房屋雙方共享協(xié)議書

房屋雙方共享協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就雙方共享房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修情況及設(shè)施設(shè)備，如：墻面、地面狀況，家具（沙發(fā)、床、衣柜等），電器（電視、冰箱、空調(diào)等）]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋的部分區(qū)域及設(shè)施設(shè)備。對(duì)乙方使用房屋過程中的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議并要求改正。2.義務(wù)確保其有權(quán)處分房屋共享部分，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付共享房屋區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用部分的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用，費(fèi)用按照相關(guān)約定分擔(dān)（如有）。在乙方正常使用共享房屋期間，不得干擾乙方的合理使用行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋的共享區(qū)域及設(shè)施設(shè)備。在同等條件下，對(duì)共享區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的使用享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（如有約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用房屋共享區(qū)域及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途或損壞。按時(shí)支付本協(xié)議約定的相關(guān)費(fèi)用，如共享區(qū)域的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（如有）。配合甲方對(duì)房屋共享區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，提供必要協(xié)助。未經(jīng)甲方書面同意，不得將共享房屋區(qū)域及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)借他人使用。妥善保管共享房屋區(qū)域內(nèi)的財(cái)物，因乙方原因造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、使用方式及時(shí)間1.使用方式雙方協(xié)商確定共享房屋的具體區(qū)域劃分，以附件形式附于本協(xié)議后，作為本協(xié)議的組成部分。雙方應(yīng)按照附件約定的方式使用各自共享區(qū)域，不得影響對(duì)方正常使用。2.使用時(shí)間自本協(xié)議生效之日起，乙方享有[x]年的房屋共享使用權(quán)。期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間使用房屋共享區(qū)域，如需調(diào)整使用時(shí)間，應(yīng)提前[x]天通知對(duì)方，并協(xié)商一致。四、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付房屋共享使用費(fèi)，每月費(fèi)用為人民幣[x]元。共享區(qū)域產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額由雙方按照使用比例分擔(dān)。使用比例按照雙方共享區(qū)域面積占房屋總面積的比例計(jì)算。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月房屋共享使用費(fèi)。水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，由甲方先行墊付后，根據(jù)使用比例向乙方分?jǐn)?，乙方?yīng)在收到甲方分?jǐn)偼ㄖ蟮腫x]天內(nèi)支付給甲方。五、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋主體結(jié)構(gòu)及共用部分的維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，費(fèi)用由雙方按照本協(xié)議約定分擔(dān)（如有）。2.乙方使用的共享區(qū)域及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，如因乙方故意或重大過失造成損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.對(duì)于因不可抗力或意外事件導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)責(zé)任，共同協(xié)商解決方案。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付共享房屋區(qū)域及設(shè)施設(shè)備，或者交付的不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一天，應(yīng)按照房屋共享使用費(fèi)的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用及支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋共享使用費(fèi)或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋共享使用費(fèi)總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋共享區(qū)域用途、損壞設(shè)施設(shè)備或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并恢復(fù)原狀；乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋共享使用費(fèi)總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議附件包括房屋共享區(qū)域劃分圖、設(shè)施設(shè)備清單等。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________