍墻損壞情況說(shuō)明]。二、買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格雙方商定該財(cái)產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該財(cái)產(chǎn)的土地、房屋及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款，以及辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切費(fèi)用（如有）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付款項(xiàng)：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方辦理完房屋及土地過(guò)戶手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略撠?cái)產(chǎn)存在上述問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該財(cái)產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)、建造年份、使用狀況、附屬設(shè)施情況等。不得隱瞞或虛假陳述與該財(cái)產(chǎn)有關(guān)的重要信息。協(xié)助乙方辦理該財(cái)產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至財(cái)產(chǎn)交付前，妥善保管該財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其附屬設(shè)施。如因甲方保管不善導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。在乙方支付完全部款項(xiàng)后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該財(cái)產(chǎn)交付給乙方，并確保交付時(shí)該財(cái)產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購(gòu)買該財(cái)產(chǎn)，并在支付全部款項(xiàng)后取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理該財(cái)產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收該財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查財(cái)產(chǎn)及其附屬設(shè)施的狀況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。如無(wú)異議，應(yīng)在接收后承擔(dān)該財(cái)產(chǎn)的保管責(zé)任。四、交付及過(guò)戶1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完全部款項(xiàng)后的[x]日內(nèi)，將該財(cái)產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)財(cái)產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，制作交付清單，雙方簽字確認(rèn)。2.過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該財(cái)產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、戶口本、土地使用證、房屋所有權(quán)證等。辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方隱瞞該財(cái)產(chǎn)的真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過(guò)違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。如甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)或交付財(cái)產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自改變?cè)撠?cái)產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞其附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。如乙方因此遭受的損失無(wú)法確定的，由雙方協(xié)商確定賠償金額；協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照評(píng)估結(jié)果賠償乙方損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方逾期支付款項(xiàng)，按照本協(xié)議第三條第（二）款第2項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)或拒絕接收財(cái)產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在接收財(cái)產(chǎn)后擅自改變其現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。如甲方因此遭受的損失無(wú)法確定的，由雙方協(xié)商確定賠償金額；協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照評(píng)估結(jié)果賠償甲方損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于該財(cái)產(chǎn)的土地使用證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、附屬設(shè)施清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：___