房屋修建承包協(xié)議書

房屋修建承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方房屋修建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建房屋的地點(diǎn)：位于[具體地址]。2.房屋的規(guī)格與設(shè)計(jì)要求房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。層數(shù)：[x]層。建筑面積：預(yù)計(jì)為[x]平方米，最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)。戶型布局：[詳細(xì)說明各房間的功能布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間的數(shù)量及位置等]。裝修標(biāo)準(zhǔn)：外墻：[描述外墻裝飾材料及工藝要求，如貼瓷磚、涂料等]。內(nèi)墻：[說明內(nèi)墻處理方式，如抹灰、貼壁紙等]。地面：[明確各房間地面材料，如客廳地磚、臥室木地板等]。門窗：[描述門窗材質(zhì)、類型及規(guī)格，如鋁合金門窗、實(shí)木門等]。廚房：配備[具體廚具設(shè)備清單，如櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等]。衛(wèi)生間：安裝[衛(wèi)生潔具清單，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款。對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面有知情權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供施工所需的土地，并確保該土地符合建房條件，不存在權(quán)屬糾紛等問題。協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)的審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。按照協(xié)議約定向乙方提供施工所需的水電接入點(diǎn)，并承擔(dān)施工期間水電費(fèi)用。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的必要條件，如場地、水電等。在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的工程變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)提供完整的工程資料，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]天內(nèi)派人免費(fèi)維修。三、工程款支付方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.工程進(jìn)度款基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元。主體結(jié)構(gòu)完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元。內(nèi)外裝修工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元。3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，雙方進(jìn)行竣工結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方向乙方支付至工程總造價(jià)的[x%]，即人民幣[x]元。4.質(zhì)量保證金：工程總造價(jià)的[x%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[x]元。在保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將質(zhì)量保證金無息支付給乙方。四、工程變更1.施工過程中，如甲方提出工程變更，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行施工，并及時(shí)調(diào)整工程進(jìn)度和費(fèi)用。2.因工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工程款。工程款調(diào)整的具體金額及支付時(shí)間由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。五、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及本協(xié)議約定執(zhí)行。如工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自使用未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程，由此造成的質(zhì)量問題及其他后果由甲方自行承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每延誤一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。乙方在施工過程中如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。乙方違反本協(xié)議約定將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____