房屋拆遷協(xié)議書無效

房屋拆遷協(xié)議書無效?甲方（拆遷方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（被拆遷方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方就房屋拆遷事宜簽訂了相關協(xié)議，但該協(xié)議經審查被認定為無效。為妥善處理雙方在房屋拆遷過程中的相關事宜，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述甲方擬對乙方位于[房屋詳細地址]的房屋進行拆遷。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。房屋內附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如衛(wèi)生間潔具、廚房爐灶、門窗等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式配合進行房屋拆除及相關工作。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對拆遷范圍內的房屋及附屬設施進行拆除等處置。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定，依法依規(guī)進行拆遷活動，保障乙方的合法權益。負責向乙方提供拆遷相關的政策文件、補償標準等信息，并進行合理說明。按照本協(xié)議約定的補償方式和標準，及時、足額地向乙方支付補償款項。在拆遷過程中，如因甲方原因給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定的補償方式和標準給予補償。有權對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，要求甲方依法依規(guī)進行操作。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權拒絕配合拆遷工作，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式，積極配合甲方進行房屋拆遷相關工作，包括但不限于騰空房屋、交付相關證件等。如實向甲方提供房屋及附屬設施的相關信息，不得隱瞞或虛報。在收到甲方支付的補償款項后，應按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并協(xié)助甲方完成拆遷工作。三、補償方式及標準（一）貨幣補償1.房屋補償款：甲方按照經評估機構評估確定的房屋市場價值，向乙方支付房屋補償款人民幣[x]元。2.附屬設施補償款：根據附屬設施的實際情況及市場價值，甲方支付乙方附屬設施補償款人民幣[x]元。3.搬遷補助費：甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[x]元，用于乙方因房屋拆遷產生的搬遷費用。4.臨時安置補助費：如乙方需要臨時安置，甲方按照每月人民幣[x]元的標準，支付乙方臨時安置補助費，臨時安置期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋或支付貨幣補償款后[x]個月止。（二）安置補償1.甲方提供位于[安置房屋詳細地址]的安置房屋，安置房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。2.安置房屋應符合國家及地方相關質量標準，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。3.甲方應在[約定交房時間]前將安置房屋交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，相關稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。4.乙方應按照甲方的要求，在規(guī)定時間內選定安置房屋，并簽訂安置協(xié)議。四、付款方式及時間（一）貨幣補償付款方式及時間1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付房屋補償款、附屬設施補償款及搬遷補助費的[x]%，即人民幣[x]元。2.乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余款項，即人民幣[x]元。3.如乙方選擇臨時安置，在臨時安置期限屆滿后[x]個工作日內，甲方向乙方支付臨時安置補助費的剩余部分。（二）安置補償付款方式及時間1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付安置房屋定金人民幣[x]元。2.安置房屋建設工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎完工、主體結構完工等]后[x]個工作日內，甲方向乙方支付安置房屋建設費用的[x]%。3.安置房屋竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余建設費用，并辦理安置房屋交接手續(xù)。五、房屋交接（一）貨幣補償房屋交接1.乙方應在收到甲方支付的全部補償款項后[x]個工作日內，將房屋騰空，并將房屋鑰匙及相關證件交付甲方。2.甲方在收到乙方交付的房屋及相關證件后，應進行現場驗收，如發(fā)現房屋存在損壞或附屬設施缺失等情況，應及時與乙方協(xié)商解決。（二）安置補償房屋交接1.甲方應在安置房屋交付前[x]個工作日內，通知乙方辦理交接手續(xù)。2.乙方應在接到通知后[x]個工作日內，攜帶相關證件及資料到指定地點辦理交接手續(xù)。3.雙方在辦理交接手續(xù)時，應共同對安置房屋的質量、面積、設施設備等進行查驗，并填寫房屋交接清單。如發(fā)現問題，甲方應及時整改，直至符合交付條件。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付補償款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付補償款項[x]%的違約金，同時返還乙方已交付的房屋及相關證件。2.若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質量標準或面積誤差超過約定范圍，甲方應負責整改或按照超出或不足部分的市場價值向乙方支付差價，并按照安置房屋總價值的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價值的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋或交付相關證件，每逾期一日，應按照補償款項總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補償款項，同時乙方應按照補償款項總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方隱瞞或虛報房屋及附屬設施的相關信息，導致甲方支付的補償款項不實，乙方應返還甲方多支付的補償款項，并按照多支付金額的[x]倍向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理安置房屋交接手續(xù)或拒絕接收安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋總價值的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權另行處置安置房屋，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照安置房屋總價值的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議履