合伙買房協(xié)議書模版

合伙買房協(xié)議書模版?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合伙買房事宜達成如下協(xié)議：一、合伙購買房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]。2.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)僅作為甲乙雙方共同居住使用，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變其用途。二、雙方出資情況1.甲方出資：甲方共計出資人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），占總購房款的比例為[x]%。甲方出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他]，出資時間為[具體日期]。2.乙方出資：乙方共計出資人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），占總購房款的比例為[x]%。乙方出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他]，出資時間為[具體日期]。3.總購房款：雙方共同購買該房產(chǎn)的總購房款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該總購房款包括房價款、契稅、維修基金、辦理房產(chǎn)證及土地證所需的各項費用等所有與購買該房產(chǎn)相關(guān)的費用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)相應(yīng)比例的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的使用、維護、出租等情況，并獲取相關(guān)信息。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買對方在該房產(chǎn)中所占份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資，不得拖欠或拒絕出資。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費、辦理房產(chǎn)證及土地證等，提供必要的協(xié)助和配合。合理使用該房產(chǎn)，不得擅自對房產(chǎn)進行拆除、改建、擴建等損害房產(chǎn)價值的行為。因甲方故意或重大過失導致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。按照本協(xié)議約定的方式和時間與乙方分擔該房產(chǎn)的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈與他人，不得在該房產(chǎn)上設(shè)定任何權(quán)利負擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)相應(yīng)比例的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的使用、維護、出租等情況，并獲取相關(guān)信息。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買對方在該房產(chǎn)中所占份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資，不得拖欠或拒絕出資。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費、辦理房產(chǎn)證及土地證等，提供必要的協(xié)助和配合。合理使用該房產(chǎn)，不得擅自對房產(chǎn)進行拆除、改建、擴建等損害房產(chǎn)價值的行為。因乙方故意或重大過失導致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。按照本協(xié)議約定的方式和時間與甲方分擔該房產(chǎn)的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈與他人，不得在該房產(chǎn)上設(shè)定任何權(quán)利負擔。四、房產(chǎn)管理與使用1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，包括自住、出租等。若決定出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金標準、租賃期限、租賃方式等事項，并簽訂書面租賃合同。租金收入按照雙方的出資比例進行分配。2.雙方應(yīng)共同維護該房產(chǎn)的正常使用，定期對房產(chǎn)進行檢查和維護，確保房產(chǎn)的安全和正常使用功能。對于房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)費用，按照雙方的出資比例分擔。3.在使用該房產(chǎn)過程中，若因一方的過錯導致第三方對該房產(chǎn)提出索賠或造成其他損失的，過錯方應(yīng)承擔全部賠償責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。五、房產(chǎn)的處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等。2.若一方有意轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中所占份額，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。若對方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保第三方知曉并同意遵守本協(xié)議的各項條款。3.若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е略摲慨a(chǎn)必須進行處分的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照各自的出資比例分配處分所得款項。六、費用分擔1.購房費用：雙方按照本協(xié)議約定的出資比例分擔購買該房產(chǎn)的各項費用，包括但不限于房價款、契稅、維修基金、辦理房產(chǎn)證及土地證所需的各項費用等。2.日常費用：該房產(chǎn)的日常使用費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費、車位費等，按照雙方的出資比例分擔。雙方應(yīng)在收到相關(guān)費用通知后的[x]日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔的費用支付給對方或支付至雙方共同指定的賬戶。3.維修費用：對于該房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)費用，按照實際發(fā)生金額和雙方的出資比例分擔。若維修費用較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以從該房產(chǎn)的公共維修基金中支出，不足部分由雙方按照出資比例補足。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，除應(yīng)繼續(xù)足額出資外，還應(yīng)按照未出資金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的一切損失。2.若一方擅自違反本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與他人或在該房產(chǎn)上設(shè)定任何權(quán)利負擔的，該行為無效，并應(yīng)按照該房產(chǎn)評估價值的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，賠償對方因此遭受的一切損失。同時，擅自處分房產(chǎn)的一方應(yīng)立即恢復該房產(chǎn)的原狀，并承擔恢復原狀所需的全部費用。3.若一方未按照本協(xié)議約定分擔該房產(chǎn)的各項費用，每逾期一日，應(yīng)按照未分擔費用金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)補足未分擔的費用，并賠償對方因此遭受的一切損失。4.若因一方的過錯導致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，過錯方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或雙方在合伙買房過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息的，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的一切損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成