公司征收房屋協(xié)議書

公司征收房屋協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被征收方）：姓名/名稱：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[項目名稱]需要，擬征收乙方位于[房屋具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋征收事宜達成如下協(xié)議：一、征收標的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方被征收房屋坐落于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/辦公/生產(chǎn)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成年份為[x]年，房屋現(xiàn)狀[詳細描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.附屬設(shè)施房屋附屬的庭院，面積為[x]平方米，地面為[水泥/磚石等]鋪設(shè)。配套的獨立車庫，面積為[x]平方米，可停放[x]輛汽車。房屋內(nèi)的固定裝修，包括但不限于墻面裝飾[具體材料及工藝]、地面鋪設(shè)[具體材料]、天花板吊頂[具體樣式]等。屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如廚房的整體櫥柜、衛(wèi)生間的衛(wèi)浴設(shè)施、照明燈具、空調(diào)[品牌及型號]、熱水器[品牌及型號]等。3.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地面積為[x]平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式，對乙方房屋及附屬設(shè)施進行征收。對征收范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)情況進行調(diào)查、登記，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)項目規(guī)劃和實際需要，對征收補償方案進行調(diào)整。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，向乙方支付征收補償費用。負責辦理房屋征收的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔因征收行為產(chǎn)生的法定稅費。在征收過程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使乙方搬遷。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得房屋征收補償費用。要求甲方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的標準和方式進行征收。在征收過程中，對甲方的征收行為進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和要求，騰空并交付被征收房屋及附屬設(shè)施。向甲方提供真實、準確的房屋及相關(guān)資料，配合甲方進行調(diào)查、登記等工作。在征收期間，遵守法律法規(guī)及甲方的相關(guān)要求，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施。協(xié)助甲方辦理與房屋征收相關(guān)的其他手續(xù)。三、征收補償費用及支付方式（一）征收補償費用構(gòu)成1.房屋價值補償經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，乙方被征收房屋的價值為人民幣[x]元。2.附屬設(shè)施補償庭院補償：人民幣[x]元；獨立車庫補償：人民幣[x]元；固定裝修補償：人民幣[x]元；設(shè)施設(shè)備補償：人民幣[x]元。附屬設(shè)施補償總計人民幣[x]元。3.搬遷補償甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[x]元。4.臨時安置補償因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時安置，甲方按照每月人民幣[x]元的標準向乙方支付臨時安置補助費，自乙方騰空房屋交付之日起計算，至甲方通知乙方辦理入住安置房屋手續(xù)之日止。預計臨時安置期限為[x]個月，臨時安置補償費用總計人民幣[x]元。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應(yīng)按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）若乙方房屋用途為商業(yè)或工業(yè)等經(jīng)營性用房，甲方按照乙方上一年度月平均經(jīng)營性收入的[x]%，給予乙方[x]個月的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。經(jīng)核算，乙方上一年度月平均經(jīng)營性收入為人民幣[x]元，停產(chǎn)停業(yè)損失補償總計人民幣[x]元。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付征收補償費用總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。在乙方騰空并交付被征收房屋及附屬設(shè)施后的[x]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的征收補償費用，即人民幣[x]元。甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式將補償費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、房屋交付及騰空時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，騰空并向甲方交付被征收房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)確保交付的房屋及附屬設(shè)施保持完好，不得故意損壞或拆除。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付征收補償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金，同時返還已交付的房屋及附屬設(shè)施。2.若甲方違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的征收程序，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被征收房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照征收補償費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應(yīng)按照征收補償費用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方在征收過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責恢復原狀或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋評估報告、附屬設(shè)施清單等。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年___